skupni prostor

Pozdravljeni!
V bloku imamo družino,ki si je na podstrešju uredila še dodatni prostor za bivanje.To je okrog 12 kvadratov.Pridobili so dodatno sobo s kopalnico.Po naključju sem izvedel,da za ta prostor nič ne plačujejo najemnine,katere lastnina je od vseh stanovalcev.Tudi stroške ne plačujejo za ta del(hišnik,ogrevanje…).Kaj naj naredimo,da se bo začelo plačevat.Koliko %lastnikov ostalih stanovanj se mora strinjati,da se te zadeve uredijo,ker to ni fer,kajti posledično je njihovo primarno stanovanje je več vredno kot naša ostala.Kako predlagati upravniku,da to zadevo uredi?Koliko naj bo predlagana najemnina?Hvala za odgovor.

Spoštovani!

V kolikor omenjena družina uporablja 12,00 m2 brez ustrezne pravne podlage, ji morate zaračunati uporabnino za ta prostor v višini tržne najemnine (poglejte, koliko je tržna najemnina za 1,00 m2 v vašem okolišu) in sicer maksimalno za 5 let nazaj. Najboljše je, da tak sklep sprejmete na zboru etažnih lastnikov, zato to (pisno) predlagajte svojemu upravniku, ki naj problematiko uvrsti na dnevni red prvega sestanka. Zaradi zmanjšanja zapletov in gled ena dejstvo, da nam ni poznana vsebina pogodbe o medsebojnih razmerjih v vašem stanovanjskem bloku, svetujemo, da tudi stroške ogrevanja ocenite pavšalno in se poskusite dogovoriti z omenjeno družino, da tak znesek plačuje za celotno sezono ogrevanja.

Lepo pozdravljeni!