porok za stanovanjski kredit

Sestra kupuje stanovanje in danes je prišla domov iz obhoda po bankah cela poklapana, češ da so vsepovsod rekli, da rabi poroka. In sedaj se prepirava glede poroštva. Ona trdi (to je njeno mnenje, ni vprašala na banki), da mora bit porok kreditno sposoben – redno zaposlen, po plačilu obroka mu mora ostati minimalc, skratka isti pogoji kot za kreditojemalca. A to drži?

Ker jaz osebno menim, da temu ni tako in da je lahko porok recimo tudi najina mama, ki ima sicer 500 EUR pokojnine, vendar ima v lasti nepremičnino ter več gradbnih parcel in gozd. Katera ima prav?

hja lahko bi bila tudi mama s pokojnino, vendar bo morala zastaviti še kako svojo nepremičnono, preverjeno.

Porok je tisti, ki jamci za placila. Ce kreditojemalec ne more vec vracati kredita, jih mora placati porok, zato mora izpolnjevati enake pogoje kot kreditojemalce, se bolj so veseli pa, ce jih presega. Zato previdno pri teh stvareh.

Tule sem ti pa se citat nasla

Zavarovanje kredita s poroki

Zavarovanje kredita je možno tudi s poroki, ki so kreditno in plačilno sposobni, oz. izpolnjujejo pogoje banke. O poroštvu govorimo, ko nekdo jamči za nekoga drugega. Pri kreditiranju porok s svojim podpisom na pogodbi jamči, da bo poravnal glavnico in pripadajoče obresti banki, če posojilojemalec ne bo plačilno sposoben. Zahteve po številu porokov se med bankami razlikujejo, so pa odvisne tudi od višine in vrste kredita. Za stanovanjski kredit se običajno zahtevata najmanj dva kreditno in plačilno sposobna poroka, za zavarovanje potrošniškega kredita pa običajno zadostuje en porok. Kreditno sposobnost porokov banke ugotavljajo na enak način kot kreditno sposobnost kreditojemalca.

Cel clanek je pa tu

http://www.slonep.net/finance/krediti/oblike-zavarovanja-kreditov

Kaj pa če vzame kredit z zavarovanjem? In hipoteko na novo stanovanje? Tudi tako gre.
Danes nihče več ne gre za poroka nikomur.

Pojdi sama na banke in se pozanimaj. Je pa najceneje s porokom. Če ne plačuješ, plačuje porok! Če ne more, mu pa vse zarubijo.

so zelo poostrili. Očitno sedaj šparajo na malemu človeku, ko so si napolnili malhe..
Imam 700,00 eur plače neto in sem si hotela nekoliko dvigniti limit, saj pravzaprav vem,
do kje lahko grem….Pa nikoli nisem bila v minusu ali kaj podobnega in dolgoletna stranka..
In so mi zavrnili, da imam premajhno plačo, vsaj 1000,00 eur. bi morala imeti..Govoril mi je o 70{04cafd300e351bb1d9a83f892db1e3554c9d84ea116c03e72cda9c700c854465}, toliko mora ostati za preživetje in je že zdajšnji limit dovolj..(1.000,00 eur/
.Hja, sem rekla, če bi imela tolikšno neto plačo, ne bi prišla k vam…Avtorici pa svetujem, naj se pozanima na čim več strani, mogoče kje naleti na kaj vzpodbudnega..

In s čim bo ta sestra vrnila kredit?

Vsako leto se situacija slabša!

seveda ima sestra prav
porok mora biti kreditno sposoben, drugače ne more biti porok. kako bi pa odplačeval kredit.
in za znesek obroka, za katerega je porok, se mu kreditna sposobnost tudi zniža

Mene pa nekaj drugo zanima,če mi lahko kdo odgovori.
Če zaprosim za bančni gotovinski kredit in banka zahteva poroka,a ta porok mora biti v delovnem razmerju za nedoločen čas,ker plačilna sposobnost poroka ni sporna,samo možni porok je zaposlen že 3 leta in še vedno mu podjetje ni maredilo pogodbe za nedoločen čas.Hvala za odgovor.

Obe imata prav.

če gre za navadno poroštveno izjavo, se pri poroku kot so že napisali drugi zgoraj ugotavlja tudi porokova kreditna sposobnost. V praksi to pomeni, da težko najdeš poroka, ki je sploh kreditno sposoben, večina namreč ima svoje kredite, potem je seveda tudi vprašanje zaupanja.

Lahko pa mama podpiše poroštvo z zastavo npr. svoje nepremičnine, zemlje ipd. Kar pač pomeni plombo na njeno hišo, parcelo…

V primeru da sestra ne bi plačevala, bi najprej trgali mami od penzije, kolikor lahko, potem bi na oba naslova poslali rubežnike. Če ni dovolj pa bi premoženje zasegli, tako sestrino kot tudi mamino. Najprej poskušajo s kakšnimi avtomobili. Dajo plombo in ne moreš podaljšat registracije, dokler ne poravnaš dolgov do banke. ipd, ipd primerov v praksi