Počitniško stanovanje in računovodenje

Ker imam del hiše prost, smo se odločili, da ga preuredimo v počitniško stanovanje. Ali mi lahko pove izkušnje pri tem, seveda kar se tiče računovodskih, davčnih in podobnih pravil. Ali je pametno da za to oprem s.p ali je bolje, da oddajam kot fizična oseba. v stanovanje smo vložili kar nekaj denarja, zato razmišljam, da bi le tega prikazala kot strošek in tako zmanjšala davčno osnovo.
Ali lahko uveljavljam stroške kot fizična oseba?
Kakšne so prednosti/slabosti ene ali druge bolike. Hvala za odgovor!