cene stanovanj čez kako leto
Jaz optimistično verjamem, da se bodo razmere do moje “penzije” (ali karkoli ta status že bo), do takrat streznile. In zato mislim, da lahko še nekaj časa ostanem na najemu, razliko pa privarčujem, nekaj bo že naneslo.
Zares ne verjamem, da bo tak trend na področju nepremičnin trajal v nedogled. In iskreno upam, da se bo čim več prebivalcev naše (žal) zastrupljene državice tega začelo zavedat in se v tej smeri obračat.
Kako boš pa ti ko boš v penziji vzdrževal svojo podrtijo staro 70 let?
Pa če ti po pravici povem ne verjamem da bom kdaj sploh dobil penzijo, že zdaj vem da bom moral delati do konca življenja. Vlagam pa v svoje znanje in svoje zdravje.
Obstaja pa še boljša cenejša opcija – dom upokojencev.[/quote]
No, do penzije pač obnoviš nujne zadeve (predvsem ogrevanje in instalcije), sicer pa vsaka bajta ali stanovanje zdrži 20 let brez resnega vzdrževanja.
Če pa resno računaš, da boš delal do smrti in zaslužil zadosti za najemnino ter vse ostale stroške, potem ti dam prav, “ko voli nek izvoli”.
Dom upokojencev cenejša opcija? Sploh veš koliko stane in da si tega že sedaj s povprečno penzijjo praktično ne moreš privoščit? Pa še dražji bo, zaradi izjemno viskih stroškov personala (pomanjkanje ?
No, očitno res nimaš kaj dosti stika z realnostjo in živiš v nekih japijeskih nakladaških oblakih,..d
Lastno bivališče v bistvu en tretji steber za penzijo in da v tem trenutku nimaš resne alternative zanj, saj so vse ostale naložbe preveč tvegane
Kako boš pa ti ko boš v penziji vzdrževal svojo podrtijo staro 70 let?
Pa če ti po pravici povem ne verjamem da bom kdaj sploh dobil penzijo, že zdaj vem da bom moral delati do konca življenja. Vlagam pa v svoje znanje in svoje zdravje.
Obstaja pa še boljša cenejša opcija – dom upokojencev.[/quote]
No, do penzije pač obnoviš nujne zadeve (predvsem ogrevanje in instalcije), sicer pa vsaka bajta ali stanovanje zdrži 20 let brez resnega vzdrževanja.
Če pa resno računaš, da boš delal do smrti in zaslužil zadosti za najemnino ter vse ostale stroške, potem ti dam prav, “ko voli nek izvoli”.
Dom upokojencev cenejša opcija? Sploh veš koliko stane in da si tega že sedaj s povprečno penzijjo praktično ne moreš privoščit? Pa še dražji bo, zaradi izjemno viskih stroškov personala (pomanjkanje ?
No, očitno res nimaš kaj dosti stika z realnostjo in živiš v nekih japijeskih nakladaških oblakih,..d
Lastno bivališče v bistvu en tretji steber za penzijo in da v tem trenutku nimaš resne alternative zanj, saj so vse ostale naložbe preveč tvegane[/quote]
Še enkrat da me boš razumel. sem lastnik nepremičnin tako da ne živim v najemu.
Sem pa izračunal da če bi živel v najemu bi imel maj stroškov kot pa jih imam kot lastnik nepremičnine v kateri živim.
Pa tu računam vse(nakup nepremičnine,kredit, preplačilo kredita,vzdrževanje,zavarovanje nepremičnine,zavarovanje kredita..)
Pri najemu so stroški samo najemnina in tekoči stroški ostalega ni.
Če potegneš črto boš videl da najemniki dajo manj denarja v npr. 20 letih za najem kot tebe stane nepremičnina katere lastnik si.
Da ne govorim o tem da če kupiš svoje lastno stanovanje se je potrebno odrekat marsičemu.
Edina prednost lastne nepremičnine je navidezna varnost da je nekaj tvoje, da lahko notri narediš po svoje
Prednost najema je da če ti niso všeč sosedi enostavno poiščeš drugo stanovanje, če zamenjaš službo se enostavno preseliš, ne zanima te ali je streha za zamenjat ali je treba fasado in okna zamenjat.
Mojim napovedim vedno slabše kaže…Klik
TheMAN
“Število prodanih novih stanovanj je bilo v drugem četrtletju znova nekoliko nižje, a so se cene kljub temu nekoliko zvišale.”
… kar pomeni, da stanovanja kupujejo le še tajkuni, ki si lahko privoščijo stanovanja po tako visokih cenah. ta statistika navadnim smrtnikom ne pove prav nič!!! to je le umetno vzdrževanje visokih cen na trgu – ljudje naj vas ne preslepijo vsi ti podatki, kupite stanovanje, le ko bo zares vredno svoje cene!!
Kaj je zarotniškega v slabi statistiki in ostalih preverljivih dejstvih?
Po nekaterih navedbah pa se je celo sam Bog zarotil proti ceglarjem. To pa je teorija zarote.[/quote]
Enkrat je statistika odraz stanja, drugič je samo orodje “ceglarjev”?[/quote]
Ko je statistika narejena na nekaj tisoč statistično neodvisnih primerkih, je odraz stanja, ko pa je narejena na le nekaj povezanih primerkih, je manipulacija.
Kam tukaj spadajo ceglarji, pa presodi sam.
Eh… vem za primere, ko se da dobit stanovanje v LJ za precej manj.
Jaz sem imela prav, pred leti, ko sem povedala, da bodo cene padle.
Nimam nepremičnin v lasti, razen nove hiše, ki je bila postavljena za ene dvakrat manj sigurno in dvakrat boljše od povprečja. Pač vedela sem, kaj delam :)) Nekateri s polno ritjo so se vedno delali pametne 🙂 Še vedno pa mislim,d a se splača vlagat v nepremičnine, sam moraš vedet kdaj. Trenutno bi se dalo že kaj pametnega dobit.
Pa nekaj bo vedno veljalo, pa se lahko na trepalnice mečete, ker to je res – kralj je in vedno bo kupec in ne prodajalec in kupec določa ceno. Vedno bolj jo bo, ker je vedno manj kupcev, ki si lahko nakup nepremičnine privoščijo, zato boste eni lahko veseli, če se boste lahko znebili nepremičnin, da boste imeli za kruh in mleko.
Celo fajn se da služit, če veš, da kupec določa ceno :)) Kar nekaj primerov obstaja, sam neumni Slovenceljni še niso dojeli.
Lep pozdrav po dolgem času…
Cene padajo lepo, lepo in trend se bo nadaljeval do nekega ravnotežja…
Za Lj je to cca 1500-1800€ na m2 za novo stanovanje, zna pa se zgoditi da bo šlo krepko nižje.
Uresničuje se vse kar sem napisal 1,2,leti nazaj, vse kar se tiče gospodarske klime, kar se tiče zmanjšanja plač in nadomestil v javnem sektorju, o stagnaciji prodaje…
Drage dame in gospodje, tako visokih cen kot so trenutne ne bo nikoli več…
gradi se nič…
proda se nič…
Vi pa govorite o stagnaciji ali celo rasti cen, prosim brez pretiravanja.
Naravni zakoni silijo vse v ravnovesje, če bi zanikali trend padanja cen je tako kot, da bi zanikali gravitacijo!
Slovenija je pred gospodarskim zlomom, vi pa sanjate da bodo ljudje placevali 2000€+ za m2?!!??!!?
Banke se podajajo v dražbe tipa—koliko daš, samo da daš…
Celovški dvori gredo jeseni v prodajo za 1600€ ali manj z vključenim parkingom!
Tudi sedaj so poskušali prodati po 1700€ na m2 pa ni bilo niti enega kupca!!!
http://www.finance.si/359825/Kupec-koliko-da%C5%A1
Finance pišejo, da so cene od leta 2009 v CD padla za 45%
Dolgo bomo še rabil do dna vendar ne pozabite, da je to zlovenija, zadnja komunistično federativna republika v E.U.
Vila pod gradom gre tudi na dražbo…
In še veliko drugih podobnih objektov…
Kdor ima v namenu prodajati, naj to stori po hitrem postopku, saj nikoli več ne bo dobil toliko kot lahko dobi sedaj ( če naleti na funkcionalno nepismenega kupca)
Moja pozicija je taka: sem lastnik nepremičnine v Lj, ne prodajam niti ne iščem druge
Lp borgu, krentam in podobnim kalibrom…
TheMan
In kaj narediti z denarjem od prodaje The man.
Enostavno je zelo malo alternative.
V bankah denar ni več tako ziher. Eur izgublja na vrednosti…
Nepremičnina bo ša vedno nepremičnina. Ne more izpuhteti v zrak. Pa še v najem jo lahko daješ.
Cene stanovanj v Kranju so od leta 2007 ko smo bili na vrhu padle le za 10 %. Stanovanje kupljeno 2007 za 98000eur in prodano včeraj za 89000eur. Cena se je zbila samo za 1000eur. Povpraševanja precej.
To je že vse zlajnano.
V ljublajni se še naprej prodajajo in prodajo novogradnje po 4000>€ in več.
Pa dajte si že dotupid, da to kar se zdaj prisilno prodaja ni merodajen trg.
Pa mal se spomnite stanovanjskega sklada ko so napovedovali padec.
In kaj je bilo? Ko so vse razprodali so se vse cene dvignile za 50-100%.
Pa nehite že enkrat da ni denarja.
Banke imajo največje depozite fizičnih oseb v vseh slovenski zgodovini.Od kje že?
Če pa ti nočejo kupovat, pa tudi prav, le naj ne jokcajo da so prodajalci packi, ker ne spustijo.
——–
– Natančno tako. Kupci smo nasedli, da smo kralji in da bo odslej vse na tričetrt zastonj, ko smo v časopisu srečni prebrali, da je trg zdaj mrtev – ker se ena bajta, oglaševana na 500 jurjev, že pol leta (!) ne more prodati. In v dokaz tej teoriji, temelječi na eni sami bajti na znani cesti – ki je ni prečkati ne podnevi ne ponoči – so v časopisu objavili še tragično zgodbo lastnika, ki se že pol leta muči s prodajo, pa ne gre in ne gre.
Potem pa še nekaj takih kupčevsko-kraljevskih ofenziv v časopisju.
Nove “dokaze” o mrtvem trgu in poku vesolja imamo zdaj spet z vsem nam znanimi dvori.
– Tako časopis, takole pa številne zgodbe iz pripovedovanj:
Potencialni kupci garsonjer in 1-sobnih stanovanj, ki so tako v hipu postali kralji, so začeli takoj paradirat na oglede štirisobnih stanovanj, ker jim taka zdaj pripadajo; kaj stanovanj, raje hiš, in prodajalce zviška prepričevat, da bo zdaj zdaj vse počilo in naj bodo res srečni, če se lahko še danes znebijo svojih velikih stanovanj in ničvrednih hiš, ker jutri ne bodo dobili zanje niti za en pecikel …
– ZF:
… in prodajalci so jim srečni izročali svoje prigarane/podarjene/podedovane (saj je vseeno) nepremičnine.
Forum je zaprt za komentiranje.