registracija najemne pogodbe

Po Stanovanjskem zakonu ni več treba najemne pogodbe registirati pri upravni enoti. Kam pa potem z njo? Na DURS? Kdaj?

kako najemnik ve, da jo je najemnik registriral, da placuje davke-da nisi na crno ?

Najemne pogodbe po novem ni potrebno nikjer prijaviti.
O tem smo že pisali pri temi “Prijava podnajemnikov” dne 8.7.2008.

Aidda: če imaš podpisano najemno pogodbo potem “nisi na črno”, in to je v glavnem tudi vse, kar se tiče najemnika. Davki lastnika, ki oddaja nepremičnino v najem, pa so načeloma njegova – lastnikova stvar.

Če lastnik utaja davke je to stvar vseh davkoplačevalcev. Večina lastnikov bo zahtevala tudi denar na roko, namesto na tekoči račun. To je precej velika indikacija za namerno utajo. Upam da bo država kmalu stopila na prste utajevalcem.

Če lastnik utaja davke je to stvar lastnika in države, ki bi morala to preprečiti. Država ima dovolj mehanizmom, da to tudi dejansko uredi, zakaj do tega večinoma ne pride, je pa že druga stvar (ki se najemnika ne tiče). Če ima najemnik najemno pogodbo, se je dolžan (začasno) prijaviti na tem naslovu. Torej že s tem dejanjem omogoči državi, da izterja, kar ji pripada. Torej, najemnik je svojo državljansko dolžnost več kot opravil, na potezi je država.

ampak najemnik mora vseeno podpisat pogodbo ?

a praviloma je trena placevat na racun ne na roko-a to je ‘narobe’ ?

Najemna pogodba je sklenjena, ko jo podpišejo vse pogodbene stranke. Če ni podpisana, pogodbe dejansko ni.

Vseeno je ali se najemnina plačuje na roke ali pa nakazuje na bančni račun. Je pa (lastniku-najemodajalcu) verjetno malo težje prekriti najemno razmerje, če se najemnina daje na roke lastniku.

Stanujem v Tržiču, stanovanje pa sem oddala v Ljubljani Celovška c. Šiška. Kje naj prijavim najemno pogodbo in kaj vse potrebujem ?
Hvala za odgovor
Nuša Dolgan

kaj če bi za začetek prebrali zgornje prispevke, saj jih ni toliko? tam imate tudi odgovor

Se strinjam z osebo “borg”, pa vseeno še enkrat ponavljam:

Najemne pogodbe po novem ni potrebno nikjer prijaviti (14. čl. Zakona o spremembah in dopolnitvah stanovanjskega zakona (SZ-1A), objavljen v Uradnem listu RS, št. 57/2008 z dne 10.06.2008).

Seveda pa še vedno velja, da je pa dohodek od najemnine potrebno
prijavit do 15.1. za minulo leto.

kam prijavim dohodek od najemnine ?

na durs