Kje naj najdem to je**no stanovanje

Odločitev je bila, da se selim na svoje. Ok, denar imam. Gledam oglase na nepremicnine.net za garsonjere. Pokličem na 3 številke. 1 pravi, da je že oddano, 2 se mi ne javi, 3 se mi ne javi – pišem mail. Sporočijo, da pošljem nekaj podatkov o sebi. Potem pa mrk. Ni odgovora. Ali prehitro obupam? Ne bi se pa rada selila nekam, kjer mi ni všeč. Iščem dolgoročno in blizu službe. Opcije odpadajo. Na koncu si bom premislila in se sploh ne bom preselila. A ni najemodajalcem bistvo, da plačaš €€€ in stanovanje je tvoje? No, po prvem dnevu je videti, da ni tako. Najemodajalcu sem že sporočila, da se septembra selim. In kaj, če ne? Me bo imel za neresno. Kaj pa, če je najemodajalec že v iskanju novih najemnikov? Kakšna sramota. Kaj pa, če ne odpovem trenutnega najema? Ampak sram bi ostal. Nisem si mislila, da bo tako težko najti garsonjero za najem. Predstavljala sem si, da pač prineseš €€€ in ključ je tvoj. Kaj bi svetovali?

Takih kandidatov, kot si ti je najmanj sto. Seveda lastnik izbere najboljšega po svoji meri, nato pa čimprej umakne oglas.

Če pa sploh prideš do ogleda imej denar za varščino s seboj.

Išči tudi na FB v skupinah, naredi si lep profil, saj vsak pogleda, kdo je kandidat.

In CHAT GBT prosi naj ti naredi kratko predstvitev glede na tvoje osebne podatke. očitno je nekdo napisal boljši mail kot ti,

Propagandni post za najemodalce. Upam da bo čim več Romov v tej državi. Naj se končno ljudje opogumijo in prenehajo bit tretjerazredni.

da se preseliš k kakšnemu samskemu moškemu. Ali da greš delat na ladjo kjer boš imela vse zastonj. Samo delala boš 16 h / 7

Stanovanje se išče po več mesecev, moja izkušnja. Veliko ribičev, malo rib…

Take najemnice ne želim imeti. Ker misli, da lahko z denarjem vse kupi.

Lastniki izbiramo med najemniki in izbrali bomo tistega, ki nam sede.

Ko meni najemnik odjavi najem, grem takoj v iskanje novega. Če se stari najemnik premisli, je prepozno in mora ven kot je napisal. Ker jaz že imam drugega, ki sem mu obljubil stanovanje.

Četudi imam vmes nekaj dni prazno stanovanje je to zame bolje, saj lahko stanovanje temeljito pregledam in pripravim za novega. In raje imam nekaj časa prazno stanovanje ter čas da najdem najemnika ki mi ustreza, kot neko žensko, ki misli, da bo dobila ključe takoj kot bo pokazala denar.

Varščina sta dve najemnini, in plačilo najemnine za prva dva meseca. To je prvi znesek ob podpisu pogodbe pri notarju.

Nihče več ne podpisuje dolgoročne pogodbe. Vsaj pametni lastniki ne. Jaz celo razmišljam o podpisu pogodbe samo za 6mesecev in se podaljšuje vsakih 6 mesecev. Zdaj imam za 10mesecev. Vse uradno prijavljeno, tudi začasno prebivališče.

Se popolnoma strinjam. Pri izbiri najemnika je treba bit pameten. Izkušnje so zelo pomembne.

mlada si še. ni to skiro, kamor flikneš 2 eura in ga maš.

Tudi na drugi strani brega je zelo zelo težko. Moraš probati obe strani da si vsaj malo bolj objektivem. Torej moraš bit podnajemnik in kasneje tudi sam najemodajalec. Prvo kot prvo za tvoj primer je takole:

očitno si mlada, naivna, torej nestanovitna, torej se boš verjetno kmalu kej premislila in letela vev z neplačanimi računi. najemodajalec si ne želi vsake 3 mesece menjavat najemnike, renovirat poškodbe in iskati novega, ker je to zguba živcev, zdravja in denarja.

kot drugo si mlada torej je tvoj vir prihodkov pod vprašanjem. Sama ne moreš folgat. Dva morda. Pa imata redne službe, al delata mal pri woltu, mal na pumpi, mal lakiraš nohte – nestanovitnost prihodkov

kot tretje tvoje razmišljanje je lahkoumno, najemodajalec hoče imeti odnos z urejeno, odgovorno, zanesljivo osebo

kot četrto, mladost pomeni, da boste imeli verjetno žurke, da bo morda hrup, ki bo motil sosede, verjetno za žurke je povečana, veliko pijanih mladcev lahko pomeni poškodbe na pohištvu in pritožbe policije

Torej ti nimaš 1 točke ok. Noben te ne bo izbral, razen kdo po pomoti, al kak prijatu sorodnikov, ki bo računal na podporo tvojih staršev.

Potem je tu še cela vrsta vidikov ki se mi jih ne da pisati. Zgolj eno bom razloži, ker je morda za najemnike najbolj sporna. Varščina. Tiste dve varščine ko date mislite, da ste kupili nepremičnino. Tiste dve varščine so kaplja v morje, so vredne en drek. KER. Ko boš dala odpoved najema, praviloma imaš 3 mesečni odpovedni rok. No najemnik si običajno domišlja, da so varščine ravno za te zadnje najemnine in stroške in da se pol v nulo superca izide. To pa nikakor ni res, niti zdaleč. Ker običajno podnajemniki nato zadnje tri mesece nebi več radi plačevali nič, niti najemnin, niti stroškov. Češ saj bomo to kompenzirali z varščino, ker je vedno strah da se varščina ne dobi nazaj. Tole gre pa takole. Če zadnje tri mesece ne plačaš najemnine in stroškov, je to cca 4 najemnine. Sem že 2 najemnine v minusu. Potem je v stanovanju nekaj škode, vsake tolko ti ga zdemolirajo. Potem vprašanje kdaj se ti odjavijo iz prebivališča! Potem en dan zginejo vmes, pol jih moraš lovit, se ne javljajo, se izgovarjajo, ti nisi imel ogledov, izgubiš še 3 najemnine vmes, ker je prazno. In si s temi vašimi usranimi 2 varččinami na koncu v minusu smo rekli 7-8 najemnin v minusu! Zakon pa je vedno na strani najemojemalca. Elektriko lahko izklopijo lastniku, če se zgodi birokratski škrat, najemniku, pa se elektrike ne more izklopiti niti če ne plačuje že 10 let!!! Skratka ni vse tko enostavno in lahkoumno, kot si misli en 20 letnik!

Aja še ta opazka. A ja en dan si pisala in še nimaš stanovanja. Grozno ej. In ti niso odgovorili? Uf groza. Mal deluješ še razvajena, ker si očitno navajena da vse takoj dobiš.

Predlagam da si odpreš OF. ZAslužiš vsako leto za en flet in pol ti oddajaš tkoj prvemu, ki napiše email da ma 20 let, po emailu, naj bo v fletu čez pol ure.

praznih stanovanj je ogromno, ker prebivalstvo pada v Sloveniji. Samo oddati jih ljudje ne hočejo. Hiše in stanovanja, katerih lastniki nimajo dedičev pa vzame občina in jih proda najboljšemu ponudniku.

Z vsemi temi najemninami si ti v minusu približno tako, kot država računa obresti na fiktivne prihodke in jih upošteva pri otroškem dodatku. Plusa nimaš, v minusu pa nisi, ne bluzi. Požrešni ste, to je to.

Le kj 

zdaj ti spet lahko napišem 4 strani. in bo spet isti problem.  ne draga dmica, to samo ve  levičarke, feminsikte menite da moški gledamo na denar kot ve. ne, ne gre to tko. poglej. kupi si stanovanje in ga začni oddajat. in mi boš povedala, in boš hitro videla če gre samo za denar. tudi jaz ne bi dal, samski inlkuzvini levičarki skrajn feminsitki nikoli v najem nič. sploh en v naši državi. ker se te pol ne morem ršit. ker si boš  froca naredila umetno in te ne morem fuknit ven. moram fse opredelit v pogodbi. popolnma vse.  ti ne razumep. da ta druzba ni narjeena, da živi ženska sama. mož ni samo luxuz ampak obveza za samico. pogoji, ki bi ti jih jaz dal, postavil,  bi bili zate nesprejemljivi. zame pa zelo sprejemljivi. ker feminsitki inkuzvini luzerki, samski, ne morem zaupat. tebi se sanja ne kakšne nemarnice so levičarke. kako zbirajo kolžnj in smeti. kako ni nič umito.  fse umazano. ja ja, človek misli neka uni prof. pa bo ja uredu. ajajaja seveda. huj ko klošar. huj.

če nisi sposobna imet moža, kako ti naj zaupam?da se boš z fsmi sosedi skregala, mi sramoto delala?   da me bodo spraševali, kake ludi so ti not vlačim?   ti kr misliš, da boš ti postavljala pogoje, ker imaš denar za garsonjerico vzet v najem.  jaz ti pokaže, zelo hitro garosnjere za kere nimaš niti za stroške pokrit.

čist iskreno no evo.  čist po resnici.  daj fukat. pa boš dobila kaj. razumeš?  idi na neprofitno med jugose. ali pa profitno malo bolje.

ti ne razumeš.  ti bi morala biti poročena. imet otroke.

ti se zgleda ne zavedaš, kaki riziko je za lastnika sprejet, umsko bolano levičarko. tebi se sanja ne. ti si umsko  bolana, razumeš ti mene?  sploh ni govora o denarju.

evo iz sebe glej, evo.   tidaješ svoje stanovanje v najem.  pride  moški, recimo kot jaz. z desnimi stališči. ki so zate ugodni zelo. mi ne boš dala v najem. sigurno da ne. boš pa dala neli lezbiki ugabni, joga variatna, vegi fegi.  in pol ti bo ona zasmradila, uničila, kadila travo, čike, fse umazano,  fse inkluzvino, stalna žrtev. ko en bo imela dnarja bo klicala policijo da jo bulaš. bo imela žurke z kadilci trave in drogeraši pripeljala mačko, pesa.   se kregala z fsmi.   jaz recimo, pa bi imel fse čisto, pospravljeno na A4 format.  fsi sosedi bi imeli radi. fsem bi kaj pomagal, kjub emu da sem desničar. ja?  plačal bi normalno, ne bi kompliciral.  ampak ne-!!!   no vidiš, tako je zame.  in za druge.  NE  – samski druzboslovki nikoli in nikdar. ne!  raje nimam nobenega not.  ni šasne.

predlagam, da vprašaš za nasvet Ano Klašnja ali pa Jano Morelj kako priti do stanovanja.

Prenehaj z zavajanjem! Nihče ti nič ne vzame! V takih primerih se hitro najde žlahta, ki te prej celo življenje ni povohala. Ker stanovanje bi pa imeli!

v zlov je težko

Če te srbi, pa zucni. Nas tudi zanima. Kaj veš

Prvi problem je, da so najemnine v LJ bistveno prenizke in je return on investment tako zanič, da je upoštevajoč vse rizike in stroške za najemnika boljše, da stanovanje rajši kar prazno zaklene in ima dolgoročno vsaj neko realno premoženje, ki ga inflacija ne najeda. V LJ najemnina za garsonjero ne bi smela biti pod 1000 eur, da bi se oddajanje vsaj za silo splačalo.

Drugi problem je, da so varščine prenizke in niti slučajno ne pokrivajo vaših škod.

Tretji problem pa je, da se je nekaterih najemnikov na koncu res težko znebiti. Sploh če jim daš dovoljenje, da prijavijo stalno prebivališče, začnejo nabijati da je to zdaj njihov dom in veeee veeee!

Ja kupite si svoje lastno stanovanje in potem boste imeli v njem pravico do doma. Sicer pa kar lepo pod most spat! Lastniki stanovanj vas imamo poln qrc, velika večin vas je nesolidnih, nerealnih in neiskrenih.

Ker ste luzerji, nikoli ne boste imeli nič svojega. In zato tudi tuje lastnine ne znate spoštovati.

Dobili, imate neprofitno za v najem, ste jedli samo makarone zd 20 ler nazaj in danes če jes samo makarone ne moreš niti do gradbenega dovoljenja.

Najemike ste sami hoteli, da bi služili  lahko na njih.  To ste imeli v planu takoj po osamosvojitvi bogatuni. Odpelte se z lagarjev

.

Zalapnite se že.

Za 70 odst državljaniv je ta država pogreb. Najslabša država v EU.  Za 30  pa valjda bagatela.

Pa zakaj hočete najemati vsi v Ljubljani, če pa za Ljubljano nimate denarja!?

Pojdite kam na dolenjsko podeželje, še boljše pa v Zasavje ali Prekmurje.

In zakaj najemate sami? Živite rajši skupaj s cimri. Če zaslužite kot študenti, pa še živite kot študenti!

Ja gospodje ne prevažamo vsi javno dnarja s kombiji, kot je na posnetkih videt.. Vseen kje živišq, najemmine so si enake. Studenti imajo sobe,   pa se to ne vec kako jih butate v sobe po 4.

800 eur poberete za par kvadratov. Še več. Pred 30 leti ste to planirali gospoda.

Pa saj sem rekel, da ne rinite v Ljubljano, če pa nimate denarja. in če nimate niti za najem na slovenskem podeželju, pa živite v bivanjski prikolici. Zlasti pa delajte na sebi in na delovnih navadah, da pridete iz te revščine.

Tako lahko, ko je pa sedaj priti do novega stanovanja ni pa se nikoli bilo. Samo denar moraš imeti. ?