Nakup hiše – novogradnja

Pozdravljeni,
z možem kupujeva montažno hišo, ki trenutno še sploh ne stoji. Investitor (prodajalec) je predlagal, da se za hišo plača rezervacija, tako, da sklenemo pogodbo o izdelavi PZI dokumentacije v vrednosti 5.000 Evrov. Vsota se šteje v kupnino hiše in v njej je zajeta tudi izdelava načrtov (tlorisov) po naših željah, ki so potrebni za izdelavo same hiše (Lumar).
Ob pričetku gradnje – postavitve, meseca aprila, bi vzel še aro 10 %, ob predaji pa še ostalo kupnino.
Zanima me ali je tak način varen ter katere dokumente vse potrebujeva, da se ne bova v kaj zapletla.

Hvala za pomoč, lp