Prodam-Bezigrad
Ce primerjam z cenami,ki jih preoptimisticni kupci postavljajo,je ta cena za to stanovanje odlicna.
Ce je vse obnovljeno je ze to 20.000€ vlozka v stanovanje,ki ga kupcu ne bo potrebno placati…
Ce primerjam s ceno tistega stanovanja,ki ga nekdo prodaja na fuzinah 136.000 evrov,je to stanovanje jackpot!
Bi pa imel veliko za povedati ce bi bila nastavljena cena 130-140.000€
Tako pa vse naj prodajalcu,ki svoje nepremicnine ne ocenjuje nerealno in je nastavil lepo ceno 110.000€.
LP
THEMAN
Vsi podatki so na tem naslovu,hvala za zanimanje.
g.TheMan,
moram dati pojasnilo, da stanovanje, ki ga prodajam v Fužinah za omenjeno ceno, ima še lep atrij s teraso, v lepem zelenem okolju, tako da se moje jutro začne s pogledom na smreke in macesne, ne pa na beton in strehe.
Vsakdo pač oceni kaj mu je pomembneje… Pa brez zamere, lp.
Prodajalcu stan.Bežigrad, pa želim čimprejšnjo prodajo.
No dajmo nekaj razcistit glede vasega stanovanja na fuzinah.
Fuzine-najslabsa soseska v ljubljani,ni parkinga,kriminal,stanovanje je neprenovljeno ITD…
Posatavili ste ceno 135.000€,nikoli ga ne boste prodali.
Ce dobite v teh razmerah 100.000 ste lahko veseli…
Se mi pa zdi da vase stanovanje prodajate ze 3 mesece…
Vasa cena je nastavljena povsem nerealno,samo prenova stanovanja bo kostala kupca 10.000-20.000€(za vase stanovanje na fuzinah)
Nikoli ne bo noben placal 135.000€ za majhen cebelnjak na fuzinah,ki ga je potrebno se obnoviti in nima svojega parkirisca.
135.000€ ja 32,4 bivsih miljonov….
Kupili ste ga pa za koliko,hahah
Ce dobite kupca mu ob predaji papirjev izrecite se sozalje,ker bo kupil stanovanje za 135.000,ki pa ni vredno niti 100.000…
Pa veliko srece,se mi zdi da ga boste prodajali se zelo,zelo,zelo dolgo…
To stanovanje ZA BEZIGRADOM ima lastno parkirisce,kot sem prebral na nepremicninah.net
In ce vzamem v racun da je prenovljeno s parkiriscem za 110.000 proti fuzinam 135.000,potem sploh ni vprasanje kaj je boljsi nakup…
Se pravi ce bi bilo stanovanje na fuzinah obnovljeno bi bilo vredno 155.000 WTF?!?!?!?
Iz tega lahko sklepam da je stanovanje za bezigradom za 45.000€ cenejse od tistega na fuzinah(ce pristejemo se obnovo)
Fuzine the new beverly hills…
Imam obcutek da se bo to za bezigradom hitro prodalo,na fuzinah pa good luck…
Lahko pa se BORGA vprasate koliko je vredno vase stanovanje na FUZINAH,se clovek vsaj malo spozna in imam obcutek da tudi on ne bo prevec optimisticen glede vase cene 135.000€
Te casi so “zal” minili…
TheMan
Kot potencialni kupec razmišljam takole: Stanovanja v pritličjih velikih blokov so manjvredna. Atrij se že lepo sliši, a kaj ko te z vseh nadstropij gledajo in nate otresajo pepel, pa še kaka smet dol pade. Da o nevarnosti vloma ne govorim. Pa vsi ti gledajo na krožnik… Fužine niso baš moj prvi cilj glede lokacije. 45 m2, hm, hm. Evo, ker sem se dobre volje zbudil bi morda ponudil 90.000 EUR. NO, če še enkrat premislim ne bi, ker je potrebno obnove. 80.000 se mi zdi kar realna cena – danes še, jutri morda ne več.
135.000 EUR, ha, ha, ha. V koliko letih je mogoče pri dobri plači prihraniti tako vsoto. Za ta denar se da v Ljubljani dobiti že zelo dostojno dvosobno stanovanje z dobrih 50 m2 na boljši lokaciji. Get real.
To glede pritličja se popolnoma strinjam. Živimo v takem stanovanju (za zdaj še podnajemniki) in smo imeli že kraje, poskus vloma, podgane…da ne naštevam.
Ko sedaj gledamo stanovanja (za nakup), je prvi pogoj, da ni pritličje.
Sicer pa se strinjam s predhodniki, stanovanja kot je npr. to v Fužinah so še vedno zelo zelo precenjena!
Lp
Se mi zdi da je stanovanje za bezigradom veliko bolsji nakup od tistega na fuzinah…
Ze samo razlika v ceni je 25.000€ oziroma celo 45.000€ ce pristejemo se obnovo,ce pa pristejemo se privatni parking je razlika ze 50.000€.(v korist stanovanje za bezigradom,ki je ze skoraj v centru)
bezigrad vredu nakup…110.000(obnovljeno,dobra lokacija blizu centra,privat parking)
fuzine slab nakup…135.000(neobnovljeno,slaba lokacija,ni privatnega parkirisca)
veliko srece pri prodaji pa zelim obema.
TheMan
Sorry folk pa saj ne govorimo o nekem luksuznem stanovanju, temveč o enosobnem stanovanju izven centra.
Nikoli ne bi dala za enosobno stanovanje več kot 50.000 euro, pa da je ne vem kje! Edino da je res luksuzno in ful dobre gradnje, relacije, dam celo 60.000 euro, samo za takšna podpovprečna stanovanja pa ni šanse.
Kam gredo te cene v Sloveniji, več ni normalno.
Eto kupujem garsonjero ali stanovanje v Ljubljani, pa ne mislim dat več od 60.000 euro z vsem skupaj, opremo. In dovolj je ponudb, da se bo nekaj našlo.
Le nekoga potrebujem, da si malo s strokovnim očesom pogleda vse skupaj.
In ne, ne vsajam se na prodajalce, ampak na splošno mislim, cene za nepremičnine so tako zelo precenjene, da se človek hkrati nareži in razjoče!
@h repeat{Write(“m”)}until false… sorry ampak a ti to resno? 😀
Koliko ti daš za flet in kolko ti ne daš je v bistvu brezpredmetno. Če ti je predrago pač ne boš kupila. Kje je sedaj tukaj problem?
Mogoče imaš ti malo napačne predstave in spadaš med folk, ki v življenju ni nikoli nič ustvaril, nikoli nič privarčeval, imel bi pa vse zastonj.
Prodajajo ja, prodajo pa ne.
Ker se je trend pač zdaj obrnil; nihče ne more napovedati, za koliko časa, ampak pocenitve nepremičnin so zdaj že dejstvo.
Kar potegne za sabo tole: kot je še pred enim letom in pol veljalo, da z vsakim mesecem odlaganja izgubiš najmanj 1% + morebitne tekoče stroške za najemnino (kar je lahko 1000-2000€, torej tipično več, kot je ena družina sposobna v enem mesecu dati na stran; kar je tudi pomenilo najmanj tri do šest obrokov več pri celotnem znesku odplačevanja), tako zdaj velja isto, samo v nasprotno smer.
Skratka, tako kot se je prej splačalo hiteti, se zdaj splača čakati in dajati na stran, razen če nepremičnino nujno potrebuješ prav tale hip, ali če skleneš, da si našel natančno tako, kot ti ustreza.
Govorim seveda za tiste, ki kupujejo nepremičnine zase, ne za investitorje, “investitorje” (špekulante) oziroma za nepremičninarje (katerih je precej tudi med prvimi in drugimi, saj so vse slovenske nepremičninske agencije bolj ali manj kontaminirane z njimi); tisti drugi bodo seveda na vse načine poskušali prepričati v nasprotno tiste prve.
Ja seveda, te stare socialistično zgrajene bajte niso vredne niti 30.000 euro, no ja vredne so dejansko točno toliko kolikor je dal folk ob lastninjenju za njih, od 1.000 do 15.000 dm po stanovanju, nič več in nič manj. Če vzamemo v račun inflacije, bi bile realne cene teh stanovanj toliko eurov (euro = dm).
Prej sem gledala, folk prodaja, hahahahaha, že sobe v stanovanjih, zamisli no to?? Souporaba kopalnice, kuhinje – imaš pa svojo sobo in sicer za 50.000 euro!
Ubog folk, res. Ne tisti, ki so jim bila stanovanja šenkana, ampak ta ves folk zdaj, ki plačuje tem grabežljivcem za taista, praktično šenkana stanovanja. Saj ne gre samo za nakup, kaj šele najemnine….
Bom malo počakala, da bodo cene padle na primerno stopnjo, pa zagrabim stanovanje po normalni ceni in je. Saj tu in tam prodaja tudi kdo takšen stanovanje, ki je tip top opremljeno, na okay relaciji za super ceno. Pač odvisno od grabežljivosti folka. Sicer pa, da smo na jasnem, zakaj pa ne, tudi jaz bi prodajala po čim boljši ceni. To je čisto logična stvar, vendar … skregano z vsako zdravo logiko… slej kot prej bo Slovenija objavila državni bankrot, v to sem danes ob gledanju cen prepričana. Sicer pa, to je ostalo od super opevanega kapitalizma, kaj so že govorili? Mala Švica, ha ha.
Slovenija bi to bedasto balkanistično frko s stanovanji lahko rešila na čisto preprost način, od kreditov ki jih je dobila od eu, amerike itd. bi gradila in gradila stanovanja. Dovolj stanovanj = ni povpraševanja = cene na realno stopnjo.
Vendar pa imajo politiki očitno dovolj prihodkov od najemnin, da se jim ne splača. To je seveda moje mnenje, ga nikomur ne vsiljujem, samo v Sloveniji, razen na primorskem, ne dam za enosobno stanovanje več kot 60.000 euro in pika!
Forum je zaprt za komentiranje.