obdolženi kraje

Po prekinitvi najemne pogodbe z naše strani smo bili obdolženi kraje določenih predmetov iz stanovanja.
Najprej je bil predmet modem, za katerega sva z možem zaradi ljubega miru pristala, da kupiva novega, oz., da se vrednost odšteje od še nevrnjene varščine. čez dober teden pa so začeli pogrešati še posodo, slike… Res pa je, da smo v smeti vrgli pleten stol od ribničana, ki je splesnel in stoječo svetilko, ko je zarjavela. Gospo sem večkrat prosila, naj odnese stvari, ki so njihove. ona pa je rekla, da so vse vzeli, da pa naj vržem v smeti, če mi je še kaj napoti. Stanovanje so oddajali delno opremljeno. Žal nismo naredili zapisnika o stanju stanovanja ob vselitvi, čeprav je ta člen v pogodbi. Še vedno imajo varščino v vrednosti treh najemnin, to je 1800evrov. Kaj lahko storimo, da se ta nočna mora konča in nam vrnejo denar. Lp

Spoštovani!

Plačilo varščine žal zakonsko ni urejeno.
Kolikor vam lastnica ne želi vrniti varščine obenem pa razpolagate s potrdilom,da ste vplačali varščino (dovolj je, da je to navedeno v najemni pogodbi), imate na voljo civilno tožbo zaradi neupravičene obogatitve, saj je tisti kdor je bil brez pravnega temelja obogaten na škodo drugega, prejeto dolžan vrniti, če je to mogoče, sicer pa nadomestiti vrednost dosežene koristi.Morda bi vračilo dosegli tudi že samo z dopisom, ki ga dolžniku/najemodajalcu pošlje odvetnik po vaši izbiri in v katerem obrazloži posledice morebitne tožbe zoper njih.

S spoštovanjem!