PRODAJA STANOVANJA

Imamo kupca za stanovanje. Sedaj bi dobili en del kupnine, izselili pa bi se v začetku naslednjega leta in potem dobili še preostanek kupnine. Zanima me kdaj sklenemo pogodbo: sedaj ali ob dokončnem plačilu kupnine? Ali je že kdo imel tak primer? Hvala za odgovore!

Več možnosti je – navajam samo na hitro, ker je tema preobširna
Najprej je lahko pogodba ali prepogodba..
Ena ali druga je lahko z aro ali brez.
Ali pa pogodba oz. predpogodba z delnim plačilom kupnine..
Pa še kaj..
Vsak možnost ima določne posebnosti, pluse in minuse. Izbor pa je odvisen od konkretnih okoliščin, možnosti, zahtev in želja vseh udeležencev v poslu

Ali je potrebno to pogodbo oz.predpogodbo takoj overjati pri notarju oz. ali je veljavna v primeru spora tudi neoverjena? Nameravali smo napisati pogodbo, jo podpisati in pri dokončnem plačilu kupnine urejati zadeve pri notarju, DURS,… Ne vem, če prav razmišljam???? Hvala za odgovor.

moj predlog:

podpišite pogodbo, po plačilu are oziroma dela kupnine overite podpis prodajalca, prijavite in poplačajte DURS ter pogodbo deponirajte pri notarju do dokončnega poplačila kupnine. Tako ima lahko kupec potem ko plača celotno kupnino že naslednji trenutek pogodbo in zemljiškoknjižno dovolilo ter gre lahko takoj v ZK.