Prodaja polovice stanovanja

Zdravo

Ali mogoče kdo ve ali je možna prodaja polovice stanovanja, če se eden izmed lastnikov ne strinja? Mama in oče sta ločena, na sodišču po ločitvi sta se dogovorila o delitvi stanovanja na pol. Oče ne plačuje stroškov, mami da občasno 100 ali 200€, običajno enkrat na dva meseca.
Mama plačuje vse stroške kolikor jih pač zmore s svojo majhno plačo – ostane ji 420€, ko ji odtrgajo kredit in vsak mesec preračunava kaj bo plačala in česa ne. Stanovanje še ni odplačano, mislim da bo v roku dveh let-vzela sta ga na 20 let (kupljen od stanovanjskega sklada).
Zanima me, če ima mama kakšno možnost prodati to stanovanje, ker ga oče pač ne želi prodati? Ona je fizično in psihično izčrpana in tako ne gre več naprej. Težko bi šla kam v najem, ker ima tako majhno plačo, še vedno mora namreč hoditi v službo, ki je v Lj (cene so pa nabite do nebes).

Ima kdo karkšenkoli nasvet glede tega? Naj povem še, da nihče ni zmožen izplačati drugega.

Hvala za komentarje že vnaprej

a) Naj ga oče odkupi.
b) Nepremičnino se poskusi razdeliti v naravi prek sodišča in prodati svoj del
c) Nepremičnino se proda prek sodišča.

Hala za odgovor, vendar:
Oče ga ni sposoben odkupiti, niti ga noče, ker živi kot v hotelu in ne plačuje ničesar.
Nepremičnina je že razdeljena preko sodišča, vsak ima točno polovico stanovanja. To sta se strinjala ob ločitvi, ker se mama ni želela pravdat “žnj” let.
Kakšen pa je ta postopek prodaje stanovanja preko sodišča? Se sploh lahko proda, če še ni odplačano?

Je stanovanje fizično ločeno ali ne? Če ni, ga je potrebno poskusiti fizično ločiti in se proda svoj del. V kolikor to ni možno, se prek sodišča vloži vlogo za nepravdni postopek ter sodišče stanovanje proda in kupnino razdeli glede na deleže.

Naj mama pove očetu da bo tako morala ravnati, če se drugače ne uspeta dogovoriti.

Fizično ločeno? Ne, živita skupaj. vsak na svojem koncu oz v svoji sobi. Fizično ločiti mislite s pregraditvijo? Ta bo težka, torej ostane samo nepravdni postopek. Da mama to vloži potrebuje odvetnika? Ker za brezplačno pravno pomoč presega cenzus.

Mu skuša razložit, da ga je treba prodat, ker ga ne moreta vzdrževat, pa se njemu ne da nič dopovedat- na žalost. A pa se stanovanje lahko proda, če je napisano ne njegovo ime in še ni odplačano v celoti?
Hvala za odgovor, res ste mi v pomoč. 🙂

Najbolje bo, da se oglasi pri odvetniku.

Ja, najbolje se je oglasiti pri odvetniku, kar pa stane. Razen če ne naletiš na enega od 40-tih poštenih in vas je pripravljen zastopati “pro bono”, se pravi brez plačila.
Če se ne motim (nisem pa čisto sigurna) sodišče potem stanovanje oceni in ga začne prodajati na javni dražbi. Če v prvem naroku ne prodajo pa se cena prepolovi. Potem pa to ni najbolj ugodno. Lešinarji pa čakajo ravno na to drugo prodajo!

LP, Mojca

to je sicer res in je prav da se obvesti tudi drugega solastnika, da se odloči na podlagi tega.

To z javno dražbo je bilo že enkrat omenjeno s strani takratnje odvetnice mame. Kot kaže bo to izgleda edina pot, pa čeprav bosta dobila vsak četrt vrednosti stanovanja. očeta pa prodaja ne bo ganila, dokler ne bo videl, da gre zares, takrat bo pa žal prepozno.

Hvala vsem za odgovore