cene stanovanj čez kako leto
Na začetku res nisem vedel, da je ta forum namenjen ocenjevanju mnenj in rangiranju katero mnenje naj bi bilo po tvoji oceni najbolj neumno.
Nisem ti jaz kriv, če živiš pri mameju in ateju in gledaš njihov TV z njihovega kavča, nosiš hrano iz njihovega hladilnika na njihovo mizo…tukaj komentiraš pod različnimi imeni in želiš, da tvoje mnenje postane malo manj kot religija. In vsakič, ko se pojavi članek DRASTIČNO PADLE CENE nepremičninam doživljaš napad blaženosti s ta belimi in občutka najpametnejšega tu gor. Tebe ne zanimajo niti stanovanja, niti hiše tudi če padejo za 70%, važen je padec in si čisto zadovoljen, ker v bistvu nimaš niti za burek :)))
ne nakladaj, da prodajaš stanovanje. Glede na to, da vse veš in si najpametnejši tu gor bi od tebe pričakoval, da si stanovanje prodal že pred enim letom, šel začasno v najem in boš kupil stanovanje v letu 2009 ali pa 2010 ker se bo itak pocenilo vsaj za 50%.[/quote]
Dragi moj, a si se razburil? Nepozorno bereš, kaj ti jaz morem? Sem že v več postih zapisal, da sem stanovanje že prodal.
Tvoje domneve so pravilne. Ponavljam; stanovanje sem prodal junija 2008. Sem v najemu. Novo stanovanje bom kupil predvidoma jeseni 2009.
samo napisal sem tisto kar si mislim o tebi glede na to kako se obnašaš oz. pišeš o tistih, ki imajo drugačno mnenje od tvojega. Drugače pa take ljudi imenujejo “socialni debili” čeprav imajo lahko tehnično gledano IQ 160
Če še nisi opazil jaz o tvojem mnenju nisem nikoli nič napisal, da je neumno kaj šele da bi napisal na katerem mestu po neumnosti se nahaja. Pa čeprav imaš drugačno mnenje od mojega. Drugače pa res nimam časa, da vse preberem kar se tu gor napiše :)))
Zakaj nebi počakal do marca 2010 morda bo takrat stanovanjem cena še bolj padla?
Glej, ne bom se spuščal na tako raven. s tem si dokazal ne semo, da nimaš pojma, ampak tudi svojo civilizacijsko raven ter zdravstvno stanje..
Javni sektor v SLO zaposluje 150.000 ljudi, to je pribl 1/4 vseh zaposlenih, in ne 10%.
O plačah bodi raje tiho, ker jih očitno n poznaš – sošolce pa prosi, da pokažejo plačilen liste.e
In motiš se glede javnega sektorja v krizi: javni sektor NIKOLI, ampak res NIKOLI (no, razen v vojni..) ne zmanjšuje pravi . Tam se samo večajo. Pačsi , ampak se.
Sicer pa – ker povsem očitno ne veš, o čem govoriš, bonm s tabo debato nadaljeval samo, če boš navajal dejstva
Aja, še pojasnilo nekomu zgoraj, ki stalno ugiba, če sem nepremičninar – sem že prakrat povedal, da nisem agent
Glej borg, sem vcasih delal v javnem sektorju in ti lahko tocno povem,da sekundariji komi prlezejo na 1000neto…
Moji sosolci,ki so nadeljeval medicino,nimajo za burek,pa mislis da bojo oni resevali nepremicninski trg,jojojojoj
Se blizajo 30 letom pa se zivijo doma,nimajo nikol denarja in jim je vsem zal,da niso cesa drugeg studiral!
Prvo resno placo bojo zacel dobivat pri 40 letih,do takrat je pa se dolga pot…
Javni sektor res zaposluje 150.000 ljudi,na racun nas(davkoplacevalcev)!
In ce bo slo veliko stevilo podjetji v stecaj,tudi drzava ne bo imela kje vzet davkov,se pravi zmanjsanje javnega sektorja…(vem pa da bo javni sektor zadnji na udaru)
Javni sektor bi se moral zmanjsati,ne pa vecati pred zacetkom krize!
Place v javnem sektorju bi morali ze danes zaceti zmanjsevati,ne pa Virantove reforme izvajat in povecevat plac.
To je mozno samo v Sloveniji,obeta se kriza,drzavna uprava pa se kar zahteva povecevanje plac…
Osnove ekonomije bi bilo treba se nastudirati(od kje bojo vzeli dodaten denar za visanje plac)
Od vseh nas,ki smo produktivni in ne zajedamo proracuna ampak vanj samo vplacujemo!
Borg ti samo serjes,nimas pa nic pametnega za povedat.
THEMAN
Borg, praviš :
Tudi večini učiteljev so šle v zadnjih 4-5 letih gor za 50% in več.
Do tu sem te še resno jemala, ker bi mi pasalo, da imaš prav. Ko pa si napisal to NEUMNOST,se močno bojim, da nimaš pojma.Kajti ko gledam moje plačilne liste, je plača malenkost večja, kot pa je bila pred tremi, štirimi leti.Res ne vem, če sem prav plačana, saj ne vem, kdo potem dobi tistih 50%, ki naj bi bili moji ????
Daj prosi kako učiteljico, da ti pokaže plačilne liste zadnjih pet let, da ne boš kvasil neumnosti. Če nimaš nobene, ti jih dam jaz. Jih imam za zadnjih pet let.
Do tu sem te še resno jemala, ker bi mi pasalo, da imaš prav. Ko pa si napisal to NEUMNOST,se močno bojim, da nimaš pojma.Kajti ko gledam moje plačilne liste, je plača malenkost večja, kot pa je bila pred tremi, štirimi leti.Res ne vem, če sem prav plačana, saj ne vem, kdo potem dobi tistih 50%, ki naj bi bili moji ????
Daj prosi kako učiteljico, da ti pokaže plačilne liste zadnjih pet let, da ne boš kvasil neumnosti. Če nimaš nobene, ti jih dam jaz. Jih imam za zadnjih pet let.[/quote]
Daj prosim napiši bruto znesek zadnje plače z vsemi dodatki. Pa kateri strokovni naziv imaš, št. let delovne dobe, pa kateri plačilni razred.
Pa bomo ocenili ali imaš dobro ali slabo plačo.
Seveda tudi ti v zadnjih 5 letih predavaš za 50% več oziroma toliko kvalitetneje ?[/quote]
Olala tu si malo zašel iz teme o kateri se pogovarjamo – cene stanovanj.
Pa vseeno verjetno si ne predstavljaš kako se je spremenil šolski sistem v zadnjih 20 letih. Dijaki se preveč zavedajo svojih pravic in jih tudi izkoriščajo čeprav to ni njim v prid. Učiteji niso samo predavatelji kot jih ti označuješ temveč so postali v današnjih časih predvsem vzgojitelji . To pa zato ker danes normalen starš dela do 17h popoldne in svojega otroka vidi mogoče 2 uri na dan in se vzgoji tudi ne posveča. Marsikdo se sploh ne zaveda kakšne težave bodo še v prihodnosti predvsem ker je današnja generacija mladih popolnoma drugačna od generacije pred 20 leti.
Šole se zaradi pomankanja dijakov ne upajo nekoga vreči iz šole ker so šole financirane po številu dijakov ki so na šoli. Torej so učitelji večinom zvezanih rok.
Če povzamem bistvo: Pogoji dela so se v zadnjih 20 letih poslabšali za več kot 50%.
Moje mnenje:
Zaradi zmanjšanja prodaje stanovanj bodo morale nepremičninske agencije nižati ceno (manjša provizija), sicer bodo propadle. Tudi tisti, ki imajo dve ali več stanovanj na kredit, bodo morali znižati ceno, sicer ne bodo mogli odplačati kreditov. Odpuščeni delavci, ki ne bodo imeli za hrano bodo morali prodati stanovanja, da bodo lahko preživeli (in živeli v najemniškem).
Pravtako bodo nižala ceno gradbena podjetja, ki imajo pri bankah najete kredite ali pa bodo šla v stečaj.
Šele takrat, ko se bo cena nepremičnin znižala za 30 – 50% bo nepremičninski trg znova zaživel.
Sredi leta 2009 bodo cene 20% – 30% nižje.
glej, ne ocenjujem tvoje plače. Povsod imaš izjeme, jasno.
Ampak, poglej statistike o masi plač (nenazadnje se Štrukelj sam hvali, koliko so vam zrasle-ne vem, od kje potem ti podatki..) in, kar je še pomembneje-ne boš verjela, ampak plačilne liste vidim tudi sam. Pa ne samo od učiteljev, še od marsikoga drugega.
Zato dobro vem, da so pred nekaj leti recimo učiteljice v OŠ dobile pod 200.000 SIT plače (kar je recimo ene 800€), danes pa ni nobena redkost OŠ-tršica s ca 1400€ plače.
Podobno velja za srednješolske učitelje (1100-1500€), da ne govorim o faksih. Mimogrede – tudi med.seste niso take reve, kot se delajo. Ja, so , nekatere -jih pa ni malo s 1500€ in več plače (vse z dodatki, seveda). Podobno velja za policaje. O zdravnikih pa raje nebi-v nekaj letih je plača zrasla iz takrat recimo ene 2000€ +/- nekaj, na 3-3500 +/- nekaj..pa ne zdaj spet kakšnih pripravnikov ven vlečt..
In ca 500 državnih podsekretarjev-vsi s plačami med 1500-2500€ (še pred 5 leti so bili nekateri blizu 1000)..
Ja, so pa izjeme, res. Tudi v gospodarstvu imaš direktorje ki dobijo 2500€, ne boš verjela, res so. In to pri ne tako neuglednih in majhnih firmah.
Po drugi strani pa recimo v eni Krki s faksom prideš vsaj v območje 1500-2000€ – in kaj to pomeni za lokalni nepremičninski trg, je upam, jasno
Borg ti samo drek mesas,zabit si kot kamen…
Od kje ti take place vleces…
Naj ti povejo zdravniki,medicinske sestre,uciteljice koliko res zasluzijo…(dost manj kot ti trdis)
Joj borg,ti kar nekaj govoris,nepremcninski trg pa se ohlaja in propada pred tvojimi ocmi!
Preberi si svoje neumnosti za nazaj!
TheMan
Pa sploh bereš, kaj sem napisal?
Upam, da si prebral vsaj današnje finance-direktorica ZD Hrastnik sama prizna, da za zdravniško delo dobi 4.200€ plače+ nadure 3.000+ pripravljensto 600€, skupaj ca.8.000 bruto, kar je ca 4.500 neto. Pri čemer še trdi, da ima cel kup zdravnikov višje plače
Torej?
Glede nepremičninskega trga: potrebno ga je ocenjevati vsaj ciklusno, (5-7 let) če ne generacijsko.
Razen če se greš špekulanta. To je pa druga tema in o njej ne govorim. Pa ti tudi raje ne , ker tudi tam nimaš pojma
Borg ti si en zahojen kmet…
Obcasno napises kaj pametnega,drugace pa je vse skupaj ena velika vreca dreka.
Ja dosti vodij kaksnih zahojenih zdravstvenih domov dobi dobre place,to je pa tudi vse…
Javni sektor bo reseval nepremicninski trg,hahahahah,ta je pa dobra….
A bo vsak zdravnik kupil 20 stanovanj???!!!
Splosni zdravnik nikoli v zivljenju ne bo videl 2000€ neto,in takih je 80%!!!
20% je pa raznih primarijev,docentov,profesorjev,ki pa to vsoto presezejo.
Ampak takrat so stari cez 40 let,ce jim sploh rata zlest kam po lestvici.
Kdo ima vecjega se mi ne da it,vem samo da ko berem tvoje stare objave mi gre na smeh!
Zaradi mene lahko se naprej nabijas,ampak jaz sem te prebral…
THEMAN
Mogoče pa ker je kriza ne bo povpraševanja nit po najemu, tako kot ga ni po drugih stvareh. Mogoče bodo dokončani novi študentski domovi, kar bo pomenilo manj študentskih najemnikov. Mogoče bo več prodajalcev začelo oddajat ker ne morejo prodat, zato bo več ponudbe. Mogoce ljudlje nimajo denarja že za današnje najemnine. Mogoče …
Najbolj in najprej bodo padle cene starih stanovanj v socialističnih blokih.Ljudje še evdno mislijo, da bodo stanovanja s 50 kvadratov v Fužinah prodajali za 140 000 eurov.Čas streznitve prihaja.Prihaja recesija, ljudje nimajo denarja, vsaka stvar je pa vredna samo toliko, koliko je zanjo nekdo pripravljen plačati.”Družinski kapital”, s katerim so očkati in mamice kupovali hčerkicam in sinekom stanovanja, je potrošen, tega ni več. Kdor je imel keš in je lahko dal 150 jurjev za stanovanje, je že dal.
Začenjajo se nenormalni časi za nepremičninarje in špekulante, ter normalni za nas, navadne smrtnike, ki smo recimo interesenti za nakup stanovanja.
Forum je zaprt za komentiranje.