NAJELA BI STANOVANJE-KAJ MORAM PAZITI
Pozdravljeni!
Ker se prvič odpravljam v podnajemniško varjanto, bi vas lepo prosila, vse tiste, ki imate izkušnje s tem, na kaj moram paziti, glede stanovanja, oz. pri podpisu pogodbe?
Npr., za enega, katerega grem jutri na ogled, se že po sliki vidi, da je v kuhinji en majhen črn madež (verjetno od ognja) in da naujo potem, ko se bom čez leto odselila od tem, rekli, da je to moje maslo in zahtevali odškodnino. A me razumete?
Kaj če se premislim in grem ven prej kot v 1 letu kot je pogodba?
Kako naj “računam” na porabo vode,…, v kolikor ni posameznega števca na enoto ipd.?
Pa še to: po vsej verjetnosti bo to najem na črno, kar mi ustreza, zaradi nizke cene, vendar vseeno s pogodbo mar ne? Pač, samo med mano in najemod.?
Mogoče sem še kaj pozabila, zato bi bila vesela, če napišete vaše izkkušnje, tudi slabe, pa kaj ste se naučili.
Hvala in lep pozdrav! Jerneja Topić
Pozdravljena,
1. Preberite si Stanovanjski zakon!
2. Če sklepate najemno razmerje brez najemne pogodbe sta oba z najemodajalcem v prekršku in sploh ne rabita nobenega papirja. Vsi medsebojni dogovori v takem primeru na sodišču ne pijejo vode. Vi tam ne stanujete on pa ne oddaja.
3. Potrebno je podrobno proučiti najemno pogodbo. Vi se morate pozanimati ali najemodajalec sploh ima pravico oddajati, on pa se mora pozanimati kdo ste – lahko se predstavite z lažnimi podatki in mu izpraznite stanovanje ali še kaj precej hujšega.
4. Ob najemu se mora izpolniti tudi primopredajni zapisnik, ki ga podpišeta obe pogodbeni stranki in v njem mora biti popisan tudi vsak flek na steni, da o opremi in stanju števcev ne govorimo.
5.V kolikor je odjemno mesto za vodo skupno se stroški delijo po številu oseb v hiši ali stanovanju. Pazite, če ima kdo v hiši odštevalni števec, ti običajno niso točni in drugi, ki ga nimajo plačujejo tudi za tega z odštevalnim števcem. Bloki imajo upravitelje, ki med drugim obračunavajo tudi porabo vode.
Lepo pozdravljeni.
Forum je zaprt za komentiranje.