stanovanje – darilna ,izročilna,kupoprodajna pog.?

Starša bi stanovanje prepisala na otroka, hči in brata. Živita v drugi nepremičnini. V podarjenem stanovanju živi brat, ki se je s sestro dogovoril, da ji njen delež izplača. Izplačilo celotno dogovorjenega deleža bi bilo čez tri leta.
Nič od teh dogovorov še ni v pisni obliki.
Zanima me, kateri postopki so potrebni, da bi bilo čimmanj komplicirano, ter tudi cenovno ugodno.

Lepo prosim za mnenja.