kupne cene stanovanj?

Ogledujemo si stanovanja in razmišljamo o nakupu. Zanima nas, koliko se kupna cena stanovanja razlikuje od oglaševane? Je kdo letos kupoval – prodajal stanovanje in lahko še kaj svetuje glede cene?

trenutno itak veš, da se stanovanja ne prodajajo. se pravi, da če kdo mora pod nujno prodat, mu boš ceno lahko zbila. ampak dosti ljudi pa je, ki jim ni treba stanovanja nujno prodat. tam cene ne boš zbila. vse je odvisno od človeka, ki stanovanje prodaja.

Kje pa kupujete stanovanje, v katerem kraju, kako veliko?

Ljubljana, 1-3 sobno, tu je še dilema.

No to ni čisto res, da se stanovanja ne prodajajo; odvisno od lokacije in povpraševanja. Nam so recimo eno stanovanje prodali pred nosom; smo si ga šli ogledat; si vzeli par dni za razmislek, pa smo bili prepozni 🙂 Stanovanje se je prodalo v manj kot tednu dni od začetka oglaševanja.

Ljubljana, 1-3 sobno, tu je še dilema.[/quote]

1 – 3 sobno je pa orng dilema.
Če ti ni glih nujno kupit, pač zbiješ ceno maksimalno oziroma ponudiš, kolikor se pač tebi tisto stanovanje zdi vredno. Ni pravila. Lahko ti bo kdo rekel, da se je zdilal za 20%, pa se ti mogoče tud za 10% ne boš mogla al pa obratno.

Ljubljana, 1-3 sobno, tu je še dilema.[/quote]

1 – 3 sobno je pa orng dilema.
Če ti ni glih nujno kupit, pač zbiješ ceno maksimalno oziroma ponudiš, kolikor se pač tebi tisto stanovanje zdi vredno. Ni pravila. Lahko ti bo kdo rekel, da se je zdilal za 20%, pa se ti mogoče tud za 10% ne boš mogla al pa obratno.[/quote]

Za nekih 40-50 kv. bi zbrali in bi bilo za silo. Če dobimo kakšno finančno inekcijo, bi šlo tudi 70kv. ali če bi bilo kakšnih 60kv. cenejše, bi zmogli brez inekcije malo na silo. Zato ne morem točno povedati, kaj kupujemo. Vse je odvisno od cene.

Kaj pa Logatec? Po avtocesti ste v 20 minutah v Logatcu, cene pa so precej nižje kot v Ljubljani.

Žal ne moremo iz Ljubljane, recimo tam do Domžal še gre, Dol, Dragomelj, proti Lipoglavu, ta del recimo, da imam do mame največ 20min in 15km.

Prodajam 2,5 sobno. Kupujem večje. Ker se tistim z večjimi stanovanji, ki so mi zanimiva nikamor ne mudi, pri ceni nočejo popustiti. Čeprav vem, da je bilo v zadnjih dveh letih prodano eno samo takšno stanovanje in to za 20 – 30 tisoč manj kot zdaj želijo oni. Jaz bom ceno spustila, ko bodo spustili ceno ti z večjimi stanovanji, saj mi gre sam za eno normalno razliko, ne pa da plačam za 12 kvadratov več 40 tisoč več … Začaran krog.

1 – 3 sobno je pa orng dilema.
Če ti ni glih nujno kupit, pač zbiješ ceno maksimalno oziroma ponudiš, kolikor se pač tebi tisto stanovanje zdi vredno. Ni pravila. Lahko ti bo kdo rekel, da se je zdilal za 20%, pa se ti mogoče tud za 10% ne boš mogla al pa obratno.[/quote]

Za nekih 40-50 kv. bi zbrali in bi bilo za silo. Če dobimo kakšno finančno inekcijo, bi šlo tudi 70kv. ali če bi bilo kakšnih 60kv. cenejše, bi zmogli brez inekcije malo na silo. Zato ne morem točno povedati, kaj kupujemo. Vse je odvisno od cene.[/quote]

Kolk denarja bi pa spravili skupaj? Npr. za 55m2 – dvosobno v centru Domžal?

Ne gre za to, koliko denarja mi spravimo skupaj. Lahko rečem, da maksimalno recimo 180.000€, ampak za ta denar imamo zahteve od lokacije, velikosti, vzdrževanosti, parkirišča in še in še.
Za nekaj, kar mi lokacijsko odgovarja tako, da imam do mame 5 min peš, sem pripravljena plačati več, kot za enakovredno stanovanje na lokaciji od katere imam do mame 10 min z avtom. Poleg tržne vrednosti stanovanja, postavljamo tudi osebno vrednost, zato o ceni na pamet težko govorimo.

V bloku moje mame se prodaja identično 2 sobno stanovanje za vsaj 20.000€ precenjeno, glede na to, da poznam blok, pa realno 30.000€. Soseda od tašče prodaja pa še za enkrat višjo ceno in to že nekaj let!

Tudi meni se zdi, da je v teh časih stanovanje najbolje zamenjati.In doplačati nekaj kvadratov, ali pa dobiti denar za višek metrov .Seveda pa ceno najbolj določa lokacija.