Oddaja parcele na Hrvaškem za prikolico?

Na Hrvaškem (blizu Babićev) so starši pred desetletji kupili nezazidljivo parcelo za prikolico. No, tja nihče iz familije ni hodil že zelo dolgo ker so nas prikolice minile, parcela pa od takrat sameva. Pred kratkim so sosedje prišli s ponudbo, da parcelo odkupijo za tam cca 10€ po m2 (parcela je cca 350 m2). Ker se s to zemljo ni nihče ukvarjal več desetletij tudi nikomur ni prišlo na misel, da bi jo dal v najem, če se že ne uporablja.

Zanima me, ali bi bilo po vašem bolj smiselno poskusiti parcelo oddati v najem za postavitev prikolic(e) ali prodati? Parcela je kolikor vem nezazidljiva, vpisana kot njiva, je pa uporabne pravokotne oblike. Nima elektrike, nima vode. Je pa relativno blizu morja, cca 1,5 km po cesti.

Kolikor vem se že kar nekaj časa ne sme imeti prikolice postavljene na zasebnem zemljišču. Pred dolgimi leti je bila to stalna praksa, potem so pa Hrvati to preprečili. So morali vsi odstraniti.
Morda se motim, mislim pa da ne. Saj je bilo veliko govora o tem. Bo pa Barca bolj točno povedala. Tako, da je prodaja kar dobra opcija….

Jaz ne bi sla nikoli, ampak res nikoli na dopust s prikolico na neurejeno parcelo izven kampa, brez vode, elektrike, sanitarij in tako dalec od morja. Komu nameravas oddajati, dvomim, da bo slo? Raje bi poskusila prodati, ce je ponujena cena primerna, pa ne vem. Preveri, po kaksnih cenah se prodaja kaj v okolici.

Ali ima prikolica nadstrešek? Če ja, potem se vam splača legalizirati (rok za legalizacijo je podaljšan do julija 2018) in če vam še vedno ne bo do kampiranja, parcelo prodate. Ne vem, kje so Babići, ampak v okolici Pule (Peroj) je cena za m2 90-100 eur.
Če pa se vam ne da ukvarjati s formalnostmi in parcele tudi sami ne nameravate več koristiti, je seveda smiselna prodaja, ker ste pri oddaji še vedno lastniki, ki ste dolžni slediti hrvaški zakonodaji.

Drži že kar precej let – kampirati se sme samo na prostorih urejenih (in registriranih) kampov, na drugih zemljiščih ne, tudi na svojem kmetijskem zemljišču ne.

Če imaš sosede, ki so zainteresirani za zemljo, potem nekaj je vredna. Sicer 1,5 km od obale ni ravno neka terna, verjetno prav visoke vrednosti ne bo nikoli imela, vendar pa, če boš samo pretočila v denar, ne boš imela nič. Ne denarja, ne zemlje. So pa hrvaški avtokempi vzniknili na kmetijskih površinah, med oljkami. Glede na masovni turizem se morda lahko pričakuje komercialna pozidava obmorskega pasu, takrat pa zna zemljišče vsekakor pridobiti na vrednosti. Za 10€ po m2 pa se kmetijsko tudi sedaj prodaja precej bolj v notranjosti, ne pa pri morju.
Moji starši so rešili situacijo na način, da so s sosedom sklenili pogodbo o brezplačni uporabi za dvajset let, pri tem, da krijejo vse redne stroške iz naslova lastništva (davki, urejanje mimovozne ceste,..), ter izredne stroški, ki bi nastali zaradi nepravilne ali nenamenske uporabe zemljišča (kakšne kazni ipd). Pogodbo je sestavila notarska hiša (kar je plačal uporabnik). Tako zemlja, za katero sicer ni bilo interesa po sprejemljivi odkupni ceni in je predstavljala samo delo, ki ga starša nista več zmogla, ter nepotrebne stroške, še vedno je, dobiva pa počasi na ceni in vrednosti, saj se okolica počasi spreminja v naselje.

Kdo pravi,da ni prikolic po parcelah ?
Polno jih je .Vsaj tukaj po Istri.
tudi mi smo na eni taki parceli ,vendar z vodo in 1km stran od obale.Sosedov kolko hočeš.
parcela zraven parcele.
Jaz na vašem mestu ne bi prodajala,ker dober km od obale ni nič. Se malce sprehodiš pa si tam.
Oddaj jo na uporabo sosedom s tem,da oni ta čas skrbijo za njo.
Aja pa,če boste pri volji in finančno ok le naredi ta nadstrešek in daj vlogo.
Nikoli se ne ve kaj bo čez čas.Ni pa tudi ne nek velik strošek.

Najprej hvala vsem za odgovore, veliko dobrih informacij, vsekakor ne bomo nič delali na vrat na nos, se bo treba o vsem pozanimati.

Prikolica stoji tam že 40 let in je že čisto uničena, tudi nadstreška nima. Ravno tam v bližini nisem našel da bi se kaj prodajalo tako da niti ne vem kako bi ugotovil, ali je ponujena cena primerna… sem malo bolje pogledal in dejansko gre za Lovrečico, blizu Umaga.

Kaj je smisel teh nadstreškov, če narediš nadstrešek se smatra za objekt ali kako? In to potem lahko legaliziraš?

Hvala za podatek, potem je parcela res bolj za prodajo… ali pa gojenje paradajza. 😀

To je zdaj prvi interes za to zemljo v 40 letih. Sosednjo parcelo ima tudi druga sorodnica in tudi to želijo odkupiti. Dejanska situacija tam je da je uradno vse nezazidljivo, neuradno je pa na sosednjih parcelah kar nekaj prikolic in tudi par hiš, ki so jih (očitno nelegalno) postavili že desetletja nazaj in še vedno stojijo. Zemljo je razparceliral in prodajal v glavnem Slovencem nek Hrvat, ki je imel ogromno te neizkoriščene zemlje.

Ne vem, možno je tudi da se pripravlja kaka sprememba namembnosti da bi postalo zazidljivo za kar ne vemo, samo dvomim. Če pa gre Slovenec o tem spraševat Hrvate pa najbrž pravega podatka tudi ne bo dobil.