kaj je to zemljiski dolg?
Po domače: V zemljiški knjigi piše, da je s to nepremičnino zavarovana neka terjatev v višini X evrov. Nič pa ne piše, kakšna terjatev in kdo je upnik.
Če si ti kupila stanovanje na kredit in imaš hipoteko na njem, v ZK jasno piše, da gre za hipoteko v tej in tej višini, ki zapade v plačilo leta dvatisočsto, imetnik je NLB d.d.
Pri zemljiškem dolgu ni napisano nič.Bistvena fora je pa v tem, da ni potrebna nikakršna podlaga za zemljiški dolg. Čisto komot gre lahko za fiktivno terjatev, pa tega ne moreš dokazat.
In tudi če bi se hotel še kdo s svojo terjatvijo usest na nepremičnino, ima imetnik pravic iz tega zemljiškega dolga pred njim prednost pri poplačilu.
Ko bi se hiša prodala na javni dražbi, bi nekdo prišel s papirji (lahko tudi dolžnikov zakonec ali mama) in lepo pobral kupnino, ostalim upnikom ne bi ostalo nič.
Forum je zaprt za komentiranje.