Skupni nakup nepremičnine
Stran iz teme, če je ne razumeš.
Gre se za skupni nakup večstanovanjske stavbe (4 stanovanja), ki zaenkrat še ni etažirana. Kupi se po deležih, nato pa se etažira. Seveda se tebi še sanja ne, o čem je govora, zato pišeš neumnosti!
Če je kdo zainteresiran, naj se javi! Lokacija je zanimiva tako za bivanje kot tudi za investicijo!
Stran iz teme, če je ne razumeš.
Gre se za skupni nakup večstanovanjske stavbe (4 stanovanja), ki zaenkrat še ni etažirana. Kupi se po deležih, nato pa se etažira. Seveda se tebi še sanja ne, o čem je govora, zato pišeš neumnosti!
Če je kdo zainteresiran, naj se javi! Lokacija je zanimiva tako za bivanje kot tudi za investicijo!
[/quote]
Čisto prav ti je napisal, na Monu iščeš investitorje ne me basat s takimi, pa podatek kje je oz. bo ta nepremičnina je pomemben, ampak od osebe, ki na portalu išče vlagatelje za milijonsko investicijo ne moreš pričakovati veliko pameti.
Jah bih kupio. Trebam za familiju is Bosanskog Broda, a i šire. Al samo ako se moze tamo imat dosta ljudi a dole jednu malu poslaščičarnicu i pekaru.
Prvo kar je, če bosta nepremičnino kupila skupaj, bosta imela vsak svoj solastninski delež. Kako se bo vpisal kredit, kako če bo kakšna izvršba, stečaj?! Najbrž bo sicer določeno, kdo ima kaj, ampak vseeno je riskantno.
Drugo, predvidevamo, da je center Ljubljane, a še vedno nisi napisal.
Tretje, v kakšnem stanju je nepremičnina, kakšno je njeno pravno stanje, je vse OK določeno?
Takole je, zadeva morda izgleda atraktivna, ampak ima ogromno cak in možnosti, da gre marsikaj narobe. Zato tvoj ton pač ni primeren. Morda se sam ne zavedaš, da nizka cena pač pomeni, da je nepremičnino težko prodati oziroma je z njo kaj problemčkov. Res dobrega odvetnika si dobi, ki bo pripravil pogodbo, da se ne boš potem tepel po glavi, ker si zdaj hotel privarčevati nekaj sto eur.
Drugače se pa s takšnim povpraševanjem obrneš na nepremičninske agencije ali še bolje nekoga, ki se s tem ukvarja, če pač tega ne poznaš, daš oglas na nepremicnine.net, karkoli že, ker MON je bolj primeren za brisače in kako preživeti s 155 EUR na mesec za hrano za osem ljudi, od tega tri najstnike športnike.
Najbolje pa je, da sam vse sfinanciraš in potem začneš stanovanja prodajati, ampak očitno ti finance tega ne dopuščajo, ker sicer ne bi na MONu iskal soinvestitorja.
Ja tko to zgleda. Nekdo, ki nima niti za burek, bi se rad šel Airbnb v centru , ker je prebral in slišal, da na dan lahko zaslužiš z oddajanjem 100 in več € :)))
Če bi imel vsaj za burek ali dva, bi najel kredit kupil večstanovanjsko stavo, uredil stanovanja v njej in po potrebi eno stanovanje tudi prodal ostalo pa oddajal, da izplača kredit.
Tko pa išče še kakšnega naivneža oz. soinvestitorja, ki tud nima za burek 🙂
p.s. no ena taka zgradba se prodaja mal naprej od magistrata, če se je kdo sprehajal tam mim…
Pozdravljeni!
V vsakem primeru bo potreben nakup solastniški deležev, če bo v tej fazi več kupcev, ki bodo skupaj kupili to hišo. Po tem je obvezna izvedba etažne lastnine. Pomembno je tudi, če je možno ločiti vse priključke (ne z odštevalnimi števci). Vse je pa odvisno od dejanskega stanja nepremičnine in obsega ter možnosti adaptacije.
Za celotno stavbo bi mi morda imeli potencialnega kupca. Če vas kaj takšnega zanima mi pišite na ales@tanal.si
Okvirno od 100 do 120 tisoč, nekaj bi bilo razlike glede na velikost posamezne enote, obnovljenega stanovanja.
[/quote]
100k za stanovanje v centru? koliko je pa to velikost? 30 kvadratov? Pa kaj je zate center? Kodeljevo?
[/quote]
Kodeljevo ni center, ker je že na drugi strani proge. So pa center nove poljane, vodmat, prule…
Forum je zaprt za komentiranje.