cene stanovanj čez kako leto
V zadnji Mladini je en zanimiv analiticni prispevek na to temo. V bistvu je SCT edina velika gradbena firma, ki ni totalno v riti. Ker so iz baloncka pravocasno izstopili in se preusmerili na infrastrukturo, tujino…
Ali pa slucajno mislis, da bodo banke lahko drzale na hladnem 17.000 stanovanj celih 10 let?
Vegrad le korak od pogodbe s stanovanjskim skladom
Vegrad oziroma njegovo hčerinsko podjetje Gina je vse bliže 30 milijonov evrov vrednemu poslu graditve okoli 224 najemnih študentskih stanovanj s pripadajočimi parkirnimi mesti. Trudimo se, da bi začeli čim prej, pravijo v Vegradu.
Ker vloga za študentska stanovanja ob Vojkovi cesti v Ljubljani ni bila primerna za obravnavo, smo o tem obvestili ponudnika in ga prosili za popravke. To so takoj upoštevali, zdaj intenzivno dopolnjujejo dokumentacijo, naše strokovne službe pa jo pregledujejo,” pojasnjujejo na SSRS. In kdaj bi bila 30 milijonov evrov vredna pogodba (predvidena letna poraba znaša 10 milijonov evrov) lahko sklenjena? “O tem je še prezgodaj govoriti, saj pogajanja še potekajo,” odgovarjajo na SSRS.
Vir:
TheMan
Ja in, poba? Bodo pač 10 let stali (celovški dvori) prazni. Ponudbe je ogromno. Tisti, ki ne bodo hoteli v stečaj bodo pač prodali po bolj razumnih cenah.[/quote]
ja, fotko, in? bo pač 200 stanovanj praznih
Ljubljana jih letno rabi 3-5000, torej je to dvotedenska prodaja, torej ni krize
In da bi šel Vegrad v stečaj zaradi dvesto stanovanj?
Pa daj, ne podcenjuj gradbenikov in bank (pa jih ne zagovarjam, da ne bo pomote.) .
JIh bo pač oddal po 100€/sobo in s tem plačeval obresti in del glavnice..če bo delovalo v kampusu, bo tu še bolj.
Lokacija je prometno gledano fenomenalna (bližina obvoznice in mestnega prometa, pa še železnice, gradnja je pa v bistvu tudi čisto ok)
jupi!!!!!
bančnik,
stanovanja so, zakaj se jih pa ne proda toliko (3-5000)?
In verjemi, nihče ne podcenjuje pokvarjencev v pokvarjeni deželi. Sami naj kupijo ta stanovanja in naj nehajo graditi. Zato pa pravim dovolj je dovolj.
Stanovanja v CD so takšna kakršna so, v to se ne bom spuščal. Mene bega to bežanje pred realnostjo, in sicer nepriznavanje nepremičninskega balona in posledično nižjih cen. Jaz menim, da se bodo cene v CD sigurno spustile pod tisto, ki jo je ga. Hilda Tovšak (Marija Tereza :)) iz Vegrada nazadnje omenila.
Poleg tega je pa bilo govora o tem, ko je nekdo od teh, ki bežijo pred realnostjo, vprašal, kaj se bo zgodilo, če gre Vegrad v stečaj in se teh 200 stanovanj ne bo prodalo 5 do 10 let. Odgovor Goricjanke je bil, da je država bankrotirala. Jaz sem podal dodatno razlago, da je država, ki potrebuje toliko časa za stečaj takega malega podjetja, zrela za bankrot.
ja, in? kdo pa pravi da morajo kupovati pri nas. naj gredo v Bolgarijo, sja je tudi v EU
Zkajj se pa ne pritožujejo nad cenami v Švici?[/quote]
Če bi si dobro prebral, bi videl, da jim je Slovenija pač všeč.
Sicer pa – če tako misliš (tj., naj ne pridejo tujci sem), tudi tuji investitorji ne bodo stopili v Slovenijo, ker bo zanje naložba že v same potrebne nepremičnine previsoka. Zakaj pa misliš, da ni Ikee v Sloveniji (bolj natančno – Ljubljani)? In ne sedaj napeljevati na nacionalni interes in mržnjo do tujih vlagateljev. Smo se z nacionalnimi interesi že preveč opekli, mar ne?
Sicer pa – poanta ni v tem, da uporabniki tistega foruma jamrajo nad cenami, ampak v tem, da so cene celo za njihov standard visoke. Kaj šele za nas Slovence.
Pusti naj stoji objava. Če je kdo včeraj vzel finance v roke, je videl, da je bila vključena nepremičninska priloga. Kaj to pomeni za časnik Finance? Oglasi družb na tem trgu, zato je treba tudi kaj spodbudnega napisati in ne samo udarjati po njih. Že danes ali pa v sredo bo že čisto nova slika v financah.
ja, in? kdo pa pravi da morajo kupovati pri nas. naj gredo v Bolgarijo, sja je tudi v EU
Zkajj se pa ne pritožujejo nad cenami v Švici?[/quote]
Če bi si dobro prebral, bi videl, da jim je Slovenija pač všeč.
Sicer pa – če tako misliš (tj., naj ne pridejo tujci sem), tudi tuji investitorji ne bodo stopili v Slovenijo, ker bo zanje naložba že v same potrebne nepremičnine previsoka. Zakaj pa misliš, da ni Ikee v Sloveniji (bolj natančno – Ljubljani)? In ne sedaj napeljevati na nacionalni interes in mržnjo do tujih vlagateljev. Smo se z nacionalnimi interesi že preveč opekli, mar ne?
Sicer pa – poanta ni v tem, da uporabniki tistega foruma jamrajo nad cenami, ampak v tem, da so cene celo za njihov standard visoke. Kaj šele za nas Slovence.[/quote]
Kapital gre vedno tja, kjer lahko zasluži več. Verjamem, da jim je lažje prit v Slovenijo,ki je bližje in jo bolj poznajo kot recimo Romunijo. Ostali pa ne pridejo zato, ker tu ni možnosti za špekulativne dobičke v obsegu,ki so si ga zamislili in ga vidijo drugje na Balkanu.
Če že hočeš vedet, Ikea ne pride v SLovenijo zato,ker hoče imeti za zaledje 1 mio strank. Ki jih v Sloveniji ni, za tiste, ki pa so , jih pokrijejo s centri za mejo. Zato p aže gredo v Zagreb in Beograd (kjer cene zemlje niso nič nižje, pa še lastniki zemlje ne bodo-Srbija)
Tisto s cenami/standard je pa bedarija. Če nimaš denarja, pač ne kupiš Mercedesa.
P pa ti mogoče misliš, da s v Avstriji in Nemčij res vsak šlosar in prodajalka kupita stanovanje na Dunaju ali v Minhnu? Ne, si ga ne.Pa pri nas tudi ne.
Pusti naj stoji objava. Če je kdo včeraj vzel finance v roke, je videl, da je bila vključena nepremičninska priloga. Kaj to pomeni za časnik Finance? Oglasi družb na tem trgu, zato je treba tudi kaj spodbudnega napisati in ne samo udarjati po njih. Že danes ali pa v sredo bo že čisto nova slika v financah.[/quote]
Ali vam nisem rekel. Že danes Finance objavljajo drugačne članke:
Še vsaj leto dni do dna gradbene krize
“Bojim se, da bo ta kriza za arhitekte in projektante huda. Jasno je, da se bo gradbeništvo sesulo. Čez leto ali leto in pol bo tako, kot je bilo leta 1992,” meni predsednik zbornice za arhitekturo in prostor Andrej Goljar. ….
Gradis Celje najverjetneje v stečaj
Predsednica uprave Gradisa Celje Lidija Žagar naj bi tamkajšnjemu sodišču v prihodnjih dneh predlagala uvedbo stečajnega postopka, poroča Dnevnik. …
Potem je še en plačljivi članek oziroma v časopisni izdaji z naslovom Pet glavnih razlogov za nepremičninsko mrtvilo
Zanimivo, a ne?
Vazno, da si ti najbolje informiran. Dejansko resno riskirajo stecaj vse velike firme razen SCT.
@bančnik
In ker hoče zaledje 1 milijon strank je Ikea pa šla v Celovec in Vileš, ne? Pri Ikei so sami povedali, da je problem pri Ljubljani cena. Potem so se šli menit v Postojno in ker jim je kot racionalnim severnjakom dosadilo, so šli v Vileš (kjer je večina kupcev in skoraj polovica prodajalcev Slovencev).
V dveh letih bo Ikea v Zagrebu, pri nas nikoli.
Vedno, ko človek nekaj argumentirano napiše, mu to objavo “kr en tam & Co.” zamažejo s tekstom kokice, kokakola, kavč, saj kaj drugega jim ne ostane.
Zato še enkrat objavljam:
Ali vam nisem rekel. Že danes Finance objavljajo drugačne članke:
Še vsaj leto dni do dna gradbene krize
“Bojim se, da bo ta kriza za arhitekte in projektante huda. Jasno je, da se bo gradbeništvo sesulo. Čez leto ali leto in pol bo tako, kot je bilo leta 1992,” meni predsednik zbornice za arhitekturo in prostor Andrej Goljar. ….
Gradis Celje najverjetneje v stečaj
Predsednica uprave Gradisa Celje Lidija Žagar naj bi tamkajšnjemu sodišču v prihodnjih dneh predlagala uvedbo stečajnega postopka, poroča Dnevnik. …
Potem je še en plačljivi članek oziroma v časopisni izdaji z naslovom Pet glavnih razlogov za nepremičninsko mrtvilo.
Zanimivo, a ne?
Pa še tisti, ki si želijo stanovanje ne morejo dobiti kredita
Če je realna povprečna neto plača v LJ 1000 EUR pa marsikje ni več, ker so se plače v precej firmah zaradi krize znižale(tudi meni med drugim), je možno priti do garsonjere v LJ po 90-100000 EUR, če varčuješ 10 let po 200 EUR na mesec in prihraniš recimo okoli 50 tisočakov, potem pa vzameš še 40 tisočakov kredita na 20 let in plačuješ dobrih 200-300 EUR(obrok zavisi od eur ref obr. mere) obrok kredita vezanega na EURIBOR in tako si po 30 letih varčevanja in plačevanja kredita tudi dejanski ponosni lastnik garsonjere velikosti ca. 25 kvadratnih metrov brez hipoteke v Ljubljani. Ob tem pa je treba upoštevati, da če si samski, moraš plačevati najemnino že med varčevanjem za nakup stanovanja, tj, plačuješ ca 300 EUR najemnine plus stroške(ca 100-150 EUR na mesec) za garsonjero, imaš avto(spet vsaj 200 EUR na mesec), ki ga je treba tankati in vzdrževati(avto recimo potrebuješ, ker imaš čuden delavnik in si z javnim prevozom zelo omejen in izgubiš veliko časa za prevoz na delo) in ob tem plačati še vse položnice, hrano, obleko(X EUR na mesec) itd. Se pravi, zelo težko prihraniš 200 EUR na mesec brez precej velikega odrekanja, če živiš v Ljubljani v najemu in imaš zgolj približno realno povprečno plačo. Drugače pa je, če živiš pri starših in ne plačuješ nobenih položnic, potem pa celo cene 4000 EUR na kvadrat niso pretirane, če ti ni problem dajati več kot pol plače na stran za nakup stanovanja v (daljni prihodnosti). Za tiste, ki nimajo podedovanjega/šenkanega denarja od staršev/sorodnikov in nobene nepremičnine, ki bi jo prodali in denar uporabili za polog za nakup drugega stanovanja na drugi (boljšo) lokaciji(npr v boljše stanovanje) ter imajo zgolj povprečno plačo pa sicer lahko kupijo garsonjero, vendar ob precejšnjem odrekanju za domače ognjišče. V tujini je lažje, v Avstrijo pol nižje cene kot v Lj, plače 2x višje, tam pa si lahko tako rekoč vsaka snažilka privošči majhno stanovanje celo na Dunaju.
Kaj tebi ni jasno, lepo sem napisal, da se da normalno priti do stanovanja s povprečno plačo ti pa meni sedaj nekaj o minimalcih.
Če pač meniš, da tebi to ne uspe vse lepo in prav, mislim pa da nima smisla da strašiš tudi druge.[/quote]
In koliko ti ostane, če od prihodkov odšteješ kredit? Bom jaz odgovoril namesto tebe, da ne boš zopet pisal nebuloz. Odgovor je “minimalna plača”. To pa ni “normalno”, kar že ves čas trdiš.
@dejstva: Tudi priden in sposoben posameznik lahko pride do stanovanja. Vendar je vse preveč takšnih, ki to niso. Izgovorov je 101 ali več. Želeli bi izključno v Ljubljani, najboljše, za ceno vikenda v Halozah. Žrtvovali za to ne bi nič, saj nepremičnina naj bi bila pa ja vsem dostopna. Nič novega, dolgčas.
Nekateri imajo celo srečo in jim starši rešijo problem. Pardon, pomagajo. Tisti imajo še največ za povedat.
Forum je zaprt za komentiranje.