NASVET in izkušnja

Vem, da to ni ravno pravi forum za vprašanje, ki vam ga bom postavila, vendar bo vseeno prej nekaj oprejemljivih odgovorov, za nadaljno posredovanje in premislek. Na http://www.pravnik.net je čakalna doba predolga.
Naj vam opišem primer:
Oče in mama se ločujeta. Imata stanovanje v Lj. in hišo na deželi. Oboje sta ustvarila v času poroke. Poročena sta 38 let. Stanovanje je napisano na oba, hiša na podeželju pa samo na očeta, čeprav sta jo gradila in vlagala vanjo oba (hiša je stara cca 12 let). Zanima me, kako naj se mama zavaruje, da ne bi slučajno oče pred koncem ločitve in delitvi premoženja prodal hišo na deželi, ker tako in tako kar naprej ponavlja, da je njegova, saj je samo on lastnik in edini vpisan pod nepremičnino. Mama bi se rada zavarovala, da ne bi hišo odtujil (prodal) in tako ne bi bila predmet ločitvenega in delitvenega postopka pri ločitvi. Ali obstajajo kakšne varovalke, oz. zaznamek na nepremičnino, da jo ni mogoče prodati. Če je slučajno to možno, prosim napišite kje in kako.

Hvala za kakršen koli nasvet.

Imejte lep dan.

M.

p.s. isto je napisano pod Ženski čvek.

Kolikor vem, vse, kar zakonca ustvarita med trajanjem zakonske zveze pripada vsakemu od njih do idealnega deleža (tj. 50%), ne glede na to, kdo je vpisan kot lastnik.

četudi oče hišo proda, bo moral mami izplačati polovico denarja, ki ga bo za hišo iztržil. premoženje je bilo namreč ustvarjeno skupaj, v času trajanja zakonske zveze.
mama pa naj pokliče na zemljiško knjigo, če lahko tudi ona (kot nevpisana solastnica hiše ) vloži predlog za zaznambo (plomba) glede zemljiškoknjižnega vložka, v katerega je hiša vpisana. če ji bodo pritrdili, potem je potrebno kupiti v DZS obrazec za vpis stvarne pravice na nepremičnini, ga izpolniti in nato vložiti na pristojno Zemljiško knjigo. S tem se mama zavaruje, da četudi pride do prodaje, da se ve, da je hiša “obremenjena” za njen del

seveda se da, mama naj vloži plombo v ZK na prepoved prodaje brez njenega soglasja. Je pa ta stvar kar draga, nekje 100.000 sit, lastne izkušnje.