Ločitev in delitev premoženja

Spoštovani,

V takih primerih se ocenjuje koliko se je vrednost hiše zaradi vlaganj povečala. V tem primeru, ima partner pravico do polovice (v skladu z izpodbojno zakonsko domnevo) te vrednosti.
Kolikor mu nameravate vrniti znesek kredita, predlagamo, da pisno zapišeta, da je s tem izplačan njegov delež vlaganj v vaše posebno premoženje.

S spoštovanjem!

pred poroko sem z sinom sklenil stanovanjsko najemno pogodbo. Napisano je da najemnino ne placuje in jo naj uporabi za vlaganja v mansardno stanovanje. Najemnina je dosegla 20000 € po locitvi snaha tozi za vlaganja. vsa vlaganja po sodnem cenilcu znasajo manj kot je visina najemnine. Sodni cenilec je tudi ocenil da je stanovanje ves vredno po vlaganjih v visini 2000 €. ali je b snaha upravicena do polovice obogatitve. In ali se izracunana najemnina revalizira kot je sodni cenilec dolocil cene na dan izselitve. L.p. in hvala za odgovor

Spoštovani,

Menimo, da je upravičena do navedenega upravičena.

S spoštovanjem!

Po 23 letih zakona se s partnerko ločujeva. Živimo na kmetiji ki je v lasti moje mame. Žena je zaposlena, jaz pa delam na tej kmetiji. V zakonu so tudi otroci.V času zakona smo zgradili nadomestno stanovanjsko hišo, katere lastništvo je razdeljeno -mama 1/2 midva z ženo pa vsak 1/4. V času zakona je bilo dokupljeno nekaj zemlje iz prihodkov od kmetijstva in kreditov katere je vzela mama in so se tudi odplačevali na prej omenjen način. Zanima me, do česa je upravičena žena v primeru sodne delitve !

Hvala za odgovor !

Spoštovani!

Z drugo ženo sva poročena 20 let, od tega 5 let ne živiva skupaj, ker ona živi v hiši svojih pokojnih staršev. Sam sem lastnik 1/2 hiše, druge 1/2 pa moji otroci po smrti prve žene. Z drugo ženo sva se poročila ko je bila hiša dokončana, od takrat pa večjih investicij ni bilo, razen kaksnega pohistva in se to na moj račun. Druga žena je bila gospodinja, brez dohodkov, torej sem jaz financno skrbel za njo 15 let v moji hiši. Ker zadnjih 5 let ni hotela zapustiti hiše svojih staršev sem se odločil za ločitev, biti poročen 5 let a hkrati imeti ženo v drugi državi nima smisla. Po letih čakanja sem se odločil za ločitev. Zanima me kako je glede ločitve? Kako je glede premoženja, ker ona ni lastnica hiše, ni nič vlagala v hišo?? Ali bi imel kake stroške pri ločitvi? Sporazumna ločitev ni možna, ker bi ona se naprej živela na moje stroske a hkrati nebi bila pri meni.

Hvala za odgovor.
Lp

Spoštovani,

Premoženje, ki ga zakonca pridobita z delom v času trajanja zakonske zveze, je njuno skupno premoženje. Pri delitvi skupnega premoženja se šteje, da sta deleža zakoncev na skupnem premoženju enaka, zakonca pa lahko dokažeta, da sta prispevala k skupnemu premoženju v drugačnem razmerju.V sporu o tem, kolikšen je delež vsakega zakonca na skupnem premoženju, upošteva sodišče ne le dohodek vsakega zakonca, temveč tudi druge okoliščine, kot na primer pomoč, ki jo zakonec daje drugemu zakoncu, varstvo in vzgojo otrok, opravljanje domačih del, skrb za ohranitev premoženja in vsako drugo obliko dela in sodelovanja pri upravi, ohranitvi in povečanju skupnega premoženja.

Predlagamo vam, da se obrnete na odvetnika po lastni izbiri, ki vam bo pomagal pri delitvi skupnega premoženja.

S spoštovanjem!

Spoštovani,

Premoženje, ki ga zakonca pridobita z delom v času trajanja zakonske zveze, je njuno skupno premoženje. Pri delitvi skupnega premoženja se šteje, da sta deleža zakoncev na skupnem premoženju enaka, zakonca pa lahko dokažeta, da sta prispevala k skupnemu premoženju v drugačnem razmerju.V sporu o tem, kolikšen je delež vsakega zakonca na skupnem premoženju, upošteva sodišče ne le dohodek vsakega zakonca, temveč tudi druge okoliščine, kot na primer pomoč, ki jo zakonec daje drugemu zakoncu, varstvo in vzgojo otrok, opravljanje domačih del, skrb za ohranitev premoženja in vsako drugo obliko dela in sodelovanja pri upravi, ohranitvi in povečanju skupnega premoženja.

Glede na to, da navajate, da skupnega premoženja nista ustvarila, o delitve tega ne more priti.

S spoštovanjem!

Spoštovani,
vljudno prosim za pomoč. S partnerjem sva skupaj skoraj deset let. Imava enega otroka, predšolski. Težava je naslednja: ne gre in jaz bi rada pobegnila od tega neverbalnega trpinčenja. Partner je neznosen, je sin osebe, ki je na močnih pomirjevalih in samo vprašanje časa je, kdaj jih bo moral sam vzeti.
Težava je v tem, da imava skupno premoženje, lastnika 50/50. Jaz plačujem večji kredit, ker ni bil kreditno sposoben. Plačujem tretjino kredita več, kot on. Za vsako stvar, ki sem jo kupila in prinesla domov, sem bila skregana, kako zapravljam (to ni bilo kar tako malo okregan, ampak pravi prepir z agresivnim vedenjem), a nazadnje uporablja vse, niti ne pomisli, da je imel mogoče narobe, ko je kričal name. Tako sem jaz tista, ki kupuje TV, posteljnino, otroku čevlje, obleke (ko si želim kupiti čevlje za 14,99 Eur nastane prepir, odidemo iz trgovine brez čevljev, pod nos dobim vse živo, kako je revež zapravil v trgovini 40 Eur zadnjič, jaz pa spet čevlje gledam…naj omenim, da moji računi iz trgovine znašajo mesečno čez 300 Eur, med drugim tudi za hrano, ki jo on z veseljem poje, pa tudi plačo imam dokaj visoko – poslušati moram pa vse možne žalitve, če si želim kupiti čevlje, med drugim tudi to, da ne bo več nobenih položnic plačeval, ker jaz zapravljam za čevlje… Tudi hrano bo kupoval samo tisto, kar bo pojedel!!??).
Iz hiše ne želi oditi, jaz pa tudi ne. On pravi, da mu naj kredit črtajo in bo šel, drugače ne. Da bi plačeval, ne da slišat. Tudi otroka hoče on imeti. A jaz tudi. Prosim za nasvet, kako dalje, kako sploh začeti, če si človek ne da nič dopovedat in trdi svoje, je zagovornik kmečkega načina reševanja težav, na pravo se ne ozira. Pravi tudi, da bo nehal plačevati svoje obroke, pa mi bodo odklopili vse (a iz hiše ne želi??). Skratka škoda besed na takšne izjave, jaz sem jih sita in želim ven. Kako? Kako se lahko rešim tega človeka?
Naj omenim, da bi prevzela tudi kredit nase, a mislim, da na banki ne bo šlo. Ne vem več, kako naprej.. Želim si samo oditi od njega, a žal mi je, ker se vse vlagala v hišo sama (oprema je že bila) in če bi odnesla vse, kar sem kupila, bi ostal tudi nag.
Hvala že vnaprej.

Spoštovani,

kolikor se z njima ne boste uspeli sporazumeti, mu pojasnite, da boste primorani sprožiti ustrezne sodne postopke. Najpomembneje je, da se ureduijo razmerja glede otroka, torej njegova dodelitev, določitev stikov in preživnine.

Kot solastnica lahko imate vedno pravico zahtevati delitev stvari, razen v neprimernem času. Če se solastniki ne morejo sporazumeti, odloči o načinu delitve sodišče v nepravdnem postopku tako, da solastniki dobijo v naravi tisti del stvari, za katerega izkažejo upravičen interes. Če fizična delitev stvari v naravi ni mogoča niti z izplačilom razlike v vrednosti, ali je mogoča le ob znatnem zmanjšanju vrednosti stvari, sodišče odloči, naj se stvar proda in razdeli kupnina (civilna delitev). Na predlog solastnika lahko sodišče odloči, da namesto prodaje pripada stvar v celoti njemu, če izplača druge solastnike tako, da jim plača sorazmerni del prodajne cene, ki jo določi sodišče. Če to predlaga več solastnikov, ima prednost tisti solastnik, ki ga določi sodišče, upoštevaje velikost idealnih deležev, dosedanji način rabe stvari in potrebe solastnikov.

S spoštovanjem!

Pozdravljeni!
S partnerjem sva ločena od leta 2011. Jaz sem imela ves čas zakonske zveze 2x višjo plačo in sem krila vse stroške ki so nastajali (položnice, hrana ..itd). V tem času sem kupila tudi avto, on pa je ves denar zapravil za pijačo itd. Zdaj zahteva od mene avto in polovico prihrankov , ki so bili na mojem varčevalnem računu na datum ločitve.Ali je do tega res upravičen? Hvala za odgovor.lp

Spoštovani,

Zakon o zakonski zvezi in družinskih razmerjih določa, da je premoženje, ki ga zakonca pridobita z delom v času trajanja zakonske zveze njuno skupno premoženje. Tako skupno premoženje resnično predstavlja tako avtomobil, kot sredstva na vašem varčevalnem računu, če ste ta sredstva pridobili na podlagi vaše plače.

Pri delitvi skupnega premoženja se šteje, da sta deleža zakoncev na skupnem premoženju enaka, zakonca pa lahko dokažeta, da sta prispevala k skupnemu premoženju v drugačnem razmerju. V vašem primeru je tako potrebno zatrjevati, da je vaš delež, zaradi navedenih okoliščin višji, npr. 7/8, 3/4, 4/5, …

V sporu o tem, kolikšen je delež vsakega zakonca na skupnem premoženju, upošteva sodišče ne le dohodek vsakega zakonca, temveč tudi druge okoliščine, kot na primer pomoč, ki jo zakonec daje drugemu zakoncu, varstvo in vzgojo otrok, opravljanje domačih del, skrb za ohranitev premoženja in vsako drugo obliko dela in sodelovanja pri upravi, ohranitvi in povečanju skupnega premoženja.

S spoštovanjem!

Spoštovani

Mene pa zanima, kako je pri uveljavljanju vlaganj v skupno solastnino(kakšen je postopek-časovno in stroškovno) in če nekdo od solastnikov zgradi na skupnem zemljišču nelegalno gradnjo ali lahko ostali zahtevamo delež od te sporne gradnje, čeprav nismo bili investitorji oziroma ali jo lahko on uveljavlja kot vlaganja?
Hvala in lep pozdrav

Pozdravljeni,
pišem iz preventive, ker imam v življenju za sabo že eno slabo izkušnjo, ko sem vlagala v hišo, ki je last drugega in sem ob odselitvi ostala brez vsega. Po selitvi sem kupila svoje stanovanje katerega odplačujem s hipotekarnim kreditom. Vstopila sem v novo zvezo in bi rada zagotovila, da v primeru razdora zveze ne bo prišlo do kakšnih lastniških pravic na tem stanovanju. Partnerju sem odobrila začasno bivanje na mojem naslovu, dogovorila pa sva se, da je stanovanje moja stvar, tako da kredit odplačujem jaz v celoti, stroške elektrike, ogrevanja in komunale pa si deliva. Osebno zaslužim 2x več kot partner, oba sva redno zaposlena in nimava otrok, tako da si gospodinjska opravila deliva enako. Ima partner res v primeru razdora zveze kakšno pravico do deleža stanovanja? Kaj lahko storim, da se najin dogovor (da je stanovanje izključno moja last in strošek) stanovanje pravno upošteva v primeru razdora?
Hvala za odgovor.

Spoštovani,

v našem pravu velja načelo povezanosti zemljišča in objekta, kar pomeni, da boste na objektu avtomatsko pridobili solastninsko pravico.

V navedenem primeru je možno uporabiti pravila o poslovodstvu brez naročila:

Kdor opravlja tuj posel z namenom, da obdrži zase dosežene koristi, čeprav ve, da je posel tuj, mora na zahtevo tistega, čigar posel je opravljal, dati račun kot poslovodja brez naročila in mu izročiti vse dosežene koristi. Tisti, čigar posel je nekdo opravljal, lahko zahteva tudi vrnitev stvari v prejšnje stanje in še povrnitev škode.

S spoštovanjem!

Spoštovani,

glede na to, da stanovanje ni bilo kupljeno v času zunajzakonske skupnosti, tudi morebitno kasnejše plačevanje obrokov kredita iz skupnih sredstev ne more spremeniti pravne pripadnosti te nepremičnine.

S spoštovanjem!

Odločam se za ločitev in me zanima delitev premoženja. Naj omenim, da sva z ženo poročena 25 let, imava sina je pa dejstvo, da nikoli nisva živela skupaj in nisva bila prijavljena na istem naslovu. Sem solastnik hiše, ki je bila zgrajena do 3 gradbene faze pred poroko in nekaj privarčevanih sredstev. Zanima me, ali lahko žena kaj zahteva?

Spoštovani,

Premoženje, ki ga ima zakonec ob sklenitvi zakonske zveze, ostane njegova last in z njim samostojno razpolaga. Tako vaša solastninska pravica ne sodi v skupno premoženje.
Skupno premoženje zakoncev je premoženje ustvarjeno z delom v času trajanja zakonske skupnosti.
Zakonska zveza preneha s smrtjo enega zakonca, z razglasitvijo enega zakonca za mrtvega in z razvezo zakonske zveze.
Glede na navedeno v skupno premoženje sodijo prihranki le, če so bili ustvarjeni z delom, torej, če izvirajo iz vaše plače.

S spoštovanjem!

Pozdravljeni !!

Živita že 18 let na kmetiji njegovih staršev.Stanovanje sta si skupaj ustvarila v zgornji etaži hiše,vsak s svojo službo in v tem času sta se jima rodila dva otroka,vendar nista poročena. Nimata nobenega kredita in vse premoženje je še v lasti njegovih staršev.Tako,da živita od svojih dohodkov. Kako se razdeli premoženje v primeru ločitve in v kakšni vrednosti njej pripada delitev premoženja !!

Prosim za odgovor in hvala

Spoštovani,

Premoženje, ki ga zakonca pridobita z delom v času trajanja zakonske zveze oziroma zunajzakonske skupnosti, je njuno skupno premoženje.

V tem primeru gre za vlaganja v nepremičnino tretjega. Pri stvarnopravnih reparacijskih zahtevkih velja obogatitveno in ne vrnitveno načelo. Obogateni mora vrniti tisto, za kar je obogaten, in ne tisto, kar je prejel. Ona bo tako morala dokazati vrednost za katero je bil tretji obogaten (znesek za katerega je nepremičnina zaradi vlaganj z njune strani pridobila na vrednosti), od tega zneska ji v skladu z zakonsko domnevo pripada polovica, vsekakor pa lahko dokaže, da je prispevala v večjem delu.

S spoštovanjem!

Spoštovani!

Moža toži bivša izvenzakonska partnerica in v tožbi zahteva nekaj deset tisoč evrov na račun gospodinjskega dela, ki naj bi ga opravljala v času njune skupnosti, čeprav finančno v zvezo ni prispevala prav veliko. Sklicuje se na skupno premoženje, čeprav bo mož to izpodbijal in z dokumenti dokazal, da je on v zvezo prispeval veliko več. Moje vprašanje je ali lahko moževi starši tožijo njo in zahtevajo povračilo vseh stroškov za obdobje 5 let, ko je živela v njihovi hiši in so jo oni vzdrževali. Prijavljen je imela začasen naslov. Zanima me predvsem ali obstaja zakonska podlaga, da proti njej vložijo tožbo.

Hvala za odgovor.

Spoštovani,

Navedeno je moč terjati na podlagi neupravičene obogatitve ( 190. člen Obligacijskega zakonika).
Kdor je bil namreč brez pravnega temelja obogaten na škodo drugega, je prejeto dolžan vrniti, če je to mogoče, sicer pa nadomestiti vrednost dosežene koristi.
Z obogatitvijo je mišljena tudi pridobitev koristi s storitvijo.
Obveznost vrnitve oziroma nadomestitve vrednosti nastane tudi, če kdo nekaj prejme glede na podlago, ki se ni uresničila ali je pozneje odpadla.

S spoštovanjem!

Spoštovani, ločena leta 2000, v ločitvenem sporazumu sem se strinjala, da možu izplačam njegov delež 1/8 na dvodružinsko hišo, (v kateri živim sedaj z otroci in mojimi starši) do leta 2010. Tam je bilo navedeno, da mu jaz ta znesek leta 2010 izplačam, on pa mi prepiše svojo 1/8 hiše.
Ker ga nisem izplačala, ostala sem brez službe, brez dohodkov z dvema šoloobveznima otrokoma, me zanima, če lahko bivši mož to izterja od mene, ker je še vedno on 1/8 lastnik nepremičnine. Preživnino sicer plačuje redno.
Njegov odvetnik nam je posla sedaj pismo, kjer nas naproša, da poravnamo ta znesek 18000e., v nasprotnem primeru nam bo sodišče prodalo hišo in njemu poplačalo njegov delež-
Ali je to res lahko izvedljivo? Kakšne možnosti imamo?

Spoštovani,

navedeno je res izvedljivo. Predlagamo vam, da se z bivšim možem poskušate dogovoriti o zamiku plačila.

S spoštovanjem!

Spoštovani,

v lasti imam poslovni prostor, prav tako sem večinski (52%) lastnik hiše v kateri prebivajo moji starši. S partnerko sva skupaj 15 let, od tega živiva 10 let v skupnem gospodinjstvu (izvenzakonski skupnosti) skupaj z dvema otrokoma na drugem naslovu.
Lokal in del hiše se je par let nazaj prepisal name, ker sem očetu pred leti posodil denar za nakup osnovnih sredstev, ki sem ga prejel kot odškodnino zaradi prometne nesreče pred skoraj dvajset leti.
Zanima me do česa je v primeru “ločitve” upravičena partnerka, saj zgornje premoženje ni bilo ustvarjeno z najinim delom, temveč je, če prav razumem, moje osebno premoženje.
V primeru moje smrti kot vem deduje partner in otroci, ali je mogoče z oporoko zapisati drugače (npr. v korist otrokom, s klavzulo, da lahko starša do smrti ostaneta v hiši)?
Ne želim namreč, da bi imela starša, ki sta sicer že v letih, v primeru moje smrti probleme.

Za odgvor in predloge se vam že vnaprej zahvaljujem, lep pozdrav.

Malo drugačno vprašanje.

Z možem se ločujeva in me zanima, kako je najlažje in cenovno najugodneje urediti prepis premoženja. Ker je hiša v kateri živimo moževa last zgrajena v zakonu, zemljo pa je dobil od staršev, nameravama deliti sporazumno premoženje tako, da hišo prepiše meni, sam pa obdrži parcele, ki pripadajo hiši.
Ali ta prepis lahko takoj naredimo z darilno pogodbo ali se mora sestaviti notarsko overjen dokument o delitvi lastništva in potem na podlagi tega urejam tudi lastništvo in vpis v zemljiško knjigo.

Hvala za odgovor,