Stroški upravnika

Zdravo. Zanima me, koliko plačujete za upravnika? Gledat sva šla 40 kv. stanovanje in so stroški 90 EUR na mesec, kar se mi ne zdi malo.

ni tako grozno. Jaz plačujem za garsonjero nekaj čez 70 poleti in   90 do 100 pozimi.

kaj spada pod upravnika?

pri nas smeti, snažilka, hišnik, vodenje rezervnega sklada, stroški upravnika, skupna elektrika in voda ter zavarovanje, in pa občasne storitve kot recimo deratizacija ali kaj podobnega

40 EUR za eno osebo.

ponekod spada pod upravnika še voda in kanalizacija, ogrevanje, pa je strošek takoj višji

Ja, tako je pri nas. Vsi stroški v zvezi s stanovanjem, razen elektrike in interneta so na upravnikovi položnici.

(voda, snaga, hišnik, čistilka, zavarovanje, mala popravila, rezervni slad, ogrevanje… )Vse je tam sešteto.

računaj, da so kompletni stroški stanovanja tam nekje 200-300 eur  na mesec.Pozimi več zaradi ogrevanja, poleti manj

Garsonjera, notri ena osebo min 50 evrov. Maribor. Očitno bo treba menjat upravnika.

Stroški upravnika – se pravi samo upravljanje stavbe in obračunavanje… cca 10 Eur.

Vsi stroški preko upravnika pa zdajle cca 120 Eur, za stanovanje cca 80 kv. Tu ni všteta elektrika stanovanja in komunikacije.

-Če si ne moreš 50 eur prvoščit za stroške garsonjere pa se mal zamisli.,

Imate zgrešene pojme. Strošek upravnika je znesek, ki ga plačate upravniku za njegovo delo.

Ostali stroški, kot so:  snažilka, zavarovanje, komunala, hišnik, voda itd, pa so stroški uporabe stanovanja.

Večino plača uporabnik stanovanja, nekatere reči pa lastnik (recimo rezervni sklad, popravila zgradbe…).

mene zanimajo konkretno stroški upravnika

na računu je postavka UPRAVLJANJE ALI UPRAVNIK ne pa ostali stroški

hvala

ki so    : storitve na podr.upravljanja , storitve na podr. obratovanja, vodenja rez.sklada , zamudne obresti , mi  plačamo  30.55 evr/mes.

A so vam kaj narastli stroški upravnika?

Pri nas so kar 46 eur po osebi.

Koliko pa vi plačujete za upravljanje enosobnega stanovanja?

Stroški upravnika okoli 10€, vse drugo je moja poraba.

Upravnik ni kriv, da se pozimi grejete in uporabljate skupno elektriko………….

Stroski upravnika se obracunajo na enoto, torej na stanovanje in ne po osebah.

Pri nas je 11€ na stanovanje.

Tudi pri nas na enoto, okoli 11 eur… na dveh postavkah, posebej prikažejo upravljanje rezervnega sklada. Upravnik Domplan, zaenkrat odlični.

A ste sigurni, da se upravnik šteje na enoto in ne na osebo?

Fino bi bilo, da nam napišete kateri upravniki so tako oderuški.

Potem ne pozabite provizije na drugi strani.

V zakonu piše, da se stroški upravnika delijo glede na površino = vrednost bivalne enote. Drugačne rešitve so možne, če se ne more izvajati zakonito določenih pravil. Podobno velja za druge stroške. Koristila bi ‘uzda’ za upravnike pri oblikovanju njihovih cen storitev. V minulem času je upravnik povišal ceno svojih storitev ta 20% in to utemeljeval, da se bo bencin podražil za 20%, kar ni znal utemeljiti z odstotkom v njegovi ceni, kjer je postavka goriva neznaten delež. Tudi napovedana podražitev bencina ni bila 20%. Ima večino somišljenikov v velikih stanovanjih, ki jim je v interesu, da stroške prevalijo na manjše enote.

Ne ločite stroški upravnika od položnice od upravnika 😀

42kv, strošek upravnika nekaj čez 9e. To je za njegovo delo. Zaračuna se na enoto (stanovanje), ne po osebah.

Položnica OD upravnika pa je od 100-150 nekje. Rezervni sklad (25e) je položnica spet OD upravnika ločeno. Na  položnici OD upravnika je njegov strošek nekaj čez 9e, strošek smeti, vode, ogrevanja, skupne elektrike (hodniki, okolica bloka), hišnik, čistilka, zavarovanje skupnih prostorov, zavarovanje in upravljanje z dvigali, elektrika in zavarovanje rampe za parking…..

V glavnem ne plačujete upravniku 90e, plačujete stroške stanovanja/bloka na položnici OD upravnika. Upravnika se plačuje procentualno na velikost stanovanja.

Tisti ki plačuje 50e in misli da bi bil drug upravnik ceneje….zelo očitno nimate ne zavarovanja, ne hišnika, ne čistilke….in plačuješ samo minimalno za vodo, skupni štrom in smeti. Upravnika verjetno par evrov. Tako da ja menjaj, drugi upravnik bo zagotovo cenejši 😀

Stroški upravnika so 10eur, vsaj pri nam.

Ostali so razporejeni stroški po porabi ali po osebah.

49m2 200eur skupaj/mesec

Rezervni sklad 16eur/mesec

A sigurno na velikost kvadraturo stanovanja?

Hvala.

Pri nas je na enoto, ker nam je jasno, da ne osebe, ne kvadratura nimata nic pri tem, ker upravnik upravlja za vsako stanovanje enako, vsi ostali stroski so pa na kvadraturo ali osebe, odvisno kaj.

16,3 eur na stanovanjsko enoto, Ljubljana, SPL, zajema pa vodenje rezervnega sklada in stroške upravljanja. Preveč za tisto kar naredijo.