nepoštena nepremičninska agencija

Prodajamo stanovanje, ki ga oglašujemo sami na spletu. Pred dnevi me pokliče interesent za naše stanovanje in dogovoriva se za ogled. Izkaže se, da gre za agencijo. Ampak nekako nas je prepričal, da bo zdaj tudi on tržil naše stanovanje in sicer nekoliko nižjo ( bolj realno) ceno, kot smo do sedaj oglaševali mi. Problem je nastal, ko je agent pripeljal stranko in se z njimi sam pogajal za še nižjo ceno. Ko sem povedala, da ne želim več sodelovati z njimi, mi je povedal da v tem primeru plačam njegove stroške. Seveda tega ne nameravam. Kaj mi svetujete?

SI karkoli podpisala?

Ja, podpisali smo pogodbo o posredovanju pri prodaji nepremičnine.

In tam ste morali določiti tudi ceno. Če je tam navedena višja cena, ne more ponujati nepremičnine za višjo. Lahko najde samo kupca, ki je pripravljen plačat ceno, ki je navedena. Če pa je ceno samovoljno znižal, mu niste dolžni nič.

ups pomota. “ne more ponujati nepremičnine za nižjo”

Torej oglaševana cena je lahko samo tista, ki je na posredniški pogodbi. Tudi nič ne rabite plačat, v kolikor niste speljali posla. Sicer je vas strošek provizija, vendar zgolj v primeru, da ste prodali kupcu, ki vam ga je pripeljala agencija.

Sama sem prodala dva meseca nazaj preko agencije in sem bila izredno zadovoljna, ker so mi vse lepo razložili in je res vse teklo gladko. Je pa res, da treba biti pazljiv!

Čim začneš prodajat, se kar usujejo agencije….pi meni je bil en “luškan”….jasno, kao da je
prišel na ogled (nič prej muksnil, da je od agencije seveda)….v naslednjem momentu mi je
že turil pogodbo v podpis in pero v roko…
Mal je ratal živčen, ko je videl, da sem začela brat, namesto, da bi pridno podpisala… ni bilo
čudno, saj je bila ena od postavk, da mu do prodaje plačujem – ne vem več kako cifro (recimo
danes ene 300 evrov) na mesec “za stroške in bencin”…pleg provizije ob prodaji seveda…pri
tem, da se mi je ponujalo takole vsaj 10 agencij. Fino ne, bi plačevala 3000 evrov mesečno za
silne usluge dviganja telefona….ko sem pa jezno ugovarjala, da je on prišel k meni in mu nimam
kaj plačevat, je pa lep ajfah vzel pero in tisto sporno alinejo gladko prečrtal. Jasno, da je letel
skzi vrata s pogodbo vred….

Večina agencij ima tud zanimivo alinejo v pogodbi, kjer piše, da jim provizija pripada tudi v primeru, da sam najdeš kupca 🙂

al ste posamezniki glupi, ko nasedate tem agencijam sploh pa tisti, ki podpisujete pogodbe in niti ne preberete kaj podpišete.

Če prodajate stanovanje in običajno se najprej vedno oglasijo posredniki (nepremičninske agencije) in ti zbijajo ceno.
Ne pozabite. vi prodajate in vi odločate, za koliko želite imeti, ne pa agencija. Agentu rečeš, jaz želiom imeti 150.000, če pa on pipelje kupca in proda za več, pa naj ima razliko he-he-heee

Agentje potrebujejo podpis pogodbe le zato, četudi nič ne delajo in ni nobenga posla sklenjenega, da zaslužijo :)))

Saj so vam zgoraj že popvedali, kakšne fore uporabljajo, sam da denar vlečejo.

Lepo vas prosim, v dobro vseh bodočih kupcev, da take primere prijavljate tržni inšpekciji, GZS, sekciji za nepremičnine, in Zvezi za varstvo potrošnikov. To je nesprejemljivo!!!

Najprej natančno preberi, kaj si sploh podpisala. Če si podpisala, da boš v primeru razdrtja pogodbe plačala njegove stroške … ne vem, kaj ti sploh ostane.

In ravno zaradi takih glupih agnecij ipd. nas resnih interesentov oz. morebitnih bodočih kupcev ne jemljejo resno.

Dajte povejte katera je ta nepremičninska agencija, da se jo lahko izognemo v širokem loku.