porok za kredit

Živjo!

Zanima me naslednje: sem porok nekomu, ki je vzel stanovanjski kredit. Kaj to pomeni zame, kakšne so obveznosti … Kreditojemalec ima kredit tudi zavarovan – ali to gre skupaj? Ne razumem namreč, zakaj rabi še poroka, če ima kredit zavarovan z življenjskim zavarovanjem. Mi zna to kdo obrazložiti?

Hvala in lp
anuška

Življensko zavarovanje pomeni, da upravičenec (recmo partner,starši, otroci..) v “škodnem” primeru dobi neko odškodnino. Obstoja več zavarovanj, odškodnina pa se lahko izplača, recimo, za invalidnost ali tudi v primeru smrti.
To torej pomeni, da se zavarovalnina izplača samo, ko se zavarovancu kaj zgodi – razen, če je zavarovanje tudi varčevalno-naložbeno, v tem primeru pa se neka vsota izplača na zaključku zavarovalnega obdobja (recmo, da je to 20 let) .

Banka bi se iz naslova zavarovalnine torej lahko poplačala samo v primeru nastanka škodnega primera ali na koncu zavarovalne dobe, če gre za ta tip zavarovanja.
Ker pa nesposobnost plačevanja ni nujno povezana z nezgodo ali celo smrtjo, je torej jasno, zakaj hoče še nekega poroka. Tega pač terja v primeru, če kreditojemalec ne plačuje obveznosti tudi iz katerihkoli drugih vzrokov. Mimogrede, poroka terja tudi, če morebitna izplačana zavarovalnina ne zadošča za poplačilo obveznosti.

Hvala za odgovor. Stvar je malo zakomplicirana. Moj fant je podpisal poroštvo svojemu očetu za najem stanovanjskega kredita (kredit bo šel za urejanje stanovanja fantove mame, starša sta ločena in oče naj bi s tem kreditom nekako odplačal razdelitev njunega skupnega premoženja). Prvi porok očetu je njegova bivša žena (od fanta mama), moj fant pa je drugi porok. Težava je v tem, da fant sploh ni prebral, kaj je podpisal in šele kasneje izvedel, da je oče najel kredit za 10 let v vrednosti 40.000 EUR. Seveda me je skoraj kap, ker tudi midva nimava še svojega stanovanja in bova nujno morala najeti kredit – in to prav kmalu!!! Poleg tega je neto plača mojega fanta 600 EUR (moja tudi, prihranke imava zelo majhne) in groza me je ob misli, da se karkoli zgodi, saj mi ni jasno, kako bova odplačevala ta kredit. Mama je fantu pojasnila, da “ni problema, saj je vse skupaj zavarovano z življenskim zavarovanjem”. Meni se pa stvar ne zdi tako zelo neproblematična, saj s fantom nimava urejeno niti glede svoje eksistence in si ne predstavljam, da bova reševala še probleme drugih???!!!

Sem čudna jaz, ali se še komu ne zdi vse v redu???

Hvala
Lp
anuška

Banka je pač postavila take pogoje zavarovanja posojila. To pomeni, če npr. nebi njegov oče plačeval kredita potem banka koristi zavarovanje. V vašem primeru je to vaš fant, ki je napisan kot porok in prevzame plačilo dolga.
Ko bo vaš fant hotel vzeti posojilo bodo upoštevali njegovo obremenitev, ker je že napisan kot porok. To pomeni lahko v praksi nižjo boniteto, nižji znesek posojila, težje pogoje pri pridobivannju posojila ipd.

Hm … če prav razumem, naj bi šlo iz zavarovanja mojega fanta? Saj on sploh ni življenjsko zavarovan! Kakšna je razlika med prvim in drugim porokom? Gre najprej vse na prvega in šele nato (če prvi ni plačilno sposoben) na drugega?

Hvala še enkrat za odgovore.

anuška

Če bi oče od tvojega fanta nehal odplačevati anuitete potem bi banka najprej terjala denar od porokov. To nima nobene veze z zavarovalnico.
V primeru smrti kreditojemalca, smrti obeh porokov je potem zavarovalnica tista, ki krije poplačilo posojila iz naslova zavarovanja.

Kar se tiče najemanja novega posojila:
Ko bo tvoj fant hotel vzeti posojilo bodo upoštevali njegovo obremenitev, ker je vpisan kot porok pri očetovem posojilu in je teoretično že obremenjen. Se pravi predstavlja za banko večji riziko glede odplačevanja posojila, ki bi ga sam vzel. To lahko pomeni v praksi nižjo boniteto, nižji znesek posojila, težje pogoje pri pridobivannju posojila ipd.

No, v praksi banka ne mrer vedeti, da je fant porok, razen če gre v isto banko ali če sam pove.

V primeru uveljavljanja poroštav pa ima fant tudi regresno pravico do očeta. Ki pa ga seveda lahko uveljavlja samo, če oče sploh ima kaj premoženja-če ga nima, seveda to odpade

V praksi banka lahko takoj ve, da je porok. Samo pogledajo v sistem SISBON, ki zajema celotno Slovenijo pa je vse jasno tako, da ne potrebuje nič razlagati.

to teoretično res-glede Sisbona. Vednar, vse banke tega ne vnesejo v Sisbon in vse banke ne upoštevajo poroštva kot obremenitev

danes vse banke upoštevajo Sisbon – mogoče samo Lehman Brothers ne :)))

Po zakonu o bančništvu so banke dolžne pošiljati dnevno poročilo, ki služi za polnjenje baze in posledično za vpogled v SISBON. Ne vem katere banke so tiste, ki tega ne poročajo in ne upoštevajo poroštva kot obremenitev.

Attn :::::::::
To je zasebni in neprofitni organi za nepremičnine, Ponujamo vse
vrsta posojila posameznikom in družbo, kot je za začetek opravljanja dejavnosti
posojilo, hotelsloan, družba posojilo, contruction posojila, zavarovanje posojila, za bolnišnice
posojilo, carloan, gradnja hiše posojila, obračuna z dept itd pri minimalni
obrestno mero v višini 3% na letni in 100% garancija Asured storila, če
Zanimivo stik prek cenaloan_firm@sify.com
wantyou smo tudi, da izpolnite obrazec Potrebno below.Information:

G. Cena Barry

Pozdravljeni.

Zanima me ali je ob najemu stanovanjskega kredita s poroštvom kakšna starostna omejitev za poroka?
V banki so mi namreč zatrdili da je (mislim da z časom kredita ne sme preseči starosti 75 let).

Kako je v primeru moje nezmožnosti plačevanja kredita ter v primeru smrti poroka?

Hvala in lp

Tako je to je starostna omejitev.
V primeru smrti poroka se njegovo premoženje obremeni če vi ne plačujete kredita. (Oziroma najprej se vnovči hipoteka, zavarovanje če pa to ni dovolj se poseže še po premoženju poroka)

V osnovi sta porok in kreditojemalec isto. Oba morata vrnit kredit!