PRAZNIH VEČ KOT 165 000 STANOVANJ

Stanovanja, osnovna zadeva, ki jo vsak rabi in jih ni zadosti na trgu za vse, nikoli ne bi smela biti investicija.

Ne vem, zakaj se mali ljudje pritožujejo nad tajkuni, če bi bili pa sami enaki, če bi mogli, a ne morejo.

Ti si zabit. Če ima človek stanovanje zase, ga ima zase, ne glede na to koliko dni preživi v njem, pa če je komunist ali fašist. Po tvoje bi ga zato, ker ga uporabljajo samo dva ali tri mesece na leto, morali oddajati takim, kot si ti, oni pa bivati v hotelu? Boš morda za tiste tri mesece, ko bo lastnik hotel uporabljati stanovanje, ti šel spat pod most? Dvomim, bolj verjetno je, da se te sploh ne bo mogel več znebiti.

Čisto preprosto je to, sprostiti gradnjo stanovanjskih hiš na obrobju mest, dovoliti gradnjo v lastni režiji in takoj bodo cene padle ker ne bo več takega povpraševanja, vsak si bo raje našel pomoč kolegov in nekoga iz stroke, pa bodo gradili, davki se bodo pobirali, popoldanske s.p.-je je treba spet sprostiti, tako da bo vsakemu bolj primerno delati uradno kot na črno, kdo bi se zajebaval na črno , če pa lahko z majhnimi prispevki dela uradno.

Točno to! S svojo neobstoječo stanovanjsko politiko je država ljudi prisilila v lasten nakup stanovanj, zdaj bi pa stanovanjsko politiko gradila na točno teh lastnikih stanovanj. In še ostali živelj prepričala, da so lastniki stanovanj primorani dati svoja stanovanja v najem zaradi ostre davkarije, sama državna mafija bo pa še naprej skrbela pretežno za svojo rit.

Mislim da je logična posledica razmer da so pri nas prazna stanovanja. Poznam jih kar nekaj ki jih imajo. Kupili so jih v času ko so banke začele zaračunavat ležarine, obrestne mere so se začele zniževat, inflacija pa povečevat. Cene stanovanj pa rastejo, vsaj v okolici večjih mest. Ljudje so presodili da je bolje imet denar v nepremičnini kot pa v banki. Večina se tudi zaveda da je pri nas nerealno da se sprejme davek na nepremičnine. Oddajajo ne ker  gre praviloma za neopremljena stanovanja, ker so najemodajalci pri nas pravno zelo slabo zaščiteni in ker točno vejo da je obraba praznega stanovanja bistveno nižja kot polnega ter da obstaja tveganje da najemnina ne pokrije vseh stroškov, vključno z davki.

Sem lastnica večje nepremičnine in v njej med drugim oddajam 4 stanovanja, en biro in eno večjo delavnico, pa še eno garažo bom oddala nekomu izven.

Szanovanja so srednje do višje kakovosti, nepremičnina v krasni soseski, mirni in zeleni.

Imam najmanj za 100 evrov nižje najemnine, kot je to standard v tem mestu, pa mi gre še vedno zelo dobro, pa tudi sama dodatno delam nekaj malega, da imam za luksus, kot so potovanja in izleti, česar ni prezirano dosti, bolj za okus.

Mojim najemnikom je dovoljeno dosti. Imajo živali, izkoristili so vrt in dvorišče, to je prava mala komuna. Vedno so vsi dobre volje, ko pa jim tisto nekaj malega zvišam pavšal za stroške in recimo za 5 procentov dvignem najemnino, se pa stihijsko organizirajo v mali sindikat in se protivijo zvišanjem. Takrat vsi malo popustimo in stvar je rešena.

Vsi plačujejo dokaj redno, so pošteni mladi starši ali dvojice, s katerimi se dobro razumemo. Med nami vlada osnovno spoštovanje. Pa tudi kakšno osebno travmo smo že skupaj preživljali, uspešno, se tolerirali in spodbujali. In prepričana sem, da bi vsi biliptipravljeni še mnogo bolj priskočiti en frugemu na pomoč,če bi bilo potrebno.

Imam zelo dobre izkušnje z oddajanjem.

Rada bi povedala, da sem proučila predlagan zakon na nepremičnine in da se zelo strinjam s predlagatelji, ki bi obdavčili prazne neremičnine, ne glede na prioriteto nedotakljivosti nepremičnine. Zakaj? Zato, ker če ima nekdo vilo za miljon evrov in dva razkošna stanovanja dodatno v Ljubljani, pa ne živi niti v hiši niti v stanovanjih, ampak v tujini, potem je po vsej logiki absolutno vmesno, da ta lastnik plača velik davek na te nepremičnine. Pika.

Država živi od davkov. Naj plačajo vidoke davke tisti, ki imajo miljone. Če pa ima nek pošten Slovenec hišo na podeželju, v kateri živi, pa dva mala stanovanja v Ljubljani, od katerih bo eno oddal, da bo lahko financiral študij hčerki, ki bo živela v drugem stanovanju s fantom, potem naj se ga obdavči minimalno, ne pa po istih vatlih, kot miljonarja! Treba je na veliko obdavčiti velepremožneže, pa bomo takoj imeli za zdravstvo, socialo in ceste! In za vse njihove kohezije in transferje.

Kaj če bi kot kriterij za neprofitno stanovanje uvedli koliko let že plačuješ davke v Sloveniji ti in tvoji predniki? Vsaj enako težo bi moral imeti tak kriterij ne pa število otrok, ki jih migranti štepajo kot po tekočem traku,…

Ah, veliko je tudi prirejenih gasonjer v hiši, ki jih oddajajo, da lastniki zaslužijo še kakšen evro.

Dobro pač imaš kakšno prazno če ga potrebuješ ko si na tistem koncu, saj vikendice tudi niso polne čez teden. Koga to moti?

6 milijard eurov je v bankah, denarnice pa so baje prazne. Ja in, koga to moti?

Drugi in tretji avto sta tudi večinoma na miru, pa jahta je tudi privezana čez zimo. In??????

Ker je toliko denarja na bankah, seveda firme dražijo vsega kurca in palca…Ker lahko…Vozne parke imate dobre, sploh na vaseh so ultra bogatuni, jajcajo se ravno uni k imajo..

Od 1991 so nam vladali neoliberalne in SDS vlade, ki nimajo nobenega filinga za to politiko… Tako je to.

Zdej pa seveda, edini k so začeli nekaj na tem delat so v Levici… KAr oni delajo, je nekaj normalnega v Avstriji..

Tako da kakor hočte… Ampak zakaj bi ostal v Sloveniji, če pa nimam normalnih možnosti kupit stanovanje? Poznam zelo veliko primerov, ko so raje odšli v Avstrijo, pa so srednje izobražen kader brez faksov, da so ja nekaj časa mal gagali, potem pa dobili občinska stanovanja, tam se to tako reče, in prijave niso začasne in stalne, ampak so prijave…To je to.

Pri nas pa seveda kaj, ravmo zdele trije primeri, kjer folk se seli iz stanovanj in išče druga z nizkimi najemninami..

Moje tete sta dve, sem pri nas rekel naj se nemudoma prijavita v sklade, ker se sedaj ultra gradi in sta tudi na vrsti…

Kmetje dobivate od subvencij do verbšne non stop, dejte no, keša mate ko blata, pa se še jajacate…sploh pa, če Evropa ne bo začela z boljšo politiko in tudi SLovenija, se vam bo zgodil komunizem… Ker ljudje niso pozabili,. da je takrat to bilo na voljo za delavca… Seveda 1991 so vse oropali, prazna stanovanja naj se obdavčijo na hard, pol naj pa investirajo teli bogatunčki v svoje kurce zarad mene…

SDS desna politika gre še dalje, da spodbuja še sovraštvo med delavskim razredom po nacionalnosti, seveda deli in vladaj se dela politika v ozadju…Pička vam materina res..

zarad mene naj ima folk na stotine stanovanj, ampak, če so prazna take davke, da glava peče, pa vi pol developirajte pa se j…. z njimi…

PA tud prepoved Airbnb, ali pa ultra obdavčitev… Seveda posledična je treba končno razdavčit tudi plače… Že zaradi inflacije in visokih stroškov stanovanj..

Aja naslednaj fora pa je prihod tujcev. Poznam že tri iz našega tle rajona, k so jim stanovanja predraga napram plačam in so raje šli domov… Ljudje z nekimi znanji za podjetnike, tako da to je krog, ki bi moral delovat..

Seveda najemnik ima tudi veliko odgovornost…neplačevanje bi pa naredil na ameriški sistem, ali da se ga fukne ven, ali pa da se vključi občina, ki lahko ali subvencionira, odvisno od situacije, ki jo nekdo ima, bolezen, brezposelnost itd…

Spet primer,. slišal včeraj, Ljubljana se meče ven ljudi, ker bojo lastniki se raje ukvarjali z Airbnb, se pravi e fore ane.. Ko telih gnilih ameriških platform ni bilo, smo imeli top trg, zdej je pa katastrofa, res dva k mata od minimalne do povprečne plače, ma kako stanovanja pa otroci, ja razen če je poverbano nekaj…

Tako da, jaz bom zmerja na delavski strani. TO so uni k pridejo delat v tovarne ane, pa na njive, da majo lahko bogataši svoje stanovanja za investiticijo..

Hja, stanovanja kao niso za investicije… eni luzerčki seveda nič ne investirate, imeli pa kar bi. Če ne bi mi bolj ustvarjalni kaj investirali, vi niti za najeti ne bi imeli kaj.

Zato pojdite kar pod most spat, pa tam modrujte s svojimi nebulozami.

Pa še most smo v resnici plačali mi ustvarjalni, ker vi luzerčki zelo malo davkov plačate. Večinoma pa državo še celo zažirate, ker vlečete razne socialne transferje.

Jaz nikoli nisem državo za nič vlekel….mam krepko čez 20 let delovne dobe vse skupaj, ne vem, če sem bil na bolniški vse skupaj dva meseca… Ampak zakaj bi delal v državi, ki mi ne omogoča dostopa do svojega nekaj? Do življenja ne na ulici? Samo zato, da prihajajo razni slovaški developerji in se kurčijo s stanovanja za miljone evrov tukaj?

Pa bomo pač tako kot Hrvaška, ultra bogati pa Indijci v kletkah pa Filipinci, ne vem ne razumem tega res…

Če mislite skrivat denar , ga dajte v Dubaju…Sej je dost agencij za te posle…ampak to tud ne bo večno…najprej vas vabijo, pol pa bodo usekal davke..

Hahahaha, svi su ti stanovi pošteno i teško zarađeni

Tako boste ovce na šihtu še bolj produktivne, še bolj dvigale gospodarsko rast za minimalno plačo, vaši sužnjelastniki pa pošteno in garaško kupovali nepremičnine na zalogi, medtem ko jim boste tržno najemnino plačevale

Pajo, če nočeš pod mostom spat, pa daj v kletkah skupaj s Filipinci. Čisto tvoja izbira!

Ja tako je na zabitem Balkanu. Stanovanjska politika je tu najtežja, ker so vsi politiki zadnjih 30 let bivši komunisti, ki se gredo demokracijo, o kateri se jim niti ne sanja.

Iz države so naredili divji kapitalizem, divjo tajkunsko privatizacijo,  najemodajalce pa za sužnjelastnike kjer ostanejo sužnji brez vseh pravic.  Vsako leto morajo podaljšati pogodbo, ki je odvisna od lastnika. Najemniški suženj mora porabiti plačo za stanovanje in delati samo za stanovanje, da se veleposestnik lahko vozi po jahtah. Nekateri komunisti pa so tako obogateli, da  držijo stanovanje izključno pod ključem, tudi po 100 stanovamj ima lahko imperialistični komunist.

Gnila država, gnila politika, gnili sistem.  Ni politika, ki bi si upal obdavčiti veleposestniško premoženje, če že ni s prstom mignil  30 let za navadnega smrtnika in pomislil kaj dela z državljani. Kako tudi bi, če mora skrbeti samo za staro koministično  bagatelo.

Delo ki se išče je dobro nagrajeno. Bodite mojster keramičarstva, električarstva, gradbeništva pa boste imeli stanovanje kot bi mignil. Ostali pač ne.

Ali pa kakšen resen in uporaben faks. Medicina, pravo, farmacija, strojništvo ipd.

Poznam elektricarja. Od jutra do mraka na terenu s kabli.  Komaj ima za redno placo in dva delavca, našparanga pa 20 jurjev pri 50tih letih, pa je možakar  deloholik.

A on ki jih izbira za investicijsko naložbo ima faks misliš ali da je keramičar? 🙂

https://ljubljanainfo.com/novica/lokalno/nepremicninar-na-trgu-tega-stanovanja-ne-bi-oddali-za-tak-denar-od-studentov-pa-bodo-vseeno-zanj-iztrzil-1200-evrov/304908

Stanovanje na sliki je še ok, proti ostalim, ki se oddajajo.  Strpa se v sobe, ki ustrezajo minimumu, kot da je to normalno. Minimum ni normalen za bivanje človeka.  Taka stanovanja bi se moralo prepovedati oddajati in katerih je v Lj največ za sirotinjo. Tega pa nepremičninar ni povedal.

Pred dnevi je nek na POP TV razlagal, da naj bi bil dobiček ob nekih “konzervativnih” vlaganjih nekje 6% letno. No, ob vseh stroških prideš z oddajo stanovanja dolgoročno (nujna vzdrževanja) na 2-3%. Resnično ni “sanjska” investicija. A še vedno razlog nevoščljivosti tistih, ki jim je nedosegljivo.

In se tolažijo z raznimi neumnimi teorijami o krajah in južnjakih, pa delajo 8 ur dnevno za minimalca. (Tako je in je tudi vedno  bilo težko priti do stanovanja).

Da bi bila donosnost bruto 6 procentov, nobena garsonjera v LJ ne bi smela biti pod 1.000 EUR mesečno.

Zdaj pa so najemnine takorekoč smešno poceni, od investicije pa nimaš skoraj nič.

če bi vi kdaj samo malo v življenju prebrali ustavo RS bi marsikaj dobrega storili za sebe

Ena oseba ima 100 stanovanj? ??