pravni nasvet za prijateljico

Prijateljica (45) je poročena, ima dva otroka (18 in 11).
Je polovično invalidsko upokojena (4 ure), njen mož ima podjetje v finančnih težavah. Je lastnica družinske hiše, v kateri si je mož zagotovil pravico doživljenjskega preužitka.
Njun zakon je v razbitinah, prijateljica razmišlja o samostojnem življenju z otrokoma.

Ker oba nimata denarja, jo zanima, ali je sploh možna prodaja nepremičnine z vpisanim preužitkom oz. kako lahko doseže konsenz z možem o prodaji in razdelitvi premoženja.
Hvala za pomoč.

Spoštovani!

Glede na to, da ima mož vaše prijateljice očitno vpisano osebno služnost bivanja do njegove smrti, lahko predmetno nepremičnino vaša prijateljica proda le skupaj s to služnostjo (kar seveda znatno oteži prodajo). Ker ste navedli, da se je njuno življenjsko razmerje toliko omajalo, da več ne morata živeti skupaj lahko v primeru, da se o tem sporazumeta, skleneta, da služnost preneha in se izbriše iz zemljiške knjige. V primeru, da sporazuma ni, ima vaša prijateljica le golo lastninsko pravico, ki jo bo zelo težko unovčila.

S spoštovanjem!