Apartmaji so dragi, prenovili pa jih niso že od časa Jugoslavije

Nemški turisti predstavljajo pomemben vir prihodkov hrvaškega turizma. A potem ko so cene na Hrvaškem poletele v nebo, imajo tudi Nemci dovolj. Apartmaji so dragi, prenovo pa so nazadnje videli v času Jugoslavije, so naše sosede zbodli pri nemškem Tagesspieglu.

Tagesspiegel piše, da so hrvaške plaže letos napol prazne, podobno kot trajekti, celo na vrhuncu sezone naj bi bilo praznih tudi veliko apartmajev. Število gostov naj bi padlo za več kot šest odstotkov, lastniki apartmajev pa naj bi beležili okoli 10-odstotne izgube v primerjavi z lanskim letom.

Cel kup člankov o prazni Hrvaški, potem pa grem na dopust in ga zaradi nemogoče gužve predčasno zaključim in si rezerviram čas v začetku septembra.
Ne vem, ampak v našem mestu je letos največja gneča od leta 2011 odkar imamo tam stanovanje. Plaža čez cel dan izgleda kot da smo sardine, morje je polno.
Res pa je, da iz jugoslovanskih časov ni ostalo nobenega apartmaja. Večina hiš je novogradenj, urbanistično imamo precej lepo urejeno mesto, čisto, veliko dogajanja, velikokrat čez cel dan. Vsako leto nadgrajene tudi javne površine in infrastruktura.
Apartmaji so pa tako zasedeni, da me turisti, ki gredo mimo terase sprašujejo, če jim dam kontakt od lastnika, da si bodo naše stanovanje rezervirali za drugo leto.

Ni tako hudo (obala in nastanitve niso prazne). Ugotavljam pa tudi jaz, da se v večino nastanitvenih kapacitet ne vlaga. Hoteli s tremi zvezdicami so že vsi postali primerni kvečjemu za dve. 🙁

To poletje sem bila vsaj desetkrat na morju ; Umag , Porec , Novigrad. Guzva vsepovsod.

To poletje sem bila vsaj desetkrat na morju ; Umag , Porec , Novigrad. Guzva vsepovsod.

No, to je lahko samo Vir. Tam je pa letos res polno. 🙂 Ker so cene najbolj normalne in vsi derejo tja. Pa največ je lastniških apartmajev. Sicer vse zgrajeno stihijsko in na črno, ampak kaj bi to.

nisem opazila , da bi bila kaj manjša gneča kot pretekla leta. Cene so pa take, da je Ljubljana dražja.

Kaj bi šele rekli Švabi, če bi videli ponudbo naših nepremičnin za oddajo?

Pa dobro ljudi, prosim malo . Poglejmo zgodbu s druge strane. Ja Apartmani so dragi , ampak s druge strane nam država nameče davke in neke prinose pa na kraju ne ostane nič za nas.
Poglejmo primer. Ako imam jaz en apartman za 60e dnevno i če je on zaseden 100 dan, pa i nije to znači 6000€, sami znate da bi ga trebalo opiturat svake godine, nešto poravit, zamenjat, to pomeni da za nas na kraju ne ostane ništa, sami veste da s vodom ne šparate, s strujo isto tako ne…
Jasno mi je da svak reče 600, 800€ za 10 dana, je za plačat puno ampak na kraju je ostatak mali.

Pa dobro ljudi, prosim malo . Poglejmo zgodbu s druge strane. Ja Apartmani so dragi , ampak s druge strane nam država nameče davke in neke prinose pa na kraju ne ostane nič za nas.
Poglejmo primer. Ako imam jaz en apartman za 60e dnevno i če je on zaseden 100 dan, pa i nije to znači 6000€, sami znate da bi ga trebalo opiturat svake godine, nešto poravit, zamenjat, to pomeni da za nas na kraju ne ostane ništa, sami veste da s vodom ne šparate, s strujo isto tako ne…
Jasno mi je da svak reče 600, 800€ za 10 dana, je za plačat puno ampak na kraju je ostatak mali.
[/quote]
Jasno je, da bo vsak služil, ko lahko (v sezoni) in jasno je, da je apartma za 60 EUR še relativno ugoden.
Prva je lokacija, druga je opremljenost apartmaja.
Če je lokacija izredna ali vsaj ugodna, je cena lahko upravičeno višja, ampak …
Če zaslužiš vsaj 6000 EUR v sezoni, je to lahko 6 (slovenskih) plač. Ne vem, ali imaš samo en apartma za oddajo ali ne in s čim se še ukvarjaš poleg oddaje apartmaja, verjamem, pa, da od 6k EUR letno ne moreš živeti, torej – če nimaš apartmaja na top lokaciji, se bo potrebno malce potruditi, da bo vreden cene na manj ugodni lokaciji.
Saj imate Ikeo, za malo denarja lahko sodobno in enotno opremiš majhno stanovanje, ga polepšaš z barvo in tekstilnimi dodatki, pa je precej bolj prijazno in gostom všečno. Položi laminat, da bo čiščenje lažje in uredi kopalnico – od tistih starih temnih majhnih kopalnic z nikoli dobro očiščenimi tuš kabinami me kar srh spreletava.
Uredi še okolico – balkon, teraso, vrt, dodaj vrtno pohištvo, senčnik, ležalnike, pa si na dobri poti.
Ljudje zvečine nismo pripravljeni dopusta preživeti med trohnečim in razpadlim pohištvom, pričakujem pa tudi ,da bodo v apartmaju (četudi majhni) sodobni in delujoči gospodinjski aparati in predvsem – da bo vse tip top čisto.
Ne moreš torej 40 let služit na račun apartmaja in vanj ne vložiti ničesa (menjave plinske jeklenke ali predpražnika ne šteje).
In – prosim, normalno, da ljudje točijo vodo (higiena, kuhanje, čiščenje), normalno, da trošijo elektriko (hlajenje, kuhanje, razsvetljava, zabavna tehnika) – kaj vi doma tega ne počnete?
O davkih pa kdaj drugič, Slovenci vas Hrvate krepko vodimo v obdavčenju :):

Hrvatom očitno ni nihče povedal, da se ne more vsak šalabajzer s turizmom ukvarjat. Pri Hrvatih so ti apartmaji nekakšen socialni korektiv. Kdor ga ima, si malo popravi plačo, penzijo. In vse je bilo okej, dokler niso postali požrešni. Mislijo, da bodo z njimi milijonarji z minimalnimi vložki. E, tako pa ne gre. In so na račun višjih cen mogoče pritegnili kakšnega gosta z več pod palcem, ki je bil seveda zgrožen nad tem, kar je za to ceno dobil. In potem pridejo ven taki članki. Sem brala ocene na bookingu – dobesedno zgroženi so bili.

Haha, recimo:

Jedino sto je valjalo bila je lokacija. Sve je blizu, par stotina metara. Kada smo usli u sobu, sokirali smo se. Na slikama je djelovalo pristojno uredeno, ali uzivo sasvim druga prica. Dodatno nam je naplacena klima koju uopce nismo imali u sobi, vec ventilator. Nismo ga koristili. U wc ventilacije nema. Prljav tus i wc skoljka. Rucnik za ruke smrdio je po vlagi. Vrata su stara, brava je u raspadu. Iz frizidera se osjetio cudan miris. Jastuci su stari i teski, ne znam tocno cime su napunjeni, ali su jako neudobni. Imali smo jednu plahtu za pokriti se koja je bila tanka i kratka. Stare deke koje su bile u ormaru nismo htjele koristiti. U hodniku se iz susjedne sobe osjetio dim trave/jointa koji nam je ulazio u sobu. Nitko nam nije rekao kako se pali svjetlo u kupaonici. Prekidac je bio u sobi. A kupaona je bila van sobe u hodniku. Vlasnik nas nije niti docekao niti ispratio. Ne preporucujem!!

Temu Nemcu je morda nekdo placal, da napise tak clanek. Marsikdo se je pripravljen prodati. Saj tisti, ki imajo stare apartmaje, bodo ostali brez turistov, kar je tudi prav. So pa zasedeni boljsi hoteli 4* in 5*.

Devetič smo dopustovali v istem apartmaju. V tem času so 3x, verjemite 3x zamenjali kuhinjo, 1x prenovili in čisto na novo opremili spalnice, 2 x zamenjali TV, letos je bila nova kopalnica, 2 x so zamenjali tende, 2x balkonsko garnituro… skratka vsako leto je nekaj novega. Plaže so bile polne kot običajno, restavracije in kafiči prav tako.

Nemci so na to navajeni. Spomnimo se, koliko nemških in drugih turistov je bilo v Jugi v sedemdesetih in osemdesetih letih, ko komunisti – tako pravijo svečkarji – niso nič vlagali v ničesar, vse podedovali še iz Avstroogrske, in samo denar vlekli. Pa takrat še avtocest ni bilo, ampak so švabi vseeno s tistimi mercedesi vlekli tiste dolge prikolice čez pol Jugoslavije po luknjah v Dalmacijo. In to vsako leto. Hrvati so našli tržno nišo v zahodnoevropskih mazohistih, ki jih ne bo nikoli zmanjkalo. Slovenskih pa tudi ne. Zakaj bi vlagali v ljudi in obnove, če je to samo strošek? Ta refren poznamo tudi od slovenskih uspešnih podjetnikov leta.

Podpisem pod clanek. Mislim da nas je vecina pripravljenih placati kaksen euro vec, vendar ne za katodno televizijo, 20 let stare jogije, plasticne stole in udrte kavce. In nehajte ze s tisto floskulo, da na dopustu nic ne rabis – gre se samo za to da niti slovenci nismo vec pripravljeni placat 100 eurov na dan za tole.

In to od 5.do 12.7. Vse je bilo prazno. Nobenega drena. Plaža samevala bolj kot ne, pa vse so na novo naredili.

Na Hrvaškem je DDV 25%, na vse. V kolikor imaš 2 večja apartmaja in ju uspeš povprečno oddati 100e 120 dni, zaslužiš 24000 (na Booking.com se bosta oddajala po 115e). Po davkih ti ostane 18000, čiščenje, stroški in potrošna roba vsaj 4000 na leto, ostane ti 14000, pa se veselica ni se niti začela. Na 10 let moraš menjati generalno vse, najmanj 30000, torej ti letno ostane 11000. Pohištvo in belo tehniko moraš menjati bolj pogosto, streha na 20, fasada na 15…

Nekdo, ki torej oddaja nepremičnino z dvema večjima apartmajema bo morda na leto potegnil 8000 čistega za oba, pa kupnine nismo nikamor šteli, prav tako ne dela z oddajanjem. Meni se ne zdi nek hud biznis..

Nostalgični občutek socialističnih počitnic se posebej plača. Pejt v Benetke, pa boš videl, koliko boš plačal za noč v napol razpadli bajti s pohištvom iz časa Cassanove.

Bejš no, bejš. Česa ne poveš.
Letos si bila že dvajset krat na morju vsakič po 14 dni. Uzalud malikuješ Hrčke.

Plaže, kampi in hoteli so na pol prazni. To je dejstvo.
Če se pa tebi sanja, da je vse polno pa tudi v redu.
[/quote]

Preden boš verjel lažem v levičarskih medijih (sem sodijo tudi hrvaški), raje poglej posnetke zastojev na cesti, gnečo na letališčih, v pristaniščih ipd. Nekateri kraji imajo res izpad, drugi za več odstotno povečanje števila turistov. Poleg tega je veliko oddajanja na črno, tudi veliko pri Slovencih, ki imajo nepremičnine tam. Sprejemajo turiste, a tega ne prijavljajo.

Budale trapaste s tistimi Hrčki!

Oni so Hrvati, tako kot smo mi Slovenci! Ravno tako so med njimi dobri in slabi ljudje, tako kot med Slovenci.

Seveda morate napisati hrčki -zato da se povzdigujete , kot da ste nekaj več.

Budale primitivne!

Hrvati vsako leto malo jamrajo v svojih medijih, kako je turistična sezona slaba. 15 let isto. Slovenske budale pa to privoščljivo pograbijo in vzamejo zdravo za gotovo.

Slovenske novice za butlje slovenske vedno in vsako leto lansirajo vesti, kako na Hrvaškem turizem propada, potem imajo pa vsako leto rekorden obisk turistov. Hrvaška v turizmu ne bo propadla, tako kot Grčija in Italija ne bosta. Meni dol visi za plaže v juliju in avgustu, ampak oslov vas je dovolj, da si boste dopuste rihtali v teh terminih in se gužvali med sabo ter preplačevali kampe, hotele, bungalove in bedarije, da boste na šiht nazaj še bolj zjebani prišli. Potem pa pizdili. Dokler ste potrošniške budale, se za hrvaški in drug turizem ni bati. Naslednje leto boste še več plačevali. In potem še več.

60 eur? Nas app je v top sezoni 100.
Tik na plazi – otroke gledas s terase in kuhinje.
Novogradnja
2x spalnica

Velika kopalnica tus wc bide umivalnik pralni stroj

Kuinja mikrovalovna pecica velik hladilnik z zamrzovalnikom pralni stroj indukcija komplet posod in pribora (ne dva kozarca in dve vilic itd)

Jedilnica za 6 oseb komot

Terasa cel dan v senci

Nadstresek za avto
Tv klima wifi

Do trgovinice 200m

Do bara 200m

Do mesta 2km po tlakovani stezi

Zasedeno imajo celo sezono

Ce imajo izpad termin proda v par dneh

Januarja ima bookirano celo sezono

Mi ponavadi placamo akontacijo ob odhodu ze za naslednje leto

Lastnicq je v hisi preko ceste

Enkrat v terminu (odvisno kako dolgo si in kako ti je) povabi goste na vecerjo

Otroci se lahko gredo igrat na njihovo dvorisce kjer ima vnuk igrala in dobijo sok sladoled

Seveda naslednjo sezono otroci sami tezijo da hocejo spet k teti Ruzici.

napišeš glih kar češ…

😛