Kdo plača stroške zamenjve ključavnice in ključev?

Pozdravljeni!

Brskam in ne najdem pravega odgovora – plača strošek zamenjave ključavnice in ključev vhodnih vrat v blok lastnik stanovanja ali najemnik? Prosim za podlago kje je to opredeljeno.

Hvala, lp

Seveda plača lastnik. Najemnik ima stvari v NAJEMU, za najem pa plačuje NAJEMNINO. Ti pa si LASTNICA in vse kar si oddala v najem in vse kar najemnik uporablja je TVOJA last. In zanjo moraš ti tudi skrbet in jo vzdrževat. Zakaj bi, lepo te prosim, najemnik plačeval nekaj, česar po končanem najemu ne bo mogel odnesti s seboj, ali pa porabit (kot je porabil vodo in elektriko). Ko se je vselil – si mu ključe zaračunala posebej?
Kje je opredeljeno? V TVOJI pogodbi o najemu, ki si jo sklenila z najemnikom. Najem je popolnoma enak najemu sobe v hotelu. Če v hotelu plačajo zamenjavo ključavnice gostje pa nisem čisto prepričana.

Treba je najprej opredelit, zakaj zamenjava? Če najemnik izgubi ključe, bo moral kar sam plačat zamenjavo ključavnice? Če se pa menjuje ključavnica na nivoju bloka, je pa seveda strošek lastnika.