Ali se lahko kupi?

Spostovani,
radi bi kupili 4/10 hise od nase staremame, pa me zanimajo stroski? in kaj je ceneje sam “nakup” in placilo davka ali darilna pogodba, ter nov vpis v ZK?
Ter ali staramama lahko proda svoj delez hise, ki je njena last in je vpisana kot lastnica 4/10 v zk, ni pa ta delez razdruzen? Prosim za odgovore in lep pozdrav!

Lahko kupite. Prodajna pogodba je naj ugodneja.

lp

Samo informativno kaksna je pa razlika v davkih? Pri darilni in pa prodajni pogodbi, kaj se vse placa in koliko v procentih?
Prosim se za te odgovore in se enkrat hvala

Kolikor vem, je davek na promet nepremičnin 2 % in nihče ne preverja, ali je bilo dejansko plačilo kupnine za nepremičnino izvedeno ali ne, torej je lahko mirno fejk.

Pri darilnih pogodbah pa je zelo pomembno, v kakšni povezavi si s tistim, ki daruje in kolikšna je dejanska vrednost podarjene nepremičnine – mislim ( ni ziher), da so starši in stari starši nekje med 5 – 10%, ostali pa okoli 20%, sploh, če gre za dražjo stvar.

Vse to ti zagotovo znajo povedat na vsaki davčni izpostavi, na oddelku za odmero davka za nepremičnine, info dajejo tudi po telefonu (vsaj v LJ).

Če stara mama (babica) podari nepremičnino svojemu vnuku, se ne plača davek na darilo. Torej je darilna pogodba, kar se tiče davka, najugodnejša rešitev (vsi ostali stroški npr. sestava pogodbe, vpis v zemljiško knjigo …pa so vedno enaki ). Lahko pa pride tudi v tem primeru do plačila davka na dobiček iz kapitala (ampak tudi pri prodajni pogodbi je tako).
LP

danaja1
Samo prvi dediči ne plačajo davka,vnuk ni prvi dedič vmes so še starši.