nakup 1/2 nerazdeljene hiše

Zanima me ali je smislen nakup polovice nerazdeljene hiše,ozirona ali je možna vselitev in bivanje v hiši, brez soglasja lasnika druge polovice hiše.

Smiselnost je stvar subjektivnih izhodišč in/ali včasih objektivne presoje…

Če hiša fizično ni razdeljena, se je o rabi, logično, potrebno dogovoriti s solastnikom. Dogovorno ali pa tudi prisilno, na sodišču.
Je pa to v praksi lahko dolgotrajna, hudo naporna in draga zadeva..da ne govorim o živcih.
osebno ne bi nikoli kupoval pol objekta, brez da je ta popolnoma fizično ločen, z ločenimi energetskim priključki, dostopom in ločenim ZK vpisom

Hvla G.Borgu za pameten odgovor.Seveda se je najbolše izogniti vsaki problematični kupčiji.To je možno takrat,ko je na voljo zadosti denarja.
Ko pa denarja ni,je človek pripravljen sprijeti tudi kak rizik.Včasih se da tudi sporno zadevo peljati pametno,zato iščem nasvet in pot kako tako zadevo speljati.Toda iz Vašega odgovora zgleda da ni hitre in enostavne rešitve.
Pa če vseeno kupim polovico te nerazdeljene hiše,kakšne so moje pravice?Kaj lahko zahtevam od solasnikov,oziroma kaj lahko oni zahtevajo od mene.
Hvala za vsak koristen nasvet!

Lahko zahtevajo en del vaše spalnice ali vi njihove, če sem malo ironična, vendar to tako je, zato pazite kaj kupujete.

Pa je možna fizičan delitev hiše? Pa recimo parkirišča, vrta..kot recimo pri vrstni hiši?
Enako velja tudi za priključek: kako se plačuje voda, elektrika, plin, kurilno olje… ?Vsekakor so ločeni merilniki skoraj nuja.
Če je možna fizična delitev, to lahko zadevo torej vsaj malce olajša – smiseln je pisni dogovor.

Če fizična delitev ni možna, preostaj samo dogovor..Pr čemer je pa kot pri vseh teh dogovorih tako, kot vedno pri pogodbah: dokler sta oba partnerja razumna, ni problema.. Ko pa nastanejo problemi, pa tudi ti dogovori ne pomagajo dosti.

Pa še to: situacija se še dodatno zaplete, če drugi lastnik prodaja svoj del. Resda imate vi predkupno pravico, toda če nimate denarja in je ne morete izkoristiti, lahko dobite novega soseda – ki mogoče ne bo tako spravljiv, kot dosedanji.

In vam prav malo pomaga dogovor, če streha zamaka ali ogrevalni sistem ne deluje, on pa noče ali ne more nositi dela stroškov.
Ali, če vam na dovoz postavi svoj avto, vi pa ne morete noter.Seveda, lahko tožite, in tožbo boste tud dobili..čez par let..

Polovice hiše itak ni možno kupiti brez soglasja drugih lastnikov. In tega je treba imeti pisno.
Vprašaj se tudi, kako se živi v hiši, kjer te drugi lastnik (če gre slučajno nakup skozi) že apriori gleda grdo. Je to potem res smotrn nakup? Po mojem ni.