Kako zbijati ceno nepremičnine……..

Zdravo.

Z možem kupujeva stanovanje, jutri imava en ogled.

Stanovanje je v bloku, po najinem mnenju bi se lahko cena še malo spustila.

Kako prepričat prodajalca, da bi malo spustil ceno. Itak vem, da vsak kupec hoče čimceneje kupit, prodajalec pa čimdražje prodat..
Ne vem pa kako je to v praksi.

Če ima kdo izkušnje, prosim…. z besedo na dan. Je pa blok star 53 let….. menda (ne veva še) zamenjane inštalacije v kopalnici…

Hvala!

Živjo!

Ena od možnosti je, da vprašata strokovnjaka in kupita preko ugledne agencije kjer strokovno delajo v vašem imenu, druga, da gresta na izpit za nepremičninarja, bosta izvedela vse o in še več o gradnji, davkih, ZK,pravnih razmerjih in ne bo treba spraševati po forumih, ali se pozanimata (seveda za doplačilo) pri notarjih, odvetnikih….Ljudje se premalo zavedajo,da nepremičnine niso hruške in jabolka, ampak da gre za velike denarje in naj zato zaupajo strokovnjakom. Moje mnenje je, da so različni strokovnjaki. Zato predlagam, da gremo po meso v dobro mesnico (tudi pujsa za zrezke ne koljete sami, ne?), po kruh v slastno pekarno, na frizuro k dobremo frizerju, po nepremičnino pa v ugledno in zanesljivo agencijo. Treba si je samo priznati, da ne vemo vsega in da to ni nič sramotnega, zato si pomagamo tako, da proti doplačilu najamemo strokovnjake, da se ne nasankamo. Enostavno. Definitivno so tudi živci in vaš čas nekaj vredni.To je samo moje skromno mnenje.
Lep pozdrav, pa brez zamere.

Frufrufrufru je verjtno kak nepr.agent, ki se tukaj reklamira, kajti njegov odgovor je ena sama reklama za nepremičninske agencije…le tem je v interesu obrniti čimveč nepremičnin…običajno je to bolj ugodno za kupca, ni pa nujno

glede pogajanj in zbijanj cene je pa tako kot povsod..deluje trg oz.ponudba in povpraševanje…po drugi strani pa moraš začutiti do kam približno je prodajalec pripravljen spustiti ter ga tja pripeljati…ni pa nekega recepta…veliko pa je psihološkega trenutka oz. tudi emocionalnega.

Na prvem obisku hvališ stanovanje (če ti je všeč seveda) in se strinjaš s ceno. 😉 Vzameš telefon in rečeš, da boš poklicala nazaj z odločitvijo, da imaš še nekaj ogledov itd.

Potem doma premisliš o ceni, napakah, odpravljanju le teh in stroških……Obenem moraš pogledat čimveč nepremičnin, da lahko objektivno primerjaš stanje, vzdrževanost in cene. Kontaktiraj upravnika (če je st. v bloku) vprašaj za probleme npr. faraonke ipd.

Greš na še en ogled, poveš da imaš rezervacije (če jih imaš res), opišeš probleme, stroške sanacije… poveš svojo ceno. Če bi šlo vredu če ne se probaš spogajat (če ti je stanovanje FUL všeč).

doma sestaviš list pro in contra se pravi plusi in minusi in orng razmisliš o vsem.

Ne lažeš, ne skušaš se izmikat…..bodi poštena in objektivna. Veliko ljudi postavi previsoko ceno, to je dejstvo.

LP,