Dedovanje nujnega deleža nepremičnine

To je meni kristalno jasno. Moj mož bi si tako mislil in izplačal sorojenca za ziher 50% pa oskrbo matere prevzel v celoti nase (ker bi mislil, da jo bo meni porinil, da kaj pa je to takšnega).

Pri nas so se odštela vsa vlaganja in pa računi za skrb za starša in pa pavšalno nek znesek, ki ti ga priznajo, ker si skrbel za starša. Ker je bila hiša že stara in majhna (mi ne živim v njej, ampak imamo zraven postavljeno novo), je tale znesek za oskrbo presegel 1/2, ki bi pripadala drugemu bratu, oz bi nam bil ta brat še celo dolžan za oskrbo starša, zato se je na zpuščinski lepo raje odpovedal vsemu.

Upam, da imata račune za vsa svoja vlaganja v nepremičnino. Če sta vidva financirala vsa dela na in okrog hiše ter starši niso prispevali svojega deleža, lahko to predočita na zapuščinski obravnavi in se bodo vajina vlaganja  odstranila iz zapuščinske mase in bosta to dobila poplačano. Enako se upoštevajo tudi vsi morebitni drugi stroški, ki jih bo katerikoli od vas ali od sorojenca imel s skrbjo za straše. Vse to se ravno tako lahko vse upošteva in odstrani iz dedne mase, če imate račune. Recimo tak primer je doplačilo doma za ostarele ali kaj podobnega, če bo kdaj v prihodnje potreba po tem.

Sicer gre pa v primeru, da oporoke ni, premoženje staršev na takšno število enakih deležev, kolikor je dedičev. V vašem primeru to pomeni na dva enaka dela. Ob tem, da se k dedni masi upoštevajo tudi darila večje vrednosti, ki so jih dediči prejeli že za časa življenja pokojnika.

Tako da v vašem primeru to pomeni, da bo v dedni masi cela hiša (tudi vaše stanovanje), vi boste lahko uveljavljali svoja vlaganja in druge stroške, sorojenec tudi, in kar ostane, se bo delilo na dva enaka dela. Če je tudi sorojenec prejel kakšna darila večje vrednosti (ni nujno, da v obliki nepremičnine, lahko je bil na primer denar, avto, kaj drugega), se to ravno tako lahko vključi v dedno maso in upošteva.

Skratka, če ni kakšnih drugih okoliščin, vam po zakonu pripada polovica vse dedne mase (darila vam, darila sorojencu, premoženje staršev) + vaša vlaganja – vlaganja sorojenca. Vaša vlaganja so tista, ki jih lahko dokažete in so ali bila za starše ali pa povečala vrednost nepremičnine. To pomeni, da kakšno beljnje, pohištvo, urejanje skupnega vrta (ki ste ga potem tudi vi uporabljali) in podobno ne sodi zraven. Popravilo strehe, inštalacij in podobna dela pa so vložki, ki bi vam morali biti priznani.

še eni bolniki…..

Dodati pa je potrebno še tržno najemnino, ki je v tem času niste plačevali staršem, če želimo biti pošteni.

Zato pa je najboljše lepo stare pusti, da na stara leta sami se znajedjo kakor vedo in znajo, it po kredit na banko za 20+ let, ga 3x preplačat pa si postavit svojo bajto.

Kredit se ne preplača, plačaš uslugo posojanja denarja.

Se kar strinjam. Pa saj živiš tam, vlagaš zato da uporabljaš, menda.

To ni 500€ manj v vasem druzinskem budgetu, ampak je 500€ za vaso druzinsko streho nad glavo za 20 ali 30 ali vec let!

Kaj pa mislis, da ko kupis hiso, pa ni 500€ iz druzinskega proracuna?

Kaj pa najemnina?

Sta placevla bratu najemnino za njegov del hise, katerega ni koristil?

Tudi jaz predlagam, da se stvari dogovorijo in zapišejo že sedaj, ko so starši še živi. Oni tudi vedo, koliko so vlagali, koliko želijo komu zapustiti ipd.

Jaz sem bila otrok, ki je ostal v hiši in smo se vsedli, pogovorili ter to tudi uredili pri notarju. Sorojenec je dobil mojo nepremičnino (staovanje v bloku), ki jo sedaj oddaja, po smrti staršev, pa ne bo iz naslova nepremičnine, to je hiše staršev, več mogel zahtevati ničesar.