davek pri nakupu nepremičnine

Še danes imam krepko dvignjen pritisk.

Kupili smo hišo oziroma bolje rečeno podrtijo za dobrih 100 tisoč€. Na kupoprodajni pogodbi, ki jo je naredil notar tudi lepo piše, da smo nepremičnino kupili za 100tisoč- Do tu vse lepo in prav. Včeraj nesem papirje na davčno in mi izračunajo plačilo davka na cenitev 150 tisoč€ To je 1000€ več davka. Našli so namreč neko leto dni staro cenitev in za njih je to vrednost hiše. Da se je od takrat porušila streha njim ni pomembno. Da so cene padle njim ni pomembno. Za 150tisoč take podrtije ne bi nikoli kupili ampak davek pa moramo vseeno plačat.
Matr sem jezna 🙂 Prav ena požrešna banda so.

A ima kdo konkretne izkušnje na tem področju? Rada bi se pritožila ampak ne vem kam in kako.
No če ne drugo sem se pa malo spihala kar tudi ni kar tako.

Poglej, koliko je rok za pritožbo- najdi zapriseženega cenilca – in se pritoži !

Tako kot ti je svetoval predhodnik, pritožiš se lahko le, če jim predložiš novo cenitev sodno zapriseženega cenilca, ki izkazuje nižjo vrednost. Ne vem pa, če so jo dolžni upoštevat.

Hvala obema za nasvet.
Dolžni verjetno niso nič si predstavljam. Uslužbenka ima verjetno direktivo pobrat čimveč in to izvaja. Tako si jaz to predstavljam. Je pa zelo zelo nesramno vse skupaj. Toliko je govora o padanju cen….ja za nas navadne občane. Država si pa davke pobira pa nekih svojih zakonih. ehhh

Ali mogoče kdo ve, če ta informativni izračun, ki smo ga prejeli za nepremičnine kaj velja?

Jaz ti svetujem, da greš najprej osebno tja, po možnosti s kako fotko te nesrečne strehe. Moje izkušnje z dursom so zelo dobre. Pozanimaj se, ali za pritožbo res rabiš novo cenitev ali bi bil mogoče dovolj že info izračun. Ker cenilci niso poceni in boš na koncu mogoče še na slabšem.

Ja, imam enake izkušnje kot ti. No, pri meni so povečali vrednost za 100% jemljejo povprečje prodaje izpred let, ko so bile nepremičnine dražje.
Ugovor ne zadrži plačila. Torej, moraš plačati, potem se pa pritoži. Jaz sem se, pritožba je šla na drugo stopnjo. Od takrat je že skoraj 2 leti pa še nisem dobila odgovora.

Naročiti moraš cenilca na lastne stroške. Najbolje, da na Dursu vprašaš za seznam. Sodno zapriseženi cenilci so kar dragi. Lahko te pride cca toliko, kot se ti je povečal davek. Razmisli, če se ti splača. Finančno najbrž ne. .

Mislim, da še ne, ker še ni dokončen.Seveda bodo dolžni upoštevati, če bo priložena nova cenitev.

A ni tako, da davek plača prodajalec? Verjetno ste se domenili drugače.
Drugače so pa meni, ko sem prodala stanovanje po nižji ceni kot sem ga kupila, tudi nekaj težili glede cene, samo je bil nepremičninski posrednik pravnik in je žensko malo prestrašil in mi je potem obračunala davek na prodajno ceno. Drugače je pa nas sodno zaprisežen cenilec lani prišel cca 400€ (za hišo vrednosti cca 350 000).

Tudi jaz ti svetujem isto, pa še ceneje bo, saj cenitev običajno znese cca 300 EUR.

Ja, iz osebne izkušnje ti povem, da upoštevajo in le to je prava pot. Se je pa treba v zakonitem roku pritožiti in tudi razložiti zakaj je bila domnevno starac cenitev v drugih časih bistveno različna, sicer si oplel/a.