stanovanjski kredit 2024

Pozdravljeni,

je kdo vzel kredit v zadnjem času? Koliko ste se izpogajali za obrestno mero? Razume kdo kaj se grejo banke, da je kredit s fiksno OM ugodnejši kot s spremenljivo? S fiksno naj bi se dalo dobiti pod 4, z spremenjljivo pa nad 5, kako je to možno? Menda si ne gre banka v škodo?

Čisto preprosta logika je tu. Trenutno so obrestne mere zelo visoke, zato se pričakuje njihov padec. Zato so fiksne om ugodnejše.

Vseeno ne razumem, ključna om je višja od 4, banke ne morejo vedeti da bo padla in si grejo v škodo. Šokantno.

Vprašaj Žiberta. 12.3. ob 10.00 imamo na Žanovi 3 v KR že 45. skupščino delničarjev. Sta mi pisala Igor Gruden in Imre Balogh.

Ne bi vzela kredita trenutno če ni res nujno. Obresti bodo padle, bodo poskrbeli za to. Počakaj pol leta/leto.

glej razliko med 12 mesečnim Euribor ter 3 ali 6 mesečnim… Dolgoročna om je nižja od kratkoročne.

Pač vzemi s fiksno za obdobje cca. 1,5 let, pa potem refinanciranj. To pomeni navedeno. In ne banke, nikdar ne naredijo minusa, razen pri političnih poslih.

ker tudi banke dobijo denar po nižji fiksni obrestni meri. ker so dolgoročna nihanja v obrestnih merah že vračunana.

na dolgi rok je oboje loterija.

Pozdravljena,

Spremenljiva OM je sestavljena iz euribora in obrestne mere. Euribora je trenutno visok. Zato je tudi spremenljiva OM višja. Fiksna OM pa je brez euribora. Pri spremenljivi OM se ti obrok spreminja (na 3,6 ali več mesecev). To je na kratko…

Lp

ne gredo si v škodo, saj denar dobijo praktično zastonj, banke so trenutno polne denarja.

če ga posodijo centralni banki dobijo nekaj nad 3%, torej je 4 fisna om več kot to.