Občina uveljavlja predkupno pravico

Skupaj s prodajo hiše se prodaja tudi parcela, po kateri vodi dostopna pot do parcele, na kateri stoji hiša. Ker na obeh parcelah obstaja predkupna pravica občine, smo dali poizvedbo na občino o uveljavljanju predkupne pravice. Občina je izdala potrdilo, da samo na parceli, po kateri vodi dostop do parcele s hišo, uveljavlja predkupno pravico. Po zakonu moramo sedaj dati ponudbo občini za odkup. Kako se sploh določi cena samo za to parcelo, saj je bila dogovorjena cena v bistvu za hišo, ta parcela pa dejansko predstavlja samo dostopno pot do hiše. Poleg tega gre na tej parceli samo za solastninski delež, saj so solastniki parcele vsi lastniki hiš, do katerih vodi ta pot.

Dostopne poti bi morale itak biti javno dobro. Zaradi navedenega občina želi odkupiti vaš solastniški delež. Prav bi bilo, da bi v dogovoru z vsemi ostalimi solastniki poti občina odkupila celotno parcelo (celotno dostopno pot). Kako se določi cena zemljišča pa se ve-okvirne cene za zazidljiva zemljišča so znane (če jih vi ne poznate, vprašajte na kakšni posredniški agenciji ali cenilca), vse ostalo je stvar pogajanj.