Nepremičninski posredniki

Živjo,
zanima me ali kdo pozna kakega nepremičninskega posrednika, ki recimo ko kupuješ stanovanje, zate preišče celotno ponudbo stanovanj pri vseh agencijah in ne samo pri svoji ki nudi samo določen del le-teh?

Seveda, potrebno je podpisati pogodbo o posredovanju pri nakupu, Vi ste narocitelj, ki bo plačal provizijo do 4 % oz. ce gre preko druge agencija 2%. Vprašanje je ali bo druga agencija želela sodelovati?
Kakšno nepremičnino kupujete, na kateri lokaciji in kakšna je finančna zmogljivost? Sporočite tudi Vaš mail
LP

Seveda ne bo, saj agenciji ni do tega da bi prodala…hahaha

Seveda ne bo, saj agenciji ni do tega da bi prodala…hahaha[/quote]

Ti se rezis, ampakpa po neumnem. Ce kupec najame agencijo A, da mu poisce stanovanje, hoce agencija A, da ji kupec placa provizijo. Ni problema, ce kupec najde nepremicnino, ki jo ima na seznamu ta agencija. Potem agencija A obicajno pokasira 2% od kupca in 2% od prodajalca. Zdaj se sicer te provizije nizajo, ker so kupci in prodajalci zaradi razmer lahko trsi pogajalci.
Ce pa je kupcu vsec stanovanje, ki ga prodaja agencija B, lahko agencija A dogovori ogled z agencijo B. Vendar agencija B tudi hoce provizijo, ne samo od svojega prodajalca 2%, ampak tudi od kupca 2%. Ce sem jaz kupec in najamem agencijo A, bom placal njej in ne potem se agenciji B, da na koncu dobim provizijo 4%. Da bi lahko agencija A dobila provizijo do 2% od svojega kupca, bi se morala agencija B odreci svoji proviziji za kupca do 2% in zaracunati samo provizijo do 2% prodajalcu, ki jo je v bistvu najel. Tu lahko pride do nesodelovanja. Samo eno agencijo poznam, ki ni pozresna in ima v svoji politiki, da zaracuna samo prodajalcu.

Aktivno iskanje vašega doma!

Nepremičninski posredniki so voluharji, in njihovo delo nikdar ni vredno niti 1% vrednosti nepremičnine, kaj šele 5% (ja, z ddv).
Kdo računa procente: samo tisti (banke, posredniki, preprodajalci, patria-dilerji itd.), ki vedo da je njihova dodana vrednost nič, služijo pa samo zato, ker se postavijo ‘vmes’ med kupca in prodajalca.

Še posebej zato, ker je v Sloveniji preko 100 agencij, proda pa se 500 nepremičnin ??? Živeti je torej potrebno 100 agencij, ki itak samo telefonarijo na oglase, in se medsebojno žrejo za provizijo. Strokovnost! Ha! Strokovni so profesorji na faksu, ki so dejansko plačani zaradi znanja in sposobnosti, pa še vedno ne računajo 5000€ za pet dni dela! Nepremičninski agent? Vsak poklic, ki je zahtevnejši od dela na blagajni, je strokovnejši od tega. Saj ti tudi avtomehanik ne računa popravila 4% od vrednosti avta, čeprav so tudi oni oderuhi.

Popolnoma brez potrebe je, da bi prodaja nepremičnine zahtevala izgubo 5% svoje vrednosti, temu bi se kot družba morali že enkrat upreti!

V Sloveniji je prostora za 5-10 agencij, in stroški posredovanja bi padli na 200-1000€ na posel, odvisno od težavnosti, in ne nekakšne procente. Organizacija in vodenje ogledov je res naporna stvar, tako za agencijo kot kupca/prodajalca, in to storitev bi bilo potrebno direktno in transparentno zaračunavati, ne pa zavijati v meglo provizije, kajti kupec, ki gre 2x na ogled, kupi, ni dolžan plačati 100 ogledov kupcev pred njim. Oglede je dolžan plačati prodajalec, po ceni na ogled. To bi tudi sililo prodajalce in posrednike v bolj učinkovito delo.

potem tudi ne potrebujemo vmesnega člena med proizvajalcem in potrošnikom. (banane kr v Afriko iskat-ne potrebujemo distributerja, hm…)

kr eden
malo beri
http://med.over.net/forum5/read.php?182,5568818