kako z davki od oddajanja stanovanja

tisti, ki imate izkušnje: do kdaj je treba letos prijavit (tudi do 15.januarja?) in kaj lahko uveljavljate ter s čim (računi, kakšni…). hvala za vsak info.

Do 15. januarja, tako kot vsako leto. Stroški v višini 40 % od dohodka (prejete najemnine) se vam avtomatično priznajo, v kolikor pa imate dejanske stroške večje, kot vam jih avtomatično prizna DURS, pa jih uveljavljate z računi (ki se glasijo na ime najemodajalca). Tu gre le za stroške vzdrževanja stanovanja, ki ohranja uporabno vrednost stanovanja. Več o tem si poglejte na spletni strani DURSa.

DaNaJa, “stroški v višini 40 % od dohodka (prejete najemnine) se vam avtomatično priznajo” – ali teh stroškov nič ne preverjajo, ni potrebno imeti račune? Hvala za odgovor.

Te “stroške” nihče ne preverja, ampak jih DURS res avtomatično prizna. Saj v bistvu tu ne gre za dejanske stroške, ampak za normirane (zakonsko določene) stroške, ki jih DURS prizna vsakemu, ne glede na to ali je lastnik-najemodajalec te stroške tudi dejansko imel.

Davčna osnova za obdavčitev dohodka iz oddajanja premoženja (stanovanja) v najem je dohodek iz oddajanja v najem , zmanjšan za normirane stroške v višini 40 % od dohodka, doseženega z oddajanjem premoženja v najem. Od tako ugotovljene davčne osnove se plača 25 % davek.