Gostinski lokal kali mir stanovalcev
Pozdravljeni!
V naši soseski, ki je bila do nedavnega zelo mirna (spalno naselje), se je pred nekaj meseci odprl gostinski lokal. Hišnega reda stanovanjske hiše, v kateri je tudi poslovni prostor (ob gradnji in podpisu pogodb pri notarju je bilo zagotovljeno, da bo poslovni prostor namenjen mirnim pisarniškim dejavnostim!), ta lokal ne upošteva. Tržni inšpektorat pravi, da ne more nič, stanovanjski tudi ne, ker se ne ukvarja s poslovno-stanovanjskimi objekti, občina (ki je dala dovoljenje za obratovanje) nas pošilja nazaj na inšpektorate itd.
V stanovanjih poleg lokala in nad njim ter nasproti noč in dan poslušamo glasbo, ki jo lokal spušča prek zunanjih zvočnikov. V stanovanjih se dobesedno sliši vse, kar se ljudje, ki sedijo za mizami pred lokalom, pogovarjajo, vsako naročilo, smeh, kričanje in igra otrok, ko s plastičnimi igrali, ko pritiskajo ob tla, povzročajo nepopisen hrup. Nimamo pravice do svežega zraka, saj moramo biti ves čas zaprti v svoja stanovanja, ne samo zaradi hrupa, ampak tudi zaradi cigaretnega dima, ki ga nese direktno v stanovanja. Stanovalci nimamo miru niti po 22. uri zvečer.
Zanima me, kakšne so pravne možnosti, da se v naselje vrneta mir in tišina? Kakšne so pravne možnosti glede tega, da je ta lokal oškodoval lastnike stanovanj tudi glede vrednosti (lastniških) nepremičnin v tem bloku (tudi če bi se hoteli izseliti in stanovanja prodati, jih nihče ne bi kupil po normalni (tržni) ceni (kdo želi živeti skoraj v gostinskem lokalu?!?!), kar pomeni, da smo direktno tudi finančno oškodovani)? Ali res dovoljenje za obratovanje v tej državi pomeni, da se lahko krati pravice drugih državljanov, na račun dobička enega samega človeka?
Že sedaj hvala za morebitni odgovor in nasvet!
Obupana stanovalka
Spoštovani,
iz opisa dejanskega stanja v vašem vprašanju izhaja, da gre za vznemirjanje vaše lastninske pravice, na podlagi katerega bi v primeru tožbenega zahtevka od motilcev lahko zahtevali, naj z motilnimi dejanji prenehajo. Odškodnine zaradi manjvrednosti nepremičnine v primeru prodaje le-te verjetno ne bi mogli izterjati, saj ima lastnik gostinskega lokala verjetno popolnoma vsa potrebna dovoljenja za opravljanje take dejavnosti, zaradi česar odpade eden izmed pogojev za odškodninsko odgovornost, to je protipravnost. Lahko pa bi v okviru zahtevka za prepoved nadaljnjega vznemirjanja vaše lastninske pravice zahtevali primerno odškodnino zaradi pretrpljenih duševnih bolečin zaradi hrupa, ki presega krajevno/običajno dovoljene meje v stanovanjskih naseljih ( o tem v sodnem postopku odloča izvedenec ustrezne stroke).
Lepo pozdravljeni!
Pozdravljeni!
Lep pozdrav najprej vsem.
Ker imam/o podoben problem kot stanovalka v korenu teme si bom temo sposodil.
Namreč moti nas preglasem gostinski lokal (Kmetija odprtih vrat).
Vse skupaj se je začelo leta 2002 ko se je gostila nepričakovano odprla.Brez kakršnega koli soglasnja sosedov.Danes sem izvedel, da je bil podpisal za soglasje ponarejejn z strani starega očeta, ki pa se enako kliče in piše kot moj oče.Lastnik gostile pa je brat od očeta, ki pa je zelo “pokvarjen”!Zanima ga le denar in mu ni mar nič drugega.Z očetov sta skregana že od vsega začetka ko se je to nepričakovano začelo.
Sicer pa smo v vseh teh letih smo poskušali najti skupni jezik vendar se vedno samo zgovarjajo, da bi se mogli že sprijaznit, da živimo 10m stran od gostilne.Ampak pozabljajo, da je naša hiša stala 12 let prej kot njihova gostila!
Predvsem nas moti preglasna muzika inštrumenotv, vriskanja, glasno vpitje otrok in pijanih starcev.Čeprav všasih ljudi pospravijo notri po 22h je hrup še vedno prisotem pri katerem ti ne nudi mirnega spanca.
Po pretrpljenih 11 letih ne vemo več kaj naredit, da bi se stavr normalizirala kot se spodobi za mirno vasico.
Kakšno je vaše mnenje glede na napisano in kaj bi bilo v tem primeru najbolje narediti?
Zahvaljujem se vam za odgovore.
Spoštovani!
Glede na to, da je problem skoraj identičen problemu stanovalke, podobno velja tudi za vas, zato predlagamo, da si pogledate odgovor, ki smo ji ga pripravili.
V primeru, da je hrup prisoten tudi po 22. Uri pa lahko za pomoč zaprosite Policijo, saj gre za kršenje javnega reda in miru.
Kolikor razpolagate z dokazi, da je bil podpis ponarejen pa lahko sprožite tudi kazenski in civilni postopek. Brez tega soglasja namreč sosed ni mogel pridobiti gradbenega dovoljenja za odprtje gostinskega obrata.
S spoštovanjem!
Forum je zaprt za komentiranje.