realna cena

Če zaradi finančne krize in daljše recesije ne bo povpraševanja tudi po najmanjši možni ceni. Kaj bo pa potem?!?

V tem primeru bo trg nepremičnin in propad gradbene industrije pri nas še najmanjši problem. 😉

Torej dopuščaš možnost, da bo zaradi finančne krize in daljše recesije zmanjšano povpraševanje tudi po najmanjši možni ceni. Posledica tega bi bila manj novo zgrajenih stanovanj kar bi lahko dolgoročno pomenilo manjšo ponudbo in spet večje povpraševanje od ponudbe. Rezultat bi bil spet precenjena stanovanja.

@Antonio_num1: V času recesij se kot gliste po dežju pojavi cel kup novodobnih mesij in strokovnjakov, ki poznajo odgovor na vsako vprašanje in jim je vse jasno. Nič se spraševat, samo verovat.

Dopuščam možnost, sicer je po mojem izjemno majhna, da se zgodi, da nepremičninski trg zaradi dolge depresije, stagnacije gospodarstva in obubožanja večine prebivalstva povsem zmrzne za več let. Samo v tem primeru se ne bomo ubadali s cenami stanovanj, temveč s cenami za kruh. Naše gradbene firme pa bodo lahko gradile v Sibiriji, če bo tam mogoče kdo kaj kupil. 😀

Saj nisem rekel, da bi popolnoma zamrznilo. Govorim da bi lahko bilo zaradi finančne krize in daljše recesije zmanjšano povpraševanje tudi po najmanjši možni ceni.

Ja, ja kaj ti pa logika pove, da bi bilo v tem primeru? Rast cen najbrž ne, če se že po minimalnih ne proda. 😀

pri tebi se vidi, da določenih stvari, ki niso v tvoji zgobi ne prebereš…

Posledica tega bi bila manj novo zgrajenih stanovanj kar bi lahko dolgoročno pomenilo manjšo ponudbo in spet večje povpraševanje od ponudbe. Rezultat bi bil spet precenjena stanovanja.

beri besedo dolgoročno

Dolgoročno, ja. Kratkoročno in srednjeročno pa ne. Vendar pa dolgi rok ni 2 ali tri leta, temveč 10+ let. Po nekaj letih bodo cene res postopoma začele spet rasti, a ne več z 10-15% na leto in z bistveno nižje osnove, kot bi rastle, če ne bi prišlo do poka nepremičninskega balona.