nepremičnine

Spoštovani,

z možem sva podedovala kmetijo od že sedaj pokojnega starega očeta.
Kmetija obsega stanovanjsko hišo, hlev, garažo in nekaj zemlje. Ko sva pregledovala papirje sva ugotovila, da je na mestu kjer stoji garaža v ZK vpisan mlin zgrajen l.1800. Kot sva se pozanimala pri starših je bila na tem mestu l 1985 zgrajena garaža v enaki velikosti, kot mlin, ki je sedaj namenjena avtomobilom in kmetijski mehanizaciji. Zanima naju kako bi sedaj to garažo legalizirala saj je bila očitno zgrajena brez gradbenega dovoljenja? Na tej garaži bi v prihodnosti rada uredila tudi mansardno stanovanje. Kakšni so postopki, katere papirje bi bilo potrebno pridobiti? Je to sploh mogoče?

Hvala za odgovor,

Lep pozdrav.

Spoštovani,

za izgradno garaže kot enostavnega objekta vaši starši niso potrebovali gradbenega dovoljenja (potrebovali so le priglasitev del ali kasneje lokacijsko informacijo). Tudi danes predpisi omogočajo gradnjo garaže brez gradbenega dovoljenja, v kolikor ustreza pogojem, navedeno pa lahko preverite na način, da pri pristojni občini pridobite lokacijsko informacijo za gradnjo garaže kot enostavnega objekta. V kolikor želite garažo nadgraditi, boste morali pridobiti gradbeno dovoljenje, zaradi česar vam svetujemo, da se obrnete na projektni biro po vaši izbiri, ki vam bo zadeve podrobno pojasnil in ki bo za vas izdelal projekte in pridobil soglasja, potrebna za izdajo gradbenega dovoljenja.

Lep pozdrav!

Hvala za odgovor, rada bi povedala, da ta garaža ne ustreza merilom za enostaven objekt, saj ima tlorisno površino cca 60 m2, višina je cca 6,5 m od terena do kapi . Garaža je že nadgrajena tako, da je možno na vrhu urediti mansardno stanovanje. Nima pa gradbenega dovoljenja. Grajena je na istem mestu kot prej stoječi objekt je pa po vsej verjetnosti večja, stoji na parceli v naši lasti. To je zgradil že dedek, ki je več kot 10 let pokojni. Objekt je trenutno namenjen kmetijski mehanizaciji in avtomobilom. Kako bi lahko stvar uredili?

Hvala,

Lep pozdrav.

se opravičujem, višina stavbe od terena do kapi je cca 3,5 m. (prej sem napisala višino od terena do vrha strehe).

Lep pozdrav.

Spoštovani!

V tem primeru vam svetujemo, da se obrnete na projektni biro po vaši izbiri, ki bo na pristojno upravno enoto po tem, ko bo izdelal vso potrebno dokumentacijo, vložil vlogo za pridobitev gradbenega dovoljenja – ali v smislu nadomestne gradnje ali na drugi podlagi. Rešitev vam podali v projektnem biroju glede na predpisane prostorske akte občine, kjer se nepremičnina nahaja ter stanje vaše zgradbe.

Lep pozdrav!