Se splača renovirati in oddajat, stanovanje, vikend?

Kot že v naslovu? ostala sem sama imam vikend )800 nadmorske in prazno stanovanje MB center…40

se splača oddajat?

NE. Pojdi vsaj do računovodkinje in naj ti razloži davke, amortizacijo in razne preglavice od ljudi do škode. Zaradi neplačil lahko izgubiš stanovanje ali moraš še njih in njiihovo pamžarijo preživljati – s tem da ti država ne upošteva tvoje situacije, samo revčki s sončki. Za račune si odgovorna ti in ne oni. Če račune prepišeš, še vedno dobiš subsidiarno tožbo kot lastnih. NE, ČE NI NUJNO!

Če ne uporbljaš, imaš 2 opciji … ali prodaš, ali oddajaš. Če se odločiš za oddajat, komu oz. kako bi oddajala? Turistom? Dolgoročno oddajanje? Oddajanje se vsekakor splača, vendar se moraš tega lotit po pameti, s pogodbo in ne na črno. Če se odločiš za oddajanje turistom, greš v sistem kot je Booking in Airbnb. Zakaj bi vzdrževala nepremičnine, če z njimi lahko služiš in sebi privoščiš nekaj, kar si želiš?

imam tudi nepremičnino v Zadru, Bibinje in tudi prazno, ker sva s sinom ostala sama-vdova, sorodnikov nimam, tisti daljni pa so že sami brez otrok in imajo tudi sami več nepremičnin brez potomcev.

v naši družini je pač tako, da je več takih sorodnikov, ki nimajo otrok bodisi zaradi bolezni, bodisi po svoji presoji, vsi pa imajo po nekaj nepremičnin-vse prazno

Torej. Če imaš več nepremičnin, vsekakor oddajaj. Je pa vorašanje, ali še hodiš v službo, ali imaš nadpovprečno plačo ipd. Oziroma če si upokojenka, kakšno imaš penzijo in kakšen je tvoj stil življenja. Ali je sin že zaposlen, ali služi nad povprečjem in podobno.

Stanovanje v MB oddaj eni študentki, pa pojdi na vikend (če si recimo v penziji). Stanovanje v Zadru lahko oddajaš poleti turistom ali pa ga izkoristiš zase (če si v penziji in ti koristi morski zrak, i lahko dol od aprila do oktobra recimo).

Najlažje ti bo, če boš oddajala 1 osebi, brez otrok ipd. Moraš pa pač biti malo bolje situirana, če gre kaj narobe pri oddaji.

Bolj se splača oddajanje in prenavljanje kot pa prodaja vsega skupaj.

pozdrav. zanimam se za dolgoročni najem v zadru. piši na herkules08@gmail.com lpd

Oddajanje je v Sloveniji trd posel. Najemniki so mnogo bolj zaščiteni, kot lastniki.

Če nimaš moči in živcev, se tega posla ne pojdi. Ker donosov pravzaprav skoraj ni. Faušljivi najemniki ti v kratkem “razhebejo” vso opremo. Davki so višji kot kjerkoli v Evropi.

Če bi oddajala, bi ti moral nekdo zelo pomagat. Pa to ne agencije. Te samo oddajo in poberejo provizije. Četudi ti govorijo, da stranke preverijo, to ni ravno res.

Če imaš srečo, nekako pokriješ stroške in dobiš nekaj malega, kar moraš nujno imeti na strani za renovacije. Pa ves čas moraš biti ljudem pri roki, ker je ves čas nekaj narobe.  Moraš vedeti, da so to večinoma manj sposobni ljudje, ki ničesar ne znajo in tudi nočejo  narediti sami.

To je za dolgoročni najem.

denarja ne rabim, torej te najemnine bi se samo shranile ne porabljale.

nisem še odločena kaj bi z vsem, ker je to tako, da ničesar od teh nepremičnin tudi sama ne koristim ali tako redko, da jih je večji strošek vzdrževati, kakor oddajati.

prijatelji oddajajo vikend v hribih in na morju samo znancem in prijateljem-ugodneje kot bi bilo sicer, torej dobijo denar na roko in na črno. pravijo, da to sem jim splača.

seveda se splača oddajat, marsikdo živi do tega (sicer moraš imeti več kot dve stanovanji). se pa moraš posla lotiti resno in ne samo pričakovati, da denar na kup leti. Če pa se ti ne ljubi, pa morda prodaj in denar investiraj.

Avtorica, družini Đanović je država odpisala 29 milijonov evrov dolgov!

Tebi jih ne bodo niti 29 centov!

ZATO NE NORI IN NE ODDAJAJ V NAJEM, je škoda tvojih živcev!

Si starejša,nkakor oddajat ,škoda živcev ,ko si star rabiš mir v glavi.Prodaj ,ker so ta trenutek visoke cene ,kupi nekaj zlata ,daj ga v sef ,večje enote ,da ne preplačaš…ostalo sama kupi stabilne delnice ,ki ti prinašajo dividende .

Če boš hotela, da pri oddajanju ne bo problemov, boš moralq biti malo diskriminatorna. Previdnost ni nikoli odveč.

Torej če si napisala, da denarja ne rabiš, da bi ga dajala na stran, oddaj.

Bolje oddaja kot prodaja vsega skupaj.

Bodi previdna pri izbiri najemnikov in to je to.

Malo je to odvisno od sreče z najemniki. Pri nas v bloku so oddajali stanovanje. Prvi najemniki so bili o.k., po 2 letih so se izselili (tako je bilo v pogodbi) brez problemov, tudi stanovanje so pustili v lepem stanju. Drugi pa…? Katastrofa. Stanovanje v razsulu.  Na ogledu in prvem pogovoru z najemniki so drugi delovali bolj primerni.  Gospa, ki je oddajala , bo sedaj renovirala ( za veliko več, kot je zaslužila) in potem verjetno prodala?

Zanimivo, oddajati se sploooh ne splača. Po teh izjavah sodeč imamo v Sloveniji toliko dobrotnikov, ki to počno v lastno škodo, kot nikjer drugje.

Še posebej so se ti dobrotniki razpasli zdaj, ko je kratkoročni najem omejen in se na trg počasi sproščajo tudi ta stanovanja…

“Si starejša,nkakor oddajat ,škoda živcev ,ko si star rabiš mir v glavi.Prodaj ,ker so ta trenutek visoke cene ,kupi nekaj zlata ,daj ga v sef ,večje enote ,da ne preplačaš…ostalo sama kupi stabilne delnice ,ki ti prinašajo dividende .”

Tako se obogati ja. Zabiti in glupi Slovenčki pa bi bogateli samo na nujnih stvareh.
Nujno je
-stanovanje,
-hrana,
-stroški.
Najemnina je oderuška, hrana tudi, stroški tudi, glede na plačo.

Ampak če si glup in zabit… si pač kot Slovenec.

Resno me zanima, kolk od vas, ki ste proti oddajanju, stanovanje v resnici oddaja, ali ga je kadarkoli oddajalo?

Hrčkanje za nobenga ni koristno. Komur se z oddajanjem ne da ukvarjat, naj stanovnje proda, ali šenka nekomu, ker imet nepremičnine samo zato da doma zbiraš kluče, v resnici so pa to prazne propadajoče bivalne enote, je popolna bedarija.

Lahko dobiš 9 super najemnikov, ki bo pustilo za seboj čisto. 1 pa ti razturi vikend do nerazpoznavnosti, tudi 9 najemnin ne pokrije škode. Davek pa je vseeno treba poravnati.

Se ne izplaca. Bolje dobiti neko družino, ki išče dolgoročen najem za oddih. Najemnike je fino poznati preko kakšnih znancev, ki bodo vikend imeli kot svojega za vsaj 1 leto

Za turizem, če te ni tam v kontrolo…se ne izplaca.

Raje prodaj

Zato pa se tujcem za kkratkoročni najem oddaja preko platform, ki te zakonsko ščitijo in ko najemnik pride v stanovanje/vikend ali je to že v najemni pogodbi na platformi,  tudi podpiše pravila in pogodbo, kaj sledi ob poškodbah in kakšna je najemnikova odgovornost.

Še nikoli niste najemali nepremičnine preko Bookinga ipd.? Nimate pojma kako to gre? Kakšna so pravila za enega in za drugega? Ni čudno da imate potem take ideje o uničevanju tuje lastnine in posledicah.

Tako bi šlo, da točno veš koga imaš not.  Sploh če so vedno isti in vedno v enakih terminih.

Ter nihče manj kot 14 dni.  Če le gre.

Sem že videla pri eni gospe, ki oddaja hišo v Istri,  da ima ta pogoj vpisan in ima vedno polno.

Če ti denarja ne rabiš, daj stanovanje sinu, pa naj se on ukvarja oddajanjem. Obvezno vse s pogodbami, nič na črno.

Tako bosta oba imela še kaj od življenja, da ni samo služba – dom. Ti si privošči potovanja, toplice, nego…pač kar si želiš, sinu ne bo treba v službo in bo delal zase.