Nakup zemljišča od gospe iz Avstralije

Pozdravljeni!

Kupili bi zemljišče ob hiši, ki je v lasti ene starejše gospe, rojene v Sloveniji, vendar že dlje časa prebiva v Avstraliji.

V Slovenijo gospa ne namerava več priti, zato imamo problem, ker ne vemo, kam naj gre gospa overit svoj podpis na pogodbi. Overjen naj bi bil namreč pri organih primerljivih notarju (to nam je rekel notar tu), vendar ne vemo, kateri organ naj bi to bil v Avstraliji. Prosimo vas za pojasnilo, pri katerem organu veljavno overi svoj podpis in kako se mu reče po angleško, da vemo kam poslat gospo.

Izvedeli smo tudi, da če bi pooblastila koga drugega, lahko overi svoj podpis za tovrstno pooblastilo nekje drugje, vendar zopet ne vemo kje in vas naprošamo za odgovor.

Problem je še v tem, da gospa ne ve svojega EMŠA ali da ga celo nima. Je veljavna pogodba brez tega? Kako naj do podatka pridemo, glede na to, da nismo njeni sorodniki?

V naprej se vam zahvaljujemo za odgovor.

Spoštovani,

svetujemo vam, da se nemudoma obrnete na avstralsko veleposlaništvo pri nas ali pa (še bolje), naj se gospa, ki je prodajalka, obrne na veleposlaništvo RS v Avstraliji. Vse je mogoče urediti in vsaka država ima organe, ki so po pristojnostih in odgovornosti enakovredni našim notarjem in ki jih z njimi enači tudi naša zemljiška knjiga (verjetno pa bo v vsakem primeru potreben overjen prevod listine, ki ga lahko naredite tudi pri nas v RS).

Lepo pozdravljeni!