Nakup/Najem nepremičnine

S punco kupujeva novejše stanovanje (do 7 let) lokacija Domžale, Trzin, Ljubljana. Velikost min. 70 m2, vsaj 1 parkirišče, cena max. 150.000€ oz. najameva urejeno stanovanje okoli 40m2 do 400€/mesec.

Če imate kakšne zanimive ponudbe se oglasite v tej temi 🙂

Novejše stanovanje, 70 kvadratov in max 150.000 EUR ne gredo skupaj. Si pa šaljivec ali naivec.

zakaj naj bi bil šaljivec? sej to je več kot 2.000 € na m2!
Lp.

Krentam tema ni namenjena smetenju z nestrokovnimi mnenji, kot ste se nekateri mogoče razvadili v drugih temah. Iščem dejanske ponudbe, ki ustrezajo mojim pogojem, če ne veš zanje tema žal ni primerna zate.

Pa res… poglej koliko konkretnih ponudb!

Krentam, ker nisi registriran, ne veš, da se da pošiljat tudi ZS. Mogoče ima pa Šved 10 ponudb v svojem predalu.

Ponudb za nakup po tej ceni imam že kar nekaj, vseeno pa verjamem da se bo našla še kakšna, če ne se pa tudi ne bom sekiral.

Za najem je kvalitetne izbire bolj malo.

šved pošlji, kar ti ne ustreza.

Nekaj oglasov z nepremičnine.net:

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=1;nep=1;posr=1;detail=5249902;pic=630703.jpg

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=1;nep=1;posr=1;detail=5261449;pic=671187.jpg

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=1;nep=1;posr=1;detail=5284573;pic=758094.jpg

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=1;nep=1;posr=1;detail=5272309;pic=714873.jpg

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=1;nep=1;posr=1;detail=5277791;pic=732832.jpg

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=1;nep=1;posr=1;detail=5228014;pic=551257.jpg

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id_regije=14;nep=1;posr=1;detail=5277610;pic=732491.jpg

Bravo Šved in ostali!
Dodajam zgodbo, ki se mi/nama je zgodila, ostalim v opozorilo!
Sva mlad par, nezahtevna, delava po 10h/dan, najela sva na prvi pogled simpatično garsonjero, v hiši, 30[sup]m2,[/sup] za 300€+stroški. Za to kar sva plačala, sva dobila (nevede) souporabo kopalnice in wcja in dnevno inšpekcijo lastnice, ki živi v isti hiši.
Z idejo, da bi povišala stroške za 20€ (!!!) je prišla 10 dni po vselitvi, ker mene baje precej zebe in bom porabla preveč kurjave (mimogrede, garsonjera je pritlična, bivša garaža, vlažna, nujno potrebna ogrevanja). Kurilno sezono je, kljub že prej nizkim temperaturam, začela točno dan za tem kot je predvideno v zakonu. Zahtevala je, da ji vrneva električni grelec in ker sva pozabila na to, si ga je gospa med najino odsotnostjo sama vzela (iz zaklenjene sobe!).
Zahvaljujoč najini pozabljivosti, sva uporabljala samo en ključ, ter danes pozabila telefon na poti poti v službo. In ob vrnitvi ponj, presenečenje, gospa lastnica v sobi!!!
Ukrepi sledijo, na srečo, sva že prejšnji teden našla drugo stanovanje, za isto najmenino, z manj stroški in predvsem bolj normalno lastnico.
Upam, da bo komu koristla tudi najina izkušnja!

Krentam, a si malo živčen, ker cene padajo? 😀 To je šele začetek…

No naj povem, da je ponudbe za mojih max. 150k€ iz meseca v mesec več, tako da sem iskanje za to ceno že skoncentriral samo na Ljubljano. Za periferijo pa imam nov max. na 125k€ in še vedno min. 70 m2.

In kupiš ne zato ker tukaj malo nakladaš?

pozdravljeni,

oddati želim stanovanje v Radovljici in zaradi skrbi pred morebitnimi težavami bi se rad zavaroval pred neresnimi najemniki.
je notarsko overjena pogodba zadosti, da se v primeru nespoštovanja pogodbe izvrši takojšnja deložacija. Je kak drug model zaščite. Hvala lepa.

Če ti tak odgovor ustreza je lahko tudi to razlog:)

Samo srečen sem, da sem se pred letom in pol odločil počakati. Takrat sem imel sicer ugodno ponudbo za stanovanje na Viču za 210.000€ (68m2+20 m2 atrij). Danes se podobna stanovanja v tistem koncu prodajajo za 160-175k€, ampak po mojih izkušnjah je popust od 5% do 10% možno doseči že malo manj, kot po telefonu…

Jasno je torej že danes kdo je imel prav in kdo ne. Še bolj bo pa naslednje leto. Torej, krentam in razni borgi liegen/lagen offensichtlich falsch. Pa še kar mutijo in prodajajo sranje tu po forumu,celo zdaj ko je vsem jasno, da jih je čas povozil.

Nekaj se ne sklada…

no, ko bodo razni veseljaki, ki nimajo pojma o nepremičninskih trgih in ekonomiji nehali z gostilniško filozofijo, bo tudi v redu.
Nihče ni rekel, da cene ne bodo ali da niso padle. Niso pa in ne bodo padle toliko, kot nekateri razlagajo.
In res, padec je bil okrog 30%, nekje nekaj več, nekje manj, odvisno od lokacije.
In to je to.Sedaj trg stoji. Oz.se počasi pobira, vsaj v Ljubljani, na Obali in v Kranjski gori- ves problem visokih cen je bil predvsem tam, ne druge.

Vem pa tudi, da se jih sedaj že kar nekaj tolče po glavi, ker so čakali-in so jim sanjsko neprmičnino speljali in bi sedaj rade volje plačali 5, 10 ali celo več, če bi jo le dobili.

In brez skrbi, ko se bodo prodale stare oz.obstoječe novogradnje, ki so sedaj edino sidro cen, se bo ves ples začel znova.Res bo do takrat minilo leto ali dve, ampak bo.

Vmes je pa seveda prilika-za kupce, če le dobijo prodajalca, ki mora prodati.

No, ti si trdil v eni tvoji objavi že pred več kot pol leta, da se trg že pobira. Jaz tega ne opazim. Prav tako ne verjamem, da bo sledil drastični dvig cen že čez eno leto ali dve. Doslej so se še vse trditve nepremičninarjev izkazale za laž.

Ja kredit:)

Takrat bi dobil 90% kredita in CHF Libor + 1%. Sedaj pa dobim 80% vrednosti in Euribor + 2,3%.

Vedno sem občudoval osebke, ki si upajo zakredirati za več kot 30% vrednosti nepremičnine.

Stanovanja še nisva kupila, tako da me ponudbe še vedno zanimajo.

V čem je težava – cene ne padajo dovolj? ponudbe ni? ne znata kupit? rad malo nastopaš po forumu?

Pričakujem da bodo cene še malo padle, če poznaš koga, ki prodaja po zgornjih cenah kar objavi.

Cena bi še bila, samo kvadratnih metrov bo manj.