Pomoč pri vrednosti nepremičnine

Spoštovani,

Nujno potrebujem nekaj pomembnih informacij.

Februarja 2006 smo po očetu dedovale polovico dvostanovanjske hiše z okolico. Enakopravne lastnice smo postale jaz, moja sestra in mačeha. V drugem delu hiše še vedno živita teta in stric.

Stanovanje je prazno od očetove smrti, pravkar se je pojavil nekdo, ki bi ga kupil, me pa nimamo niti najmanjše predstave, kako se lotiti prodaje, katere dokumente vse potrebujemo, da lahko določimo vrednost nepremičnine, …
Ker sem nekaj dni pred rokom poroda, bi mi informacije preko interneta res olajšale vso zadevo.

Verjetno bi bilo najbolj pametno, da najamemo cenilca. Kakšne so pa kaj cene le-teh?

Prosim za napotke, kako se lotiti te zadeve, kakšni stroški čakajo nas, prodajalce in kakšni kupca.

Iskrena hvala.

Petra

Spoštovana,

cenitve opravljajo sodni cenilci oz. zapriseženi cenilci, neformalno cenitev pa vam lahko opravi tudi licenciran nepremičninski agent.

Odločitev o tem je odvisna tudi od vašega dedovanja oz. vrednosti nepremičnine.

Glede stroškov:
– notar
– sestava pogodbe
– 2% davek na promet nepremičnine ob prodaji
– (opcija) stroški zapriseženega sodnega cenilca
– davek na dobiček od razlike, če se vrednost v sklepu o dedovanju razlikuje od tržne – pogodbene vrednosti??

PravniPoduk.Com – pravni nasveti, sestava pravnih aktov, pravno svetovanje
http://pravnipoduk.com/

Spoštovana,

cenitve opravljajo sodni cenilci oz. zapriseženi cenilci, neformalno cenitev pa vam lahko opravi tudi licenciran nepremičninski agent.

Odločitev o tem je odvisna tudi od vašega dedovanja oz. vrednosti nepremičnine.

Glede stroškov:
– notar
– sestava pogodbe
– 2% davek na promet nepremičnine ob prodaji
– (opcija) stroški zapriseženega sodnega cenilca
– davek na dobiček od razlike, če se vrednost v sklepu o dedovanju razlikuje od tržne – pogodbene vrednosti??

PravniPoduk.Com – pravni nasveti, sestava pravnih aktov, pravno svetovanje
http://pravnipoduk.com/%5B/quote%5D

V poduk pravnemu poduku: ne obstojajo sodni cenilci in ne obstojajo zapriseženi cenilci-ugotovitev, kateri obstojajo, pa prepuščam vaši raziskovalni žilci in želji po strokovnosti..

Seznam sodnih cenilcev in sodnih izvedencev vodi Ministrstvo za pravosodje. Če menite, da te ne obstajajo, predlagam, da se obrnete na njih.

http://www2.gov.si/mp/tol.nsf/(WebCenilci)?OpenView

Zapriseženi sodni cenilec pa je malce laično ime za sodnega cenilca. Vsi sodni cenilci so namreč zapriseženi pred sodiščem. V nekaterih primerih pa stranke pod tem terminom mislijo osebo, ki je v konkretnem postopku dala svojo strokovno oceno.

Kaj točno menite, da sem napak napisal?