obnova v bloku in sosed, ki nasprotuje

Spoštovani,

pred kratkim smo v bloku (sama lastniška stanovanja, urejena etažna lastnina) pridobili 80% (po etažni lastnini) soglasij za izvedbo fasade. Ker bomo zadevo financirali brez kredita, je dovolj 75% soglasij. Proti sta bila dva lastnika stanovanj. Eden od teh stanuje v pritličju in ima v lasti tudi atrij. Ker nasprotuje izvedbifasade, pravi, da v atrij ne bo spustil nobenega delavca in posledično odra na tem delu bloka ne bo moč postaviti.
Naj omenim, da je blok že precej star in ima vedno več stanovalcev težave zaradi slabe izolacije (plesen, kondenz) in je obnova prej nujno kot lepotno delo.
Ali lahko ta lastnik praktično na tak način prepreči obnovo fasade in kaj lahko storimo ostali?

Hvala za vaš odgovor in lep pozdrav, Mojca

Spoštovani!

Etažni lastnik mora dovoliti vstop v svoj posamezni del, da se lahko opravijo popravila in izboljšave na skupnih delih, ki jih drugače ni mogoče opraviti ali pa jih je mogoče opraviti le z nesorazmernimi stroški. Če etažni lastnik ne dopusti vstopa, odloči o tem na zahtevo upravnika oziroma preostalih etažnih lastnikov sodišče v nepravdnem postopku.

S spoštovanjem!