najemnina z možnostjo odkupa stanovanja
Pozdravljeni,
s fantom pričakujeva otroka in sva tako kot večina kreditno nesposobna.. trenutno.. imava nekaj denarja privarčevanega, živiva v najemu že 8 let. Zanimava se za nakup 1 ali 2 sobnega stanovanja – po zgoraj navedenem sistemu najemnina s kasnejšim odkupom, relacija od Jesenic do Kranja. Oba sva zaposlena in resna.
Lep pozdrav in hvala za vsak odgovor
Ines
V primeru oddaje stanovanja z kasnejšim odkupom me zanima kakšna je praksa glede najemnine. Nekje sem prebral, da kupnino v najemnini obračunaš nekje v 1/4 do 1/3 najemnine, se pravi v primeru 350 eur mesečne najemnine je 115,50 eur odkupnine in 234,50 eur dejanske najemnine za čas oddajanja stanovanja.
Ali pa se mora znesek oddajanja se pravi 350eur v celoti šteti kot del odkupnine?
Kako pa je s pogodbo glede DURSA? Se pravi, če prikažeš kot najemnino te udari 25% davek na dobiček ali je to drugače dogovorjeno ker se dejansko prodaja, lastnik nepremičnine pa sem skoraj 10 let?
Hvala lepa!
LP
Na Jesenicah oddajam dvosobno (55m2) stanovanje. V kolikor je kdo zainteresiran oziroma rabi informacije naj me kontaktira na damtan1981@gmail.com.
Ob dogovoru je možno tudi najem z odkupom.
OBALA, ZALEDJE (VKLJUČNO S KOZINO)
Resna, urejena, mlada družina, z zglednimi rednimi mesečnimi prilivi, vendar kreditno nesposobni (prenizek znesek) oziroma ne želimo porokov in ostalih težav s krediti.
Iščemo torej nepremičnino na Obali, njenem zaledju…
V kolikor to bere kdo, ki ima hiško/stanovanje in bi bil pripravljen prodati oziroma oddati po omenjenim sistemu, se priporočamo. Menimo, da je možno pogodbo prilagoditi vsakemu posemezniku in uskladiti želje kupca/najemnika in prodajalca. Poznamo primere sklenitve pogodbe pri notarju. Smo odprti za kompromise.
Hvala. Lp.
Kontakt: 040 350 575
To je ubistvu finančni leasing, zanimivo je, da pri avtomobilih to zelo laufa in ogromno je avtov, ki so prodani na ta način, še več, z nakupom so pogojena razna kasko zavarovanja, pa servis pri pooblaščenem servisu itd itd… prav tako se gre v dobe 5-10 let itd…
Pri nepremičninah pa to nekako ne uspemo izpeljat ali kako ?
Pravzaprav, je to mnogo let nazaj šlo zelo gladko v Velenju, kjer so podjetja, ki so v Jugoslaviji še takrat, zgradila blokovska naselja za svoje delavce, stanovanja z možnostjo odkupa do 20 let, zelo poceni ( ma če preračunaš v eure praktično za 10-20 % današne vrednosti ) prodala stanovanje po tem sistemu.
Ne vem zakaj se to ne bi malo bolj oživelo. Rajši plačujem odkup z najemnino, vsaj vem zakaj plačujem vsak mesec, kot pa samo najemnino, seveda so pa danes takšne razmere, da nobena banka ne da kredita, če se ne pišeš prav seveda..
Če kdo ve za kakšno hišo, za 4 člansko mlado družino z vsaj minimalnim vrtom, relacija Velenje – Celje – Sl. Konjice, Sl. Bistrica, Maribor. Se priporočam za kontakt na darko@dhorvat.si
Za kupca je sicer super, za prodajalca pa ne vidim logike. Kako je z amortizacijo, vzdrževanjem, stanovanjskim skladom, davkom? Zakaj bi kreditiral kupca, če ga banka noče? To si pri avtih in tudi stanovanjih lahko privoščijo firme, ne pa posamezniki. Če 5 let ne rabiš denarja, raje oddajaj in prodaj kasneje. V glavnem, ni logike za fizične osebe.
Mi bomo tudi letos prodali stanovanje, verjetno na tak način. 54m2 v Ajdovščini. Samo moramo prej še vsaj nujne stvari urediti. Je pa staro 30 let, ampak lepo ohranjeno. Pač oprema ima svoja leta..
mojca.b13@gmail.com
Forum je zaprt za komentiranje.