Prodajalec hiše prodal le to z greznico “na črno”
Lepo prosim za pomoč oz nasvet…
Prodajalec (DUTB) nam je prodal eno izmed 5 hiš, hiše je prevzel po propadlem investitorju. Pogodba “vse” OK, nakar po dveh letih (ob nastanku težav) ugotovimo, da je greznica postavljena drugače kot je v prikazano v načrtu in za katero je bilo izdalo gradbeno dovoljenje.
SEDAJ smo ugotovili, da obstoječa umestitev sploh nima gr dovoljenja in, da so jo takrat zrisali na novo in jo postavili dobesedno na črno. Dodaten problem pa je sedaj še ta, da gredo vse kanalizacijske cevi + vodovodne po peti parceli, katere novi lastnik NE želi imeti dela greznice (1/3) in cevi čez svojo/na svoji posesti in nam je že napovedal odklop vsega. On kot zadnji kupec je bil edin uradno seznanjen z dejanskim stanjem greznice in poteka cevi. Ker je vse skupaj torej črna gradnja ima to celo pravico storiti. Ostali smo zadnji dve leti večkrat opozorili prodajalca, da naj nam reši situacijo greznice. Sedaj smo jim predlagali umestitev le te na parceli, katero imajo še v posesti in v prodaji. Ali imamo kakšno pravno podlago za njegovo (v komunalnem delu) nepošteno prodajo oz zamolčano stanje? Hvala za vsak info…
rabiš odvetnika, s forumom si tu ne moreš kaj pomagat. smrdi pa po nepošteni praksi in verjetno ti koristi tale zakon:
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPredpisa?id=ZAKO5064
je pa to slovenska klasika. mi smo 5 let po vselitvi ugotovili, da je naša greznica v bistvu na črno povezana preko drugega prekata na kanalizacijo. po dokumentaciji bi morala biti pa nepretočna. upravljalec omrežja je s kamero pregledoval kanalizacijo in nas našel in nam začel pošiljati račune za čiščenje in odvajanje odplak. kar je bilo kul, ker nam potem ni bilo treba plačati komunalnega prispevka 😀 Priključit pa bi se itak morali.
Kolikor vem, to ni črna gradnja, ampak neskladna gradnja, ker ni tako, kot je vrisano v načrtu. Najbrž bi lahko naredili le dopolnitev, ki vam jo naredi arhitekt, ter to poslali na upravno enoto.
Glede obnašanje spornega soseda; njegove grožnje in odklop greznice, so kaznjivo dejanje. Kadar je kupil svojo parcelo z greznico in vsemi cevmi, se je s takratnim nakupom s tem strinjal.
Mislim, da v obligacijskem zakonu pravi, da je sosed dolžan priznati pravico do zidarskih in drugih del, če bi sicer drugače nastali enormni stroški.
Pozanimaj se pri kakšnem odvetniku, ker lahko braniš svoje pravice.
Forum je zaprt za komentiranje.