Gradnja hiše ali nakup stanovanja danes

Tisti, ki se danes odločate, kako vam uspe ob takšni draginji? Cene so poskočile v nebo

Pred par leti si za 140k še kaj dobil, danes kvečjemu kako garsonjero. Pa govora je o večjih mestih, ne mi z bajtami bogu iza nogu.

Ja, ob istih plačah. Težka bo. Po moje vedno več prizidkov in v mansardah pri starših. Novogradnjo pod 280k lahko samo sanjaš, za 240k prodajajo luknje iz 80tih, kamor je treba zmetat še 150k za obnovo.

Bogu izza nogu je zdaj in.   In vedno več bo vredno. Sploh če je na samem in če ima kaj zemlje okrog.

Imaš pa prav. Garsonjera, ki se je lani prodajala za 92 000 se danes za 110 000.  17,5 kvadrata.

.

Bogu izza nogu?Slovenija je tako majhna, lepa in urbana, da se povsod kaj dogaja.Vasi in kraji se stapljajo, povezujejo, tako da bodo večji kraji kmalu postali prenatrpani.Že zdaj folk rine ven iz Ljubljane na podeželje med travo , drevesa in polja.Vasi, ki so bile 40 let nazaj vaška mlaka, se širijo z vso infrastrukturo.Živim na podeželju in povem vam , super je!

nic ni draginja. ne znate delat z denarjem. financno ste nepismeni. zakaj bi pa moral imeti svojo hišo ali stanovanje? ves koliko ljudi v najemniskih stanovanji. tudi taki s 3000 evri place. pac ni treba zivet na veliko nogi. si kdaj tudi sam kaj skuhat, dlje nosit obleko ne le pol leta, kupovati tisto, kar je znizano, malo manj kadit in piti alkohol … pati bo konec meseca denar se ostal!

O čem ti bluzis??? Govorimo o podražitvi nepremičnin v enem letu. V vukojebini gradit bajto se pa sploh ne splača danes, ker gradnja je povsod enako draga, ob teh cenah danes je nikoli več ne prodaš za toliko kot si dal za gradnjo.

Falila temo. O tem, kako se da s 500 evri preživeti govori druga tema.

Torej predlagaš fs se preselim v Zgornje Pucance v Prekmurje in se vozim v službo v Lj? Ker podezelje 30 km od Lj je tudi drago, novogradnjr na ključ 120 kvadratov 400k in več, lani 340k.

Tisti ki se odločamo – kako nam uspe?! Ta stavek je precej kontradiktoren, saj se uspeh načeloma kaže šele čez leta. Torej danes planiramo in delamo, kako pa bo to uspešno pa bo pokazal čas.

Sam delam na tem, da bi počasi pustil službo in bi šel polni s.p. Sicer je to želja že od nekdaj, pred parimi leti pa sem jo začel uresničevati s tem ko sem odprl popoldanski s.p. Trenutno imam par strank, precej potencialnih strank, biznis nekako teče in par razlogov imam, da trenutno furam oboje. Načeloma delam stvari, ki niso lokacijsko betonirane in zaradi tega bi si rad zagotovil več prostorske dinamike – torej da lahko delam kjer koli sem oz. imam pisarno.

Moja dela na terenu, zato ji ni toliko pomembno kje živi, saj je njeno delo “avto”. Poleg tega je njen cilj, da bi končala s tem oz. da bi menjala branžo.

Trenutno živiva v LJ a sva bolj naravo, kot pa mestoljuba. Pač kultura in podobne stvari naju ne zanimajo zato večino LJ infrastrukture niti ne koristiva. Prej sva imela moto, da sva blizu služb in tako živiva v mestu, ter za vikende greva iz mesta, a sva spremenila filozofijo, tako da bi živela bolj v naravi in če kaj rabiva – greva v mesto.

Zato se bova selila iz regije, nekam kjer je topleje in je več sonca. Sicer ne greva ravno v vukojebino saj je center najbližjega “mesta” oddaljen z avtom 15min.

Torej to je filozofija zadaj in tudi nek okvirni plan – ki je v ralnosti še precej bolj razdelan in argumentiran, vendar mislim da sem podal dovolj izhodišč, ki lahko nekomu pridejo prav.

sama se ne bi odločila za gradnjo hiše, sploh ne, če nisem mlada. Zakaj? Ker je naporno in težko delo in če ti vmes zmanjka dnarja, si moraš sam delat ali pa dat na stran in počakat nekaj let. Če imaš finančno podporo zraven (starši, sorodniki ipd.) ni take panike, če pa moraš sam pa je. Hiša, sploh klasična gradnja, je draga. Tam se vedno kaj najde in če stvari niso narejene skoraj perfektno (fasada) moraš še popravljat zraven ali obnavljat na toliko let. Potem je barvanje sten, se kaj odkruši itn itn itn. Skratka klasično grajena hiša je po moji presoji dandanes za premožne ljudi.

Mam 40 let in še ni vse urejeno okoli hiše in iskreno sem je že naveličana. Tako da ne, ne bi gradila hiše, kupila bi si vrstno hiško. Zemlje je ravno dovolj, da greš se mal nasončit ven, da mal poigraš ping pong, da imaš lahko psa zunaj in to je vse – ni ti treba kosit, urejat vrta, pulit trave, sadit rože, nič.

pri vrstni hiši nimaš miru.

ampak to a moraš saditi rože je pa res napor hahahaah

pa kositi travo tud hahaahah

in pleti hahahaahah

Ja pač eni niso za urejanje vrta in neprestano zalivanje, pletje, košnjo… Bi pa imeli nek prostor zunaj za oddih, da kaj vržeš na žar, da imaš lahko psa zunaj itd. Kaj je tu čudnega, da se tako režiš?

Stvari so odvisne od lastne organizacije. Danes se nepremičnine delajo drugače kot včasih. Kot prvo, predno začneš je dobro da imaš zagotovljeno financiranje. Torej dovolj lastnih sredstev, kredit itd. Tudi če imaš precej lastnih sredstev je dobro it do banke povprašat kakšni so pogoji za kredit in kaj lahko od njih pričakuješ (v primeru če ti finančno zagusti). Načrtovanje objektov je šlo par nivojev višje. Če te je včasih štromar/vodovodar spraševal kje naj bodo odtoki in kje vtičnice, danes arhitekti to že predvidijo. Ali boš imel v kuhinji otok ali bo kuhinja v vogalu, se predvidi že v načrtih, naredi se tudi postavitev elementov, s tem pa veš tudi kje bodo priključki. Ker so razni deli (kuhinje) standardni, se to upošteva že v načrtih (da ti ni potrebno delati kuhinjo po meri ker je stena dolga 338cm).

Kot drugo, hiše se danes ne delajo 15let, ampak 1-2 leti, v primeru montažnih so narejene v parih mesecih. Včasih so delali bolj na način, da si se lahko vselil potem pa si vsako leto še nekaj poštukal (ko si imel denar) in tako si n-let živel na gradbišču. Tega danes praktično ni več.

Treba se je zavedati, da je v tem času tehnologija tudi napredovala in da je precej del, ki se hitreje in ceneje opravijo strojno. Če je moj ded s krampom delal izkop, se le ta danes dela z bagerjem. Če je včasih cela žlahta pomagala pri vlivanju plošče, je danes ceneje če ti beton pripeljejo. Če nimaš 2 levih rok in hočeš tudi sam kar koli fizično pomagati pri izgradnji, je najbolje da se fokusiraš na stvari, kjer rabiš malo/poceni orodje ter, da delo ni preveč zahtevno oz. da bi za to rabil določene skilse.

Definivno hiso, da ti jo bodo poplave nekajkrat unicile. Ali pa potres.

S zeno prineseva domov cez 6.000 na mesec in sva v najemu (980+ stroski).Nama ne pride na misel,da bi kaj kupila! Zakaj naj bi??

Za nas iz Ljubljane je marsikaj ” bogu izza nogu”. Vse kar je 10 km od table !

no imam rože,kar nekaj okolice in jih nikoli ne zlaivam,plevem in je vse lepo…

Itak in Ljubljančana najhitreje užališ, če rečeš da so Grosuplje Ljubljana :).

Saj v tem primeru ti ni treba, tako dela zahidni svet, kjer so plače visoke. 50%ljudi gre v najem, ker lahko kadarkoli menjajo službo, posledično stanovanje, rabijo večje stanovanje in ga zamenjajo itd., ne ukvarjajo se z mojstri, popravili, obnovami..

Samo nerazviti imajo skoraj 100 odstotkov stanovanj in bajt v zasebni lasti, ker so plače mizerne in ne morejo zdajati pol plače za najem. Zato se raje odločajo za nakup, ker je mesečni znesek za kredit ali za najem isti. In potem tolčejo bedo 30 let, po tem času morajo pa že obnavljat. Zahodni svet z dobrimi plačami gre v najem, da niso priklenjeni na isto nepremičnino do penzije. Kaj svojega kupijo, ko gredo v penzijo.

Super zate, če ti rož ni treba zalivat. Mi smo z obale in če ne bi nič zalivali čez poletje, ko tudi po 3 mesece ni dežja, bi vse ovenelo. Ko pri vas dežuje, pri nas samo piha.))

Ker se tudi meni ne ljubi plet in zalivat, nimamo vrta, od rastlinja pa samo pampaške trave, oleandre in par sadnih dreves. Kositi je pa vseeno treba, ker se plevel razraste, za čuda ta ne rabi dežja, hehehe

Res.

Tukaj https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

so drzave po % lastniskih nepremicnin.

V glavnem vse razvite drzave so spodaj.