DDV ali davek na promet nepremičnin

Ali se pri prodaji novo zgrajene hiše, ki pa je bila v bistvu zgrajena namesto obstoječe stare hiše plača 8,5% DDV ali davek na promet nepremičnin ?

A je prodajalec zavezanec za DDV?

Našemu prodajalcu, fizični osebi, so zaradi prodaje več nepremičnin nabili DDV, čeprav sicer ni registriran za ta namen. In to naknadno, torej ga ni mogel zaračunati nam kot kupcem (je pa seveda hotel izsiliti ta denar od nas).

Ja, prodajalec je podjetje, tako da sklepam da je zavezanec za DDV.

Mogoče je pomembno tudi to, da je bila že prej stavba vrisana v katastru stavb in je zdaj ostala vrisana v enakih gabaritih.