nakup vikenda pod hipoteko – DANAJA in ostali prosim!

nameravamo kupiti vikend nad katerim ima banka hipoteko. s kupino naj bi poravnali neplačan kredit pri tej banki. kako naj se zaščitimo oz. poskrbimo, da bo po plačilu kupnine nepremičnina bremen prosta? srčno prosim za nasvet Danajo ali koga, ki je to delal pred kratkim.

Letos sem kupila hišo, ki je bila pod hipoteko. Kako to gre:
Važno je, da je v kupoprodajni pogodbi jasno zapisano, da ti kupnino nakažeš direktno banki na poravnalni račun (ne prodajalcu!) in da ti bo banka izdala izbrisno pobotnico. Če to ni OK definirano v pogodbi, potem ti tvoja banka itak ne bo hotela dati kredita, ki bo zavarovan s hipoteko na to isto nepremičnino.

V bistvu je res tako, kot je napisala “btemp”. Dodala bi samo še to, da je potrebno še preden se gre v podpis prodajne pogodbe, od banke, ki ima sedaj vknjiženo hipoteko (banka hipotekarna upnica), pridobiti pisno izjavo v kateri bo pisalo, da se banka hipotekarna upnica obvezuje izdati določeni osebi izbrisno pobotnico za izbris dotične hipoteke, pod pogojem, da bo do točno določenega dne (navesti datum) na TRR št. ________ (navesti številko poravnalnega računa) prejela znesek ____ EUR. Ta tekst oz. tu navedene pogoje banke hipotekarne upnice je potrebno vpisati v prodajno pogodbo.

hvala, hvala, hvala! obema!!